./tmp/2c6c9106-7d4c-41f8-b455-62f029e961da-html.html

南通中关村信息谷物业管理服务项目资格预审公告

（招标编号：NTZGCXXG20250812）

项目所在地区：江苏省南通市崇川区

一、招标条件

本南通中关村信息谷物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来

源为， 招标人为南通中关村信息谷科技服务有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招

标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 一、物业基本情况 南通中关村信息谷位于人民路北、胜利路东侧，占地面积约

150亩。共11栋现代化5A级办公建筑群，地上面积26万平方米，地下面积7.2万平方米，总面

积33万平方米。 园区总计出入口3处，分别为东、南、西出入口。机动车库出入口7个。 设

备基本情况： 1、给水设备：生活水源从市政道路引入两条DN200进水管，在地块内以DN200

连成环管； 1-4层由市政直接供给；5层以上采用二次供水（无水箱），恒压变频供水设备

到各用水点的供水方式；5—10层由低压供水；11—16层由中压供水。消防水源，市政水压

为0.26Mpa。 2、供电设备：由1个开闭所和9个变配电室组成，建筑所需220/380V电源均引

自地下 车库变配电室。 3、消防设备：消防控制室位于6号楼一楼西北侧，消防控制设备为

北大青鸟。地下室消 防水泵房内设消防、喷淋泵，从消防水池576㎡吸水，在9号楼B座屋顶

设18㎡消防水箱及稳压设备。 4、监控设备：监控中心位于6号楼一楼西北侧。一期有668个

摄像头；二期监控由于服 务器故障不能进行统计。 5、电梯设备：一期30台电梯（迅达

5500）分布1号楼4台、2号楼3台、3号楼6台、

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南通中关村信息谷物业管理服务项目

三、投标人资格要求

南通中关村信息谷物业管理服务项目:

合格的投标人要求：

（1）资格要求：

A.投标人须为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）具有独立法人资格

并持有效企业法人营业执照；（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）

B. 投标人具营业执照中必须含有物业管理经营范围；

（2）信誉要求：

A. 未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法

失信企业名单且未被移出。（提供网站截图并加盖投标人公章）

B.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法案件当事人

./tmp/2c6c9106-7d4c-41f8-b455-62f029e961da-html.html

名单。（提供网站截图并加盖投标人公章）

C.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，以及在劳动保护、节能减

排与生态环境保护方面符合国家规定要求。（提供投标人承诺书并加盖投标人公章）

（3）财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度；（提供2024年度公司财务审计报

告或财务报表复印件并加盖投标人公章）

（4）纳税与社保要求：投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供

投标截止时间前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并

加盖投标人公章）

（5）自*开通会员可解锁*至资格预审申请文件递交截止时间前（以合同签订日期为准），

申请人必须同时满足以下业绩要求：具有单份合同中单年度金额不低于200万元的非住宅物

业管理业绩。提供合同复印件，至少包含合同封面、签字盖章页、合同签订日期、服务内

容、合同金额等业绩要求中的关键信息页。

（6）申请人拟派的项目负责人：（一）必须具有全国物业管理项目经理证书。熟悉相

关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力。（二）提供*开通会员可解锁*

（含）以来，申请人为其连续缴纳6个月社保的证明材料。

（7）本项目不接受联合体，不得转包和分包。

本项目

不 允许联合体投标。

四、资格预审文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 14:00到*开通会员可解锁* 17:00

获取方式：无需获取资格预审文件，资格预审资料详见资格预审公告第九条。

五、资格预审申请文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 17:00

递交方式：报名时现场递交纸质文件

六、资格预审开始时间及地点

资格预审开始时间：*开通会员可解锁* 09:00:00

资格预审地点：南通通京大道51号学士府D座908室（南通颐高国际创新中心)

