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南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目竞争性磋商公告
（招标编号：JSHX-NXY-20250820）
项目所在地区：江苏省南京市栖霞区
一、招标条件
本南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为其他资金：40万元， 招标人为南京信息职业技术学院。本项目已具备招
标条件，现招标方式为其他。
二、项目概况和招标范围
规模： 考虑到全校范围内每年紧急抢修和零星维修的总量较大、时效相对紧迫。招标
引进校园零星维修队伍3支对学院单项金额5000元以下的小型维修改造工程和紧急维修改
造；
范围：本招标项目划分为3个标段，本次招标为其中的：
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包一）
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包二）
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包三）
三、投标人资格要求
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包一）：
1.参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照,自然人的身份证
明）
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计
的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的
设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月
内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府
采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）
(6)法律、行政法规规定的其他条件：无
2．落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供
应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第（4）种方式
落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
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（3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务： ①本项目
要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。 ②本项目要求供
应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第
三章评标办法与标准。
3.采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或
者情况说明：
（1）供应商具备建筑装饰装修工程专业承包贰级（含）及以上资质且具备安全生产许
可证；（提供有效证书复印件加盖公章）
（2）项目负责人具备注册建造师证建筑工程二级(含)及以上且具有有效的安全生产考
核合格证书(B证)。同时提供供应商为其缴纳的社保机构出具的近半年(*开通会员可解锁*至2025年8
月)的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。（提
供有效证书、社保证明复印件加盖公章）
（3）项目负责人必须满足下列条件(提供承诺书原件)：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合
同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能
按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本
次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情
况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超
过5年的
(4)投标人不得存在下列情形之一(提供承诺书原件)： 1.为招标人不具有独立法人资格
的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项
目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一
个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性
的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财
产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工
人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人
近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超
过 5 年的。
（5）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购
网”(（ww.ccgp.gov.cn)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）。
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包二）：
1.参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照,自然人的身份证
明）
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(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计
的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的
设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月
内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府
采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）
(6)法律、行政法规规定的其他条件：无
2．落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供
应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第（4）种方式
落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务： ①本项目
要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。 ②本项目要求供
应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第
三章评标办法与标准。
3.采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或
者情况说明：
（1）供应商具备建筑装饰装修工程专业承包贰级（含）及以上资质且具备安全生产许
可证；（提供有效证书复印件加盖公章）
（2）项目负责人具备注册建造师证建筑工程二级(含)及以上且具有有效的安全生产考
核合格证书(B证)。同时提供供应商为其缴纳的社保机构出具的近半年(*开通会员可解锁*至2025年8
月)的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。（提
供有效证书、社保证明复印件加盖公章）
（3）项目负责人必须满足下列条件(提供承诺书原件)：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合
同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能
按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本
次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情
况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超
过5年的
(4)投标人不得存在下列情形之一(提供承诺书原件)： 1.为招标人不具有独立法人资格
的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项
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目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一
个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性
的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财
产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工
人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人
近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超
过 5 年的。
（5）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购
网”(（ww.ccgp.gov.cn)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）。
