星河晨光小区房屋维修工程招标公告

（招标编号：Z320000A*开通会员可解锁*）

项目所在地区：江苏省/盐城市/亭湖区一、招标条件

本星河晨光小区房屋维修工程已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为其他资金：190.90000000 万元，招标人为盐城市亭湖区新洋街道办事处城北社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：建设规模：造价约 190.9 万元。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：星河晨光小区房屋维修工程

三、投标人资格要求

星河晨光小区房屋维修工程：1、资质类别和等级：具有独立法人资格，持有效营业执照。具有防水防腐保

温工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法人，并具有有效的安全生产许可证。且投标单位在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。

招标人在资格

预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标单位的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标单位进行截图保存，提供给评标委员会。

2、项目负责人资格类别和等级: 具有建筑工

程专业二级及以上建造师资格证书，同时具有安全生产考核 B 类合格证且投标截止日时无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门岀具的该项目经理无在建工程的书面证明）。

3、投标单位须保证项目负

责人及授权委托人为本单位的正式职工，并提供从 2025 年 10 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。 4、本次招标不接受联合体投标。 5、投标单位以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部门查处的，将被拒绝参与本工程投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025 年 12 月 22 日 15 时 35 分到 2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分获取方式：时间：自公告之日起至投标截止时间前

方式：符合资格要求的投

标人可自行下载招标文件。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分递交方式： 详见招标文件

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 01 月 04 日 15 时 00 分开标地点：详见招标文件

七、其他

一、招标条件

星河晨光小区房屋维修工程已经批准实施。招标人为盐城市亭

湖区新洋街道办事处城北社区居民委员会，工程建设资金来源：专项维修资金，资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目工程施工进行公开招标，本次招标对投标报名人采用资格后审方法确定合格的投标人。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：星河晨光小区

2、建设规模：造价约 190.9 万元。 3、工期要求：

60 日历天。具体开工日期以招标人的书面通知为准。

4、质量标准：合格。质量保

修期自竣工验收交付使用之日起不少于 5 年。

5、承包方式：包工包料。

6、招标

范围：本招标工程主要内容包括（但不限于）：星河晨光小区房屋维修工程的施工总承包, 即本小区房屋维修工程设备材料的采购、施工、验收、质保，具体以工程量清单为准，招标人保留对上述工程量进行变更、适当调整的权利。 7、标段划分：本次招标为一个标段。

三、投标人资格要求

1、资质类别和等级：具有独立法

人资格，持有效营业执照。具有防水防腐保温工程专业承包二级及以上或建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法人，并具有有效的安全生产许可证。且投标单位在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）。

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止

时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标单位的建筑业企业资质动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标单位进行截图保存，提供给评标委员会。

2、项目负责人资格

类别和等级: 具有建筑工程专业二级及以上建造师资格证书，同时具有安全生产考核 B 类合格证且投标截止日时无在建工程（如发生投诉或反映，被反映人须提供工程所在地建设行政主管部门岀具的该项目经理无在建工程的书面证明）。

3、投标

单位须保证项目负责人及授权委托人为本单位的正式职工，并提供从 2025 年 10 月开始至投标截止之日当月至少 1 个月均已在本单位缴纳养老保险（退休人员有所在单位相关证明）。上述授权委托人和项目负责人可为同一人。

4、本次招标不接受

联合体投标。

5、投标单位以不正当手段骗取中标，被建设行政主管部门或司法部

门查处的，将被拒绝参与本工程投标。 四、投标保证金

本工程保证金数额为人民

币叁万元整。投标保证金的交纳形式为投标人开具的有效银行本票或银行汇票或保单或保函、信用承诺函或其他形式的保证金（除现金外），且投标时需提供相关投标保证金缴纳证明材料，具体形式由投标人自主选择。未按招标文件要求约定交纳投标保证金，其投标文件不予接收。

注：1、投标保证金如采用线下银行本票或银

行汇票或保单或保函或支票等缴纳方式的须提供原件扫描件或复印件（加盖投标人单位公章）。

2、根据盐城市行政审批局等四部门印发的《关于规范投标保函保单

应用及试行信用承诺替代投标保证金的通知》（盐行审发〔2023〕27 号）精神，本项目接受信用良好的投标人以“投标保证金信用承诺函”(格式参照投标保证金信用承诺函格式)方式替代投标保证金。使用“投标保证金信用承诺函”替代投标保证金的，投标人须在投标时将“投标保证金信用承诺函”作为投标文件组成部分一并提交给招标人，除法定例外情况，在投标有效期内不得撤销撤回。采用信用承诺替代投标保证金的，不免除投标人违法、违规、违约责任的义务。

五、招标文件发售

时间：自公告之日起至投标截止时间前

方式：符合资格要求的投标人可自行下载

招标文件。（通过网盘分享的文件：星河晨光小区房屋维修工程

链接:

https://pan.baidu.com/s/1Azy_ruL8eFpgxs1d2wC9lw?pwd=wj2b 提取码: wj2b）六、开标时间及地点

1、开标时间：2026 年 1 月 4 日 15 时 00 分

2、开标地点：

招标人通过腾讯会议进行不见面开标，投标人需在开标前提前下载“腾讯会议”直

播 APP，加入会议（腾讯视频会议号：276-669-780），直接观看直播和在线交流，投标人未参加开标，视同认同开标结果。投标人自行准备相关硬件设备，确保网络畅通，视频、音响保持正常使用状态。不得因未能观看到视频直播对开标会议提出质疑。 七、评标办法

本工程评标办法采用“合理低价法”，详见招标文件。 八、

本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

九、投标人有违反《盐城

市市场廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。

十、联

系方式

建设单位（盖章）：盐城市亭湖区新洋街道办事处城北社区居民委员会

地 址 ：星河晨光小区

联系人：田先生

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构（盖章）：盐城现代建设工程项目管理有限公司

联系人：苗女士

联系电话：*开通会员可解锁*

时间：2025 年 12 月 22 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为盐城市亭湖区住房和城乡建设局

九、联系方式

招

标

人： 盐城市亭湖区新洋街道办事处城北社区居民委员会

地

址： 星河晨光小区

联

系

人： 田先生

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：盐城现代建设工程项目管理有限公司地

址：/

联

系

人：苗工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）