七、其他

南通中关村信息谷物业管理服务项目

资格预审公告

南通华瑞行物业管理评估有限公司（以下称采购代理机构）受南通中关村信息谷科技服

务有限责任公司（以下称采购人）的委托，就南通中关村信息谷物业管理服务项目组织公开

招标采购，诚邀符合条件的潜在供应商参加投标。

一、项目名称：南通中关村信息谷物业管理服务项目。

二、项目编号：NTZGCXXG20250812

三、项目预算：两个年度总服务费人民币980万元。

四、项目服务期：合同服务期为2年（24个月）。

./tmp/2c6c9106-7d4c-41f8-b455-62f029e961da-html.html

五、项目概况：南通中关村信息谷位于人民路北、胜利路东侧，占地面积约150亩。共

11栋现代化5A级办公建筑群，地上面积26万平方米，地下面积7.2万平方米，总面积33万平

方米。园区总计出入口3处，分别为东、南、西出入口。机动车库出入口7个。（具体详见本

项目招标文件）。

六、合格的投标人要求：

（1）资格要求：

A.投标人须为中华人民共和国境内（不包括香港、澳门及台湾地区）具有独立法人资格

并持有效企业法人营业执照；（提供营业执照复印件并加盖投标人公章）

B. 投标人具营业执照中必须含有物业管理经营范围；

（2）信誉要求：

A. 未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法

失信企业名单且未被移出。（提供网站截图并加盖投标人公章）

B.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法案件当事人

名单。（提供网站截图并加盖投标人公章）

C.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，以及在劳动保护、节能减

排与生态环境保护方面符合国家规定要求。（提供投标人承诺书并加盖投标人公章）

（3）财务要求：投标人须具有健全的财务会计制度；（提供2024年度公司财务审计报

告或财务报表复印件并加盖投标人公章）

（4）纳税与社保要求：投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（提供

投标截止时间前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件并

加盖投标人公章）

（5）自*开通会员可解锁*至资格预审申请文件递交截止时间前（以合同签订日期为准），

申请人必须同时满足以下业绩要求：具有单份合同中单年度金额不低于200万元的非住宅物

业管理业绩。提供合同复印件，至少包含合同封面、签字盖章页、合同签订日期、服务内

容、合同金额等业绩要求中的关键信息页。

（6）申请人拟派的项目负责人：（一）必须具有全国物业管理项目经理证书。熟悉相

关法律法规，有较强的组织计划、沟通协调及处理突发事件的能力。（二）提供*开通会员可解锁*

（含）以来，申请人为其连续缴纳6个月社保的证明材料。

（7）本项目不接受联合体，不得转包和分包。

七、报名方式：携带报名单位授权委托书原件、经办人身份证及报名材料、资格预审材

料至南通市崇川区通京大道51号学士府D座908室（南通颐高国际创新中心），联系人：朱先

生，电话：*开通会员可解锁*。

八、报名截止时间：2025年 8 月 23 日17时止。

九、资格预审：

符合报名资格并有意参加投标的物业服务企业，于规定时间内提供下列材料：

1.资格预审申请文件；

./tmp/2c6c9106-7d4c-41f8-b455-62f029e961da-html.html

2.《企业法人营业执照》（经年审合格）副本（复印件、原件备查）、《组织机构代码

证》（经年审合格、三证合一此项可不提供）（复印件、原件备查）；法定代表人证明原件

及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件及授权代理人身份证复印件；

3. 未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入经营异常名录、严重违法

失信企业名单且未被移出。（提供网站截图并加盖投标人公章）

4.未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”网站

（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被列入重大税收违法案件当事人

名单。（提供网站截图并加盖投标人公章）

5.参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，以及在劳动保护、节能减

排与生态环境保护方面符合国家规定要求。（提供投标人承诺书并加盖投标人公章）；

6. 提供2024年度公司财务报表复印件并加盖投标人公章；

7. 提供投标截止时间前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关

材料复印件并加盖投标人公章；

8. 业绩合同：具有单份合同中单年度金额不低于200万元的非住宅物业管理业绩；

9.拟委派的项目负责人必须具有全国物业管理项目经理证书及社保证明材料（复印件、

原件备查）；

说明：投标申请人应提供的上述资料均一式两份，并按以上顺序装订，所有复印件加盖

单位公章，在报名时携带上述材料交至南通市崇川区通京大道51号学士府中心D座908室（南

通颐高国际创新中心），联系人：朱先生，电话：*开通会员可解锁*。以上材料需同时携带原

件备查，审核后退还原件。超过报名截止时间未提交资格预审材料的单位视为放弃报名资

格。

十、投标单位入围办法：

1.资格预审合格单位均入围。

2.投标单位报名后，由招标单位对投标报名单位进行招标资格预审，预审合格后方可进

入下一轮招投标程序。

3. 投标人招标文件费￥300元，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

十一、公告网址：https://www.jszbtb.com/#/newindex

十二、评标办法

本项目采用综合评分法，具体详见招标文件。

十三、投标联系方式：

1、采购人

单位：南通中关村信息谷科技服务有限责任公司

联系人：王嘉亮

电话：*开通会员可解锁*

2、采购代理机构：南通华瑞行物业管理评估有限公司

地址：南通市崇川区通京大道51号学士府D座908室（南通颐高国际创新中心）

联系人：朱雨红 联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

邮 箱：814950966@qq.com

./tmp/2c6c9106-7d4c-41f8-b455-62f029e961da-html.html

八、监督部门

本招标项目的监督部门为。

九、联系方式

招

标

人： 南通中关村信息谷科技服务有限责任公司

地

址： 南通市人民中路255号财智天地园7幢101室

联

系

人： 王嘉亮

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 南通华瑞行物业管理评估有限公司

地

址： 南通市崇川区通京大道51号学士府D座908室

联

系

人： 朱雨红

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）