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沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次）招标公告

（招标编号：E32*开通会员可解锁*61002）

项目所在地区：江苏省盐城市阜宁县

一、招标条件

本沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资

金来源为私有资金:2500万元， 招标人为阜宁县芦蒲镇沿淮村村民委员会。本项目已具备招

标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次），主要为新建27栋砖混结构的2层住宅

楼，总面积约为10188㎡，其中单幢最大建筑面积约为512㎡，包括土建、安装及附属工程

等。具体施工内容和要求详见工程量清单和图纸

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次）

三、投标人资格要求

沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次）:

投标人须具有行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上施工资质的独立法

人，并具有有效的安全生产许可证。

本项目

不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 00:00到*开通会员可解锁* 23:59

获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 本招标

公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指： https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-

web/#/login 。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 09:00

递交方式：网上递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 09:00

开标地点：开标大厅

七、其他

招标公告 （不见面）

沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次）施工招标公告

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项目编号：E32*开通会员可解锁*61

1. 招标条件

本招标项目 沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次） 已由阜宁县行政审批局以阜行审

投资备〔2022〕495号关于沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次） 批准建设，项目业主为

阜宁县芦蒲镇沿淮村村民委员会，建设资金来自县财政+上级补助+自筹，项目出资比例为政

府投资0%、国企0%、私有100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 沿淮嘉园新型社区二

期建设项目（二次） 的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：阜宁县芦蒲镇境内；

2.1.2建设规模： 沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次），主要为新建27栋砖混结构

的2层住宅楼，总面积约为10188㎡，其中单幢最大建筑面积约为512㎡，包括土建、安装及

附属工程等。具体施工内容和要求详见工程量清单和图纸。

2.1.3合同估算价： *开通会员可解锁*.00元

2.1.4工期要求：120 日历天，

计划开工日期： 2025 年 06月 30日，竣工日期： 2025 年 10 月29 日。

2.1.5 其他: 质量标准：合格

2.2招标范围：沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次），主要为新建27栋砖混结构的2

层住宅楼，总面积约为10188㎡，其中单幢最大建筑面积约为512㎡，包括土建、安装及附属

工程等。具体施工内容和要求详见工程量清单和图纸。

2.3 本公告共划分成 1 个标段

标段编号 标段名称 招标范围

E32*开通会员可解锁*61002 沿淮嘉园新型社区二期建设项目（二次） 沿淮嘉园新型社区二

期建设项目（二次），主要为新建27栋砖混结构的2层住宅楼，总面积约为10188㎡，其中单

幢最大建筑面积约为512㎡，包括土建、安装及附属工程等。具体施工内容和要求详见工程

量清单和图纸。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备 3.1.1项资质 ，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

且投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日,建筑业企业

资质动态监管结果均不处于不合格状态。（仅对企业某项被核查为不达标的资质进行限制）

招标人在资格预审申请文件递交截止时间或投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省

建筑市场监管与诚信信息一体化平台”,检查资格预审申请人或者投标人的建筑业企业资质

动态监管状态,对动态监管处于不合格状态的资格预审申请人和投标人进行截图保存，提供

给评标委员会。

3.1.1．资质条件：投标人须具有行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上

施工资质的独立法人，并具有有效的安全生产许可证。

3.1.2．财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破

产状态。

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3.1.3．业绩要求：□投标人 □项目负责人以项目负责人身份（二选一）承担过 （高

度、面积、造价、层次、跨度、结构形式、施工工艺、特殊施工技术等量化指标）以上的

工程。

类似工程业绩的有效期自竣工验收之日起 年内。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

3.1.4．信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）被国家、江苏本省省级有关部门及盐城本市市级、 阜宁县县级 有关部门暂停招

投标或市场准入资格且在公示处罚期内的。

（2）在招投标活动中因本招标文件第二章投标人须知10.1.1、10.1.2所列的不良行

为，在“江苏省建设工程招标网”公示期间的。

（3）近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录

且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

（4）被人民法院列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公

布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，

且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期

内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得

被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格

预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经

作出的决定。

3.2项目负责人资格要求：项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列

条件。

3.2.1 项目负责人资格类别和等级: 具有建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，同

时具有有效的安全生产考核合格证书（B 类）。

3.2.2．其他要求：

3.2.2.1. 项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工

期已满且变更备案之日已满 6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期

开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招

标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且

总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约

定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组

织工程建设各方验收合格， 并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验

收记录等验收文件。

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本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公

