谈判采购公告
本项目为准东五彩湾 80 万吨年煤制烯烃项目综合办公楼、职工餐厅、培训
中心 PC 工程总承包精装修专业分包采购项目，采购人已经批准采购，已具备采
购条件。现公开征集供应商参加本次项目的竞争性谈判采购。具体内容如下：
1.采购范围及要求
1.1 采购范围及要求：
1.1.1采购人提供的建设单位下发施工图纸及签证变更内所有精装修内容、
图纸深化设计、精装修设计效果图、根据精装修深化设计方案和效果图出具施工
图、施工，包括但不限于；墙面（门窗洞口找补、腻子、乳胶漆、无机涂料、真
石漆）；墙面（窗口包边、木纹转印铝折板、木纹转印铝板、A级穿孔木纹冰火
板、A级木纹冰火板、无机涂料饰面、镀色不锈钢折板饰面、木饰面格栅、硬包
饰面、墙砖、铝板饰面、木纹转印铝板饰面、人造石台面、木饰面硬包饰面；顶
棚（腻子、乳胶漆、无机涂料、铝扣板吊顶、石膏板造型吊顶无机涂料饰面、木
纹转印铝板吊顶、木纹转印铝格栅吊顶、玻纤板吊顶、铝板饰面造型吊顶、A级
软膜天花、防水石膏板吊顶无机涂料饰面、石膏板吊顶无机涂料饰面玻纤板吊顶、
铝格栅吊顶），吊顶及装饰墙面范围内灯具、风口、网络、喷淋、广播、弱电、
开关插座等安装设备的定位开孔、风口周边木边框的制作安装、开关插座灯具安
装及布线的配合；楼地面（瓷砖地面、仿地毯纹路地砖、A级复合木地板、抗静
电架空地板、石材地面、地毯地面、防滑通体砖地面、亚麻地面、强化复合地板
地面、实木复合地板地面、浮筑楼地面）；踢脚线（镀色不锈钢踢脚、地砖踢脚、
实木复合踢脚、石材踢脚）；室内木门、铝合金门、玻璃门、防火门、电动门、
电动旋转门（含合页、门锁、把手、闭门器、门套等、门套上方门禁预留管口的
开孔）；室内各种隔断；屋面挂瓦；消防箱及管井的封堵、检修口的封堵；金属
栏杆、扶手、玻璃栏板；盥洗台洗手盆台（石材安装、切洞、台盆安装、水嘴、
软管、角阀安装）；蹲便台（墩台砌筑、轻骨料回填、面层等）；成品银镜；阳
角护角；防火卷帘门轨道部位收口处理；GRC板、EPS板线条；不锈钢地漏；电梯
门套（含轿厢保护）；屋面防水施工、室内有水房间部位的墙地面防水施工；墙
面变形缝填塞和封闭；石材、木材窗台板；内外脚手架（含3米以上超高脚手架）
的搭拆、吊篮、登高车等高处作业所需设施；各工序的成品保护；对其他分包单
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位的成品保护；精装工程的开荒保洁、竣工前清理保洁；材料复验资料、节能检
测、环保检测、各工序的报验、工程资料的整理归档、安全、文明施工、保修等
以及协作相关单位完成相关专业的验收（含政府部门要求的相关验收）等全部内
容，含满足建设单位要求的样板间及各工序施工（费用不单独计取），含蓄水试
验、材料复验资料、节能检测、环保检测、等精装修发生的试验费，具体施工内
容详见精装修图纸、建筑施工图纸、清单、设计变更等，报价人自备办公住宿、
仓库、施工设施，费用包含在报价内。
1.1.2 材料约定品牌名单按采购人要求执行，详见附件。
1.1.3 本工程分为两个标段。
一标段：综合办公楼、室外铺装场地精装修，具体施工内容以施工图纸为准
二标段：职工餐厅、培训中心精装修，具体施工内容以施工图纸为准。
供应商必须同时参与两个标段，兼投不兼中，一家供应商仅可成交一个标
段，标段推选顺序由评审委员会决议决定。
报价人须同时填报正常付款及以房抵款单价及总价，如未同时填写，视为
不响应招标文件实质要求。以房抵款须同时满足以下三个条件，一是不低于中
标金额的 5%；二是总金额不低于 80 万元；三是不低于两套住宅或商铺。可优先
选择我公司开发的兖矿新城三期，位于贵州省贵阳市开阳县。
1.2 实施地点：新疆昌吉州准东经济技术开发区火烧山工业园区。
1.3 计划工期/服务期限：300 日历天，具体开工时间及施工周期调整以采购
人通知为准。
1.4 最高限价：一标段：*开通会员可解锁* 元（含税，税率 9%）；二标段：5750000
元（含税，税率 9%）
1.5 结算付款方式：
1.5.1 结算付款方式：详见合同文本“第七条”工程款的支付；
1.5.2 投标报价说明：
1.5.2.1 本次谈判报价为总价报价，总价为暂定金额。实际结算按“第六章
响应文件格式 五、已标价工程量清单”报价单附件单价据实结算。
“，报价明细
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详见清单。报价人根据所获得的资料和市场调研结果，结合企业自身情况，自由
竞争，自主报价。
1.5.2.2 报价人应充分考虑各种因素可能带来的经济风险，准确计算投标报
价。报价人成交后，成交价不做调整；
1.5.2.3 报价人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的价格因素，一旦评
标结束最终成交，固定单价将包死，不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认
为是报价人的报价让利行为，损失自负；
1.5.2.4 采购人声明最低报价不是成交的唯一依据。
1.5.2.5 报价人负责施工范围内的安全及文明施工，符合《建筑工程施工质
