新渎睦邻中心项目（项目名称）设计标段招标公告

1、招标条件

本招标项目新渎睦邻中心项目（项目名称）已由无锡市惠山区阳山镇行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 阳行审备【2025】105号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为无锡文晖房地产开发有限公司，建设资金来自自筹 （资金来源），项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。招标人为无锡文晖房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目新渎睦邻中心项目设计的设计进行公开招标。本项目为网上电子投标。

江苏广源通项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。

2、项目概况与招标范围

建设地点：项目位于无锡市惠山区阳山镇，阳山西路与新渎路交叉口西南侧；

工程规模：项目位于无锡市惠山区阳山镇，阳山西路与新渎路交叉口西南侧，项目占地约11.1亩（约7419.44平方米），容积率1，总建筑面积约1.24万平方米，其中地上建筑面积约0.74万平方米，地下建筑面积约0.5万平方米。总投资额为14100万元，其中建安费约9301万元。

设计服务期限：60日历天。

合同估算价：143万元

招标范围：建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、精装修设计(含二次机电)、景观设计、钢结构、弱电智能化（室内、室外）、泛光照明、基坑支护、海绵城市、幕墙及外立面深化设计、BIM设计、标识标牌设计（室内外）、绿建咨询（绿建二星级标准，含二星级绿色建筑设计标识获取）、市政及室外配套管线综合设计等。涉及方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计及后期施工现场配合服务。乙方必须配合业主做好相关报建及验收工作，配合组织专家论证，并确保初步设计及施工图审查各类审图及时顺利通过。

标段划分：1；

质量标准：符合相应阶段设计深度要求，确保设计成果通过相关审查，合格标准。

质量违约金：合同价款的10%。

其他：1：是否属于政府采购工程：

?否

□是。本工程所属行业：/

1.1是否专门面向中小企业预留：

□是

?否：（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

1.1.1面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业。

□本标段以联合体形式面向中小企业。

□本标段以分包形式面向中小企业。

1.2 中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。

3．投标人资格要求

3.1投标人资质类别和等级：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合资质甲级】或【建筑行业设计乙级资质】或【建筑行业（建筑工程）专业设计乙级资质】；

3.2拟选派项目负责人资格：国家一级注册建筑师；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不要求；

3.3.3拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；

3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.4资格审查其他条件：

□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。

?3.4.2 其他：1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：/；3、拟派项目负责人须具备以下条件：（2）项目负责人必须具备国家一级注册建筑师注册执业证书，须提供项目负责人的注册建筑师证书；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*的连续缴费清单）或由社保机构出具的*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间；已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。4、其他主要人员要求：/。5、其他要求：/。

3.5本工程 □接受 ?不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：

本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。

□3.7本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。

4．资格审查办法

资格后审；

5．评标办法

?综合评估法；

6.招标文件的获取

6.1招标文件获取时间为：*开通会员可解锁*17时00分至*开通会员可解锁*24时00分。

6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0。

7.投标文件的递交

7.1投标截止时间为：*开通会员可解锁*09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。

7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。

7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。

8.其他要求

/ ；

9.发布公告的媒介

9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；

9.2本次招标公告为第 1 次发布。

10.联系方式

10.1招标主体

10.2相关部门

招投标监督管理部门：无锡市惠山区住房和城乡建设局

监督电话：*开通会员可解锁*。

10.3异议渠道

实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：