告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程

不作要求。

投标人组建联合体投标的，项目经理必须为牵头单位正式职工。

3.2.2.2.投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提

供从 2025 年 02 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证

明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

3.2.2.3. 本工程投标时，仅需提供项目经理相关资料，项目部其他人员施工时按现场

管理规定要求配备到位。

3.2.2.4. 投标项目负责人若中标，不因任何情形而更换，且出勤率不少于80%，如发生

更换或出勤率少于80%，除接受招标文件约定的处罚外，自愿另行接受合同价2%的扣款 。

3.2.投标人及拟派项目负责人应具备其他要求（可选）：

□（一）投标人在盐城市建设工程企业不良行为管理系统有不良记录且在惩戒期内的，

招标人拒绝其参加本项目投标。

□（二）企业和拟派项目负责人自 年 月 日（含）以来，没有因串通投标、弄 虚作

假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包违法行为受到建设等有关部门行政处罚

的；

□（三）企业自 年 月 日（含）以来，没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责

人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□（四）企业自 年 月 日（含）以来，没有因拖欠工人工资被江苏省级建设主管部

门、盐城市级建设主管部门及阜宁县级建设主管部门 通报批评的；

□（五）投标人或者拟派项目负责人近五年内在招标人之前的 工程中没有履约评价不

合格的(履约评价不合格的名单应当在资 格预审公告与招标公告中予以明示)。

3.3. 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4. 本次招标 不接受 联合体投标。

3.5.评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人

和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。

3.6投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺

的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响

后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4. 招标文件的获取

4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录电子招标投标交

易平台获取招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答

疑、无法投标等情形的，责任自负）。

4.2招标文件获取方式：投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获

取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：

https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/gb-web/#/login 。

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5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2025 年06月 16 日 09 时 00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

□本次招标采用有限数量制资格预审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第

三章。

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用经评审的最低投标价法 综合评估法 合理低价法 □有限数量制综合评估

法 有限数量制合理低价 评定分离 评标标准和方法详见招标文件第三章。

8.发布公告的媒介

本招标公告同步在江苏省公共资源交易平台（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn）、江苏

建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn/jszb）、盐城市公共资源交易平台

（https://ycggzy.jszwfw.gov.cn）以及 阜宁县公共资源电子化服务平台

（http://222.188.117.130:17172/）同步发布。

9.本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相

关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

10.其他

1)本工程采用电子招标投标方式，并采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时

间前登录“盐城开标大厅系统”，按系统提示完成开标流程。因自身原因导致无法完成投标

的，由投标人自行承担后果。

2)“盐城开标大厅系统”网址为：https://ycggzy.jszwfw.gov.cn/open/#/login

3)本项目投标人须知前附表中从省主体管理平台中获取下载的材料，需要投标人先注册

江苏省公共资源交易经营主体管理平台完善资料，登录网址为：

http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/login 。

省主体管理平台维护人员联系方式：*开通会员可解锁* 市信息科号码：*开通会员可解锁*

使用移动CA登陆遇到问题请联系：标信通APP：400-658-7878 苏招通APP盐城专线：

*开通会员可解锁* 苏e通APP：400-025-1010 新点标证通APP：400-998-0000

使用省互联互通小助手CA登录遇到问题请联系：CFCA盐城专线:*开通会员可解锁* 江苏数科

CA(原国信CA）盐城专线:*开通会员可解锁*

系统操作指导请联系: 樊工*开通会员可解锁* 薛工*开通会员可解锁* 或 蔡工*开通会员可解锁*张

工

*开通会员可解锁*

4) 本项目为容缺预招标项目，请各投标人谨慎投标，如中标须自行承担项目不能按期

开工的风险和损失。

11. 联系方式

招标人：阜宁县芦蒲镇沿淮村村民委员会 招标代理机构： 江苏至公工程项目管理有限

公司

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地 址：阜宁县芦蒲镇 地 址：阜宁县宝丰国际商博城32#-201室

邮 编：224400 邮 编：224400

联系人：张雷 联 系 人：胡旭

电 话：*开通会员可解锁* 电 话： *开通会员可解锁*

传 真： *开通会员可解锁* 传 真：*开通会员可解锁*

电子邮箱：1010077456@qq.com 电子邮箱： jszg998@163.com

2025 年 06月 05 日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招

标

人： 阜宁县芦蒲镇沿淮村村民委员会

地

址： 沿淮村七组

联

系

人： 张雷

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 江苏至公工程项目管理有限公司

地

址： 盐城市区希望大道中路22号海韵大厦2幢306室（18）

联

系

人： 瞿祝刚

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： 771952397@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）