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2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目竞争性磋商

（招标编号：JSQY2025-GQ-C-016）

项目所在地区：江苏省苏州市

一、招标条件

本2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目已由项目审批/核准/备案机关批

准，项目资金来源为国有资金:171.719561万元， 招标人为苏州市山塘历史文化保护区发展

有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 本工程为2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目，具体内容详见

工程量清单、图纸（如有）。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目

三、投标人资格要求

2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目:

A、供应商应当具备下列一般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

B、供应商应当具备下列特殊条件：

1、本项目不接受联合体响应；

2、申请人资质类别和等级：具有古建筑工程专业承包二级（含）以上资质；

3、企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；

4、拟选派项目经理资质等级：项目经理具有建筑工程专业注册建造师贰级（含）以上

并具备项目经理安全生产考核合格证（B类证）；

5、项目经理必须满足下列条件之一：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原

合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不

能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与

本次采购的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情

况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

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注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应单位，不得参加同一

合同项下的采购活动。

本项目

不 允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：*开通会员可解锁* 09:30到*开通会员可解锁* 16:00

获取方式：供应商领取采购文件时需携带如下材料（所有复印件均须加盖单位公章）：

（1）经办人的单位法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书原件及经办人的身份证原

件复印件加盖公章（如有授权）； （2）报名单位营业执照复印件加盖公章； （3）报名单

位企业资质证书、《安全生产许可证》、项目经理执业资格证书及安全生产考核合格证（B

类证）复印件加盖公章； 注：只有在规定时间及地点通过报名并购买获取采购文件的供应

商方可参加本项目的竞争性磋商。

五、投标文件的递交

递交截止时间：*开通会员可解锁* 13:00

递交方式：书面递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁* 13:00

开标地点：苏州工业园区唯新路58号启迪时尚科技城24幢1单元

七、其他

一、采购编号：JSQY2025-GQ-C-016

二、采购内容：2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目

三、采购预算价：人民币壹佰柒拾壹万柒仟壹佰玖拾伍元陆角壹分（¥*开通会员可解锁*.61元）

采购最高限价：人民币壹佰柒拾壹万柒仟壹佰玖拾伍元陆角壹分（¥*开通会员可解锁*.61元），

超过采购最高限价为无效报价

四、采购需求：（具体详见采购内容）

1、项目主要内容：本工程为2025～2026年街区建筑鉴定后维修及功能性维修项目，具

体内容详见工程量清单、图纸（如有）。

2、项目地点：苏州市山塘历史文化保护街区内

3、项目承包方式：包工包料

4、质量要求：合格

5、工期要求： 365日历天，计划开工日期：*开通会员可解锁*，计划竣工日期：*开通会员可解锁*

31日（具体开工时间以采购单位的通知为准）

八、监督部门

本招标项目的监督部门为苏州市山塘历史文化保护区发展有限责任公司。

九、联系方式

招

标

人： 苏州市山塘历史文化保护区发展有限责任公司

地

址： 苏州市山塘街173号

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联

系

人： 许腾飞

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： /

招 标 代 理 机 构： 江苏启越工程管理有限公司

地

址： 江苏省苏州市姑苏区唯新路58号启迪科技园24幢

联

系

人： 王晓萌

电

话： *开通会员可解锁*

电 子 邮 件： 693760712@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）