南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目（包三）：
1.参加政府采购活动的供应商应当具备政府采购法第二十二条规定的条件：
(1)具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照,自然人的身份证
明）
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供参加本次政府采购活动前经审计
的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的
设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖公章的承诺函）
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次政府采购活动前六个月
内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料）
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次政府
采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）
(6)法律、行政法规规定的其他条件：无
2．落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供
应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位）本项目按照采用以下第（4）种方式
落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（） 种方式预留部分采购份额采购中小企业服务： ①本项目
要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。 ②本项目要求供
应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第
三章评标办法与标准。
3.采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件，并提供符合特殊要求的证明材料或
者情况说明：
（1）供应商具备建筑装饰装修工程专业承包贰级（含）及以上资质且具备安全生产许
可证；（提供有效证书复印件加盖公章）
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（2）项目负责人具备注册建造师证建筑工程二级(含)及以上且具有有效的安全生产考
核合格证书(B证)。同时提供供应商为其缴纳的社保机构出具的近半年(*开通会员可解锁*至2025年8
月)的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章。（提
供有效证书、社保证明复印件加盖公章）
（3）项目负责人必须满足下列条件(提供承诺书原件)：
a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合
同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能
按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本
次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批 文、同一施工地点分段发包或分期施工的情
况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
c. 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超
过5年的
(4)投标人不得存在下列情形之一(提供承诺书原件)： 1.为招标人不具有独立法人资格
的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 招标项
目提供招标代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一
个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性
的； 5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财
产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工
人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限 制在招标项目所在地承接工程的； 8.投标人
近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超
过 5 年的。
（5）供应商未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购
网”(（ww.ccgp.gov.cn)）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严
重违法失信行为记录名单（提供查询截图并加盖公章）。
本项目
不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：*开通会员可解锁* 09：00到*开通会员可解锁* 17：00
获取方式：时间：*开通会员可解锁*至2025年9 月15日，每天上午9：00至12：00，下午
14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外） 获取方式：现场报名：投标人携带介绍信
或授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件、营业执照复印件至南京市鼓楼区汉中门
大街309号港湾中心B座东6楼购买。 纸质招标文件费：500元/份（售后不退）
五、投标文件的递交
递交截止时间：*开通会员可解锁* 14：30
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：*开通会员可解锁* 14：30
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开标地点：南京市鼓楼区汉中门大街309号港湾中心B座东6楼会议室
七、其他
一、项目基本情况
1、项目编号：JSHX-NXY-20250820
2、项目名称：南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目
3、采购方式：竞争性磋商
4、采购预算：40万元，分包一16万元，分包二、分包三12万元。
5、最高限价：本项目采用结算下浮率报价。响应报价超过最高限价按照无效响应处
理。
6、采购需求：考虑到全校范围内每年紧急抢修和零星维修的总量较大、时效相对紧
迫。招标引进校园零星维修队伍3支对学院单项金额5000元以下的小型维修改造工程和紧急
维修改造；本项目拟划分三个分包，各分包如下：
分包一：南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目-1，施工金额占总预算的
40%即16万元；
分包二：南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目-2，施工金额占总预算的
30%即12万元；
分包三：南京信息职业技术学院2025年度零星维修改造项目-3，施工金额占总预算的
30%即12万元；
具体施工内容详见维修清单；
7、合同履行期限：自合同签订之日起一年
8、质量标准：符合国家质量验收标准及采购人要求
9、本项目采购类别：工程类
10、本项目不接受联合体投标。
二、响应文件提交
截止时间：2025年 9月19日14点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区汉中门大街309号港湾中心B座东6楼会议室
三、开启
时间：*开通会员可解锁*14点30分（北京时间）
地点：南京市鼓楼区汉中门大街309号港湾中心B座东6楼会议室
四、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
五、其他补充事宜
1、申请人的资格要求第（5）条所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处
罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活
动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2、磋商响应文件份数：正本1份，副本2份，电子版1份。
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注：电子版须为投标文件盖公章（红章）正本的PDF扫描件，扫描件内容应与纸质文件
完全一致。文件名建议修改为公司名+项目编号简写。如多分包投标，电子版可合并一个U盘
提交。电子文档用于存档，以U盘（请勿提交刻录光盘）形式递交，当纸质正本文件和电子
文档不一致时，以纸质正本文件为准。报价清单提供软件版及Excel版本。U盘不予退还。
3、集中现场考察或答疑：不组织；
4、递交磋商响应文件截止时间过后，采购代理机构组织磋商小组与供应商进行磋商，
请供应商法定代表人或其授权委托代表出席。
5、本项目在江苏省招标投标公共服务平台发布公告。公告内容若有变更将通过原采购
公告媒体发布，供应商应在磋商截止时间前关注原采购公告媒体有关本采购项目有无变更公
告。如未及时关注本网站公告导致误投标，其责任由供应商自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招
标
人： 南京信息职业技术学院
地
址： 南京市栖霞区文澜路99号
联
系
人： 章老师
电
话： *开通会员可解锁*
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏省华厦工程项目管理有限公司
地
址： 汉中门大街309号
联
系
人： 王思喻
电
话： *开通会员可解锁*
电 子 邮 件： 2209515114@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）