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徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目招标公告
（招标编号：JSXD-JWRMYY-(G)(2025)001）
项目所在地区：江苏省徐州市贾汪区
一、招标条件
本徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金：1470万元， 招标人为徐州市贾汪区人民医院。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 采购包一：贾汪区人民医院主楼A区、主楼B区、主楼C区及A区和B区连接部、地
下室车库，14楼大厅及卫生间 采购包二：贾汪区人民医院行政办公楼、综合服务楼、磁共
振楼、院感楼、体检中心、学生公寓及除ABC楼以外的整个院区内及院门外区域卫生保洁；
临床服务中心服务 徐州市贾汪区人民医院物业管理保洁服务，包括日常保洁、运送、学生
公寓管理、电梯操作及卫生、生活垃圾和医疗废弃物的清运等内容。详见招标文件采购需求
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目采购包一
徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目采购包二
三、投标人资格要求
徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目采购包一：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本次招标不接受联合体投标
徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目采购包二：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
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2、本次招标不接受联合体投标
本项目
不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：*开通会员可解锁* 00：00到*开通会员可解锁* 00：00
获取方式：请投标申请人的委托代理人于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每天上午9
时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分至江苏兴鼎项目管理有限公司报名并获取招标
文件（报名携带以下材料并加盖鲜章：1、报名申请书（格式不限，注明联系人手机号码、
所报项目名称、项目编号、所报采购包）2、授权委托书；3、身份证复印件及原件；4、营
业执照)。地址：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧。报名联系人：吴艳,联系电话：
*开通会员可解锁*
五、投标文件的递交
递交截止时间：*开通会员可解锁* 10：00
递交方式：现场纸质提交
六、开标时间及地点
开标时间：*开通会员可解锁* 10：00
开标地点：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧7楼西
七、其他
一、项目基本情况
1.项目编号：JSXD-JWRMYY-(G)(2025)001
2.项目名称：徐州市贾汪区人民医院物业管理服务项目
3.采购方式：公开招标
4.采购包划分：本项目共分为二个采购包
注：投标人可同时报名以上两个采购包，但只能中其中一个采购包。本项目按照一、二
采购包顺序开标、评标。投标人可以同时参加两个采购包的投标和评标，但不可以同时中
标，中取第一采购包后不得再次中取第二采购包。
5.预算金额：1470万元（采购包一：1200万元；采购包二：270万元）
6.本项目最高限价，采购包一最高限价为1200万元；采购包二最高限价为270万元。
（投标报价超过预算金额的将按无效投标处理）
7.合同履行期限：三年（一年一签）。
8.采购需求：采购包一：贾汪区人民医院主楼A区、主楼B区、主楼C区及A区和B区连接
部、地下室车库，14楼大厅及卫生间
采购包二：贾汪区人民医院行政办公楼、综合服务楼、磁共振楼、院感楼、体检中心、
学生公寓及除ABC楼以外的整个院区内及院门外区域卫生保洁；临床服务中心服务
徐州市贾汪区人民医院物业管理保洁服务，包括日常保洁、运送、学生公寓管理、电梯
操作及卫生、生活垃圾和医疗废弃物的清运等内容。详见招标文件采购需求。
9.本项目不接受联合体投标。
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二、申请人的资格要求
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2、本次招标不接受联合体投标。
三、获取采购文件
1.时间：2025年10 月 11 日至*开通会员可解锁* 16 日，每天9：00至12：00，14：00至17：00
（北京时间，法定节假日除外），
2.获取方式：请投标申请人的委托代理人于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*每天上午
9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分至江苏兴鼎项目管理有限公司报名并获取招
标文件（报名携带以下材料并加盖鲜章：1、报名申请书（格式不限，注明联系人手机号
码、所报项目名称、项目编号、所报采购包）2、授权委托书；3、身份证复印件及原件；
4、营业执照)。地址：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧。报名联系人：吴艳,联系电话：
*开通会员可解锁* 6、招标文件每套售价500元，售后不退
四、投标文件提交
1.采购包一截止时间：2025年 10 月 31 日10：00（北京时间）。
采购包二截止时间：2025年 10 月 31 日10：00（北京时间）
2.会议地址：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧7楼西，详见招标文件。
五、开启时间
1.采购包一时间：2025年10 月 31 日 10：00（北京时间）
2.采购包二时间：2025年 10 月 31 日 10：00（北京时间）
六、投标保证金的缴纳与退还：
1、本项目投标保证金的缴纳方式：采用银行电汇或网银支付（必须从投标申请人法人
基本存款账户汇出）。
2、本项目投标保证金金额为：采购包一 20万元、采购包二 5万元。
开户行：中国建设银行股份有限公司徐州泉城新区支行
账户号：3205 0171 8840 0000 1480
开户名：江苏兴鼎项目管理有限公司（备注投标保证金）
3、缴纳时间：首次投标文件提交前缴纳到账。（其余部分详见《招标文件》）。
4、评标办法：采用综合评分法，评标细则详见招标文件。
5、发布公告媒介
本次招标公告在江苏省招标投标公共服务平台（http：//jszbtb.com）上发布。
6、公告期限：
自本公告发布之日起5个工作日。
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七、其他补充事宜：
（一）询问和质疑：
1.投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或招标代理机构提出询问；投标
人认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应
知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或招标代理机构提出质疑，由
采购人或招标代理机构依法处理。
2.质疑和投诉按《政府采购质疑和投诉办法》执行。
3.投标人对同一采购程序环节的质疑应在质疑期内一次性提出。
质疑接收人：吴艳 联系电话：*开通会员可解锁*
地址：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧7楼西。
招标文件的澄清或者修改
（二）提交首次投标文件截止之日（即“首次投标文件提交的截止时间”）前，招标代
理机构可以对已发出的《招标文件》进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为
《招标文件》的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的
形式通知所有获取《招标文件》的供应商。发布本项目的“更正公告”后招标代理机构已尽
通知义务。敬请各所有获取《招标文件》的供应商关注本项目的“更正公告”及附件，否
则，将自行承担相应的风险。
（三）终止采购
终止采购的，招标代理机构应当及时在原公告发布媒体上发布终止公告，以“终止公
告”的形式通知已经获取招标文件的潜在供应商，发布本项目的“终止公告”后招标代理机
构已尽通知义务。敬请各潜在供应商关注本项目的“终止公告”，否则，将自行承担相应的
风险
（四）说明
1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同
项下的政府采购活动。
2.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，
不得再参加本采购项目的采购活动
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：徐州市贾汪区人民医院
地址：贾汪区煤源路118号
联系人：耿召
联系电话：*开通会员可解锁*
2.招标代理机构信息
名称：江苏兴鼎项目管理有限公司
地址：徐州市贾汪区洪西路北规划局西侧7楼西
联系方式：*开通会员可解锁*
邮箱：3119173964@qq.com
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八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招
标
人： 徐州市贾汪区人民医院
地
址： 贾汪区煤源路118号
联
系
人： 耿召
电
话： *开通会员可解锁*
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 江苏兴鼎项目管理有限公司
地
址： 洪西路北规划局西侧7楼西
联
系
人： 吴艳
电
话： *开通会员可解锁*
电 子 邮 件： 3119173964@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）