量标准（GB/T50375-2016）
》
，符合国家及行业相关现行标准，工程质量合格；满
足技术规格书要求。
1.5.2.6 施工期间所需临时设施的搭设、现场维护等工作包含在报价中
1.5.2.7 无论何种原因，为了赶工而发生的费用，施工期间因冬雨季、夜间
施工而增加的各种费用；由于安全环保、业主、监理、上级部门检查、政府部门
等原因发生的停工、窝工的一切费用都包含在报价中，结算时不再调整。
1.5.2.8 报价单价中应包含人工费、材料费、措施费、机械费、运输费、管
理费、利润、税金、向政府交纳的各种税费以及市场风险等一切费用。
1.5.2.9 报价人所有材料及工器具自行保管，丢失自负。报价人所供材料符
合业主下发的品牌表。
1.5.2.10 积极响应采购人施工工艺、质量、工期要求，如不能按照约定的
安全环保、质量标准、工期、现场文明施工等要求，采购人有权警告、罚款直至
退场。
1.5.2.11 付款方式：每月 25-30 日上报完成工程量进行划线，采购人与成
交方双方对账无误签字后安排付款。付款按照划线工程量的 80%支付，付款时间：
每月支付一次，依据当期累计未支付工程款，工程完工经验收合格付款至 85%，
竣工结算完成支付至 97%；预留质保金 3%两年内无息付清。工程量结算结合采购
人提供施工的最终版图纸以实际发生工程量为准。
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1.5.2.12 工程资料、工程验收、第三方检测及相关部门的协调工作全部由
报价人负责。出具第三方检测报告。
1.5.2.13 国家及行业颁布与本工程有关的各种现行有效的技术规范、规程、
标准、施工图均适用于本工程。本招标工程项目的材料、设备、施工须达到（但
不限于）下列国家及行业现行工程建设标准、规范的要求。《建筑工程施工质量
验收统一标准》GB50300-2013、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、
《建筑内
部装修设计防火规范》GB50222-2017、
《建筑地面设计规范》GB 50037-2013、
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020、
《建筑节能工程施工质
量验收规范》GB50411-2007。
以上适用标准、规范，在施工期间，如国家有新规定，则按新规定执行。
1.5.2.14 采购人提供准东五彩湾 80 万吨年煤制烯烃项目综合办公楼、职工
餐厅、培训中心 PC 工程总承包精装修专业分包的暂定工程量版文件，投标人根
据报价表中的全费用综合单价报价，自行组价，附在报价文件中。
1.5.2.16 采购人提供安全帽、安全带、马甲，报价人根据施工人数据实领
取签字，如有丢失、损坏照价赔偿。
1.5.2.17 水电由采购人供应，采购人在施工现场提供 380V 电源，报价人自
行建设供水、电临时设施和管路的接入。水电费结算时不计取亦不扣除。
1.5.2.18 材料供应：施工用的所有材料由报价人提供（材料包含在综合单
价内）
，材料品牌必须从采购人提供的“设备、材料短名单”中任选一项。
1.5.2.19 材料价格：主要材料及设备执行采购人批价，辅材执行同期昌吉
建设信息网发布的材料价格，地材执行施工同期昌吉地区指导价。
1.5.2.20 谈判文件提供的工程概况等只作为报价人的参考，不作为结算的
依据。报价人应先到工地认真仔细踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存
空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，成交后任何因忽视或误解工
地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
1.5.2.21 报价人自行协调工农关系，费用自理；
1.5.2.22 采购人设有最高投标限价的，供应的投标报价不得超过最高投标
限价，最高投标限价或其计算方法在供应商须知前附表中载明；
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1.5.2.23本次采购为竞争性谈判，供应商须按评标委员会要求进行再次报
价，供应商不得以低于成本的报价竞标。各供应商应在规定的时间内按照采购人
提供的统一格式填写并向采购人提交再次报价，评标委员会将根据供应商的最终
报价作为评审商务标的评审因素；
开启后报价单位如有被否决导致不足四家，由评审委员会商议是否可以继续
评选。
（如剩余单位不具竞争力，则终止评审。
）
1.6 质量/服务标准：达到国家现行相关质量合格标准要求并满足招标文件
相关资料的各项指标要求，质量合格。
2.供应商资格要求
2.1 具备合法有效的企业营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立
签订合同的权利和履行合同的能力；在人员、设备、资金等方面具有承担本工程
施工的能力；
2.2 资质要求：应具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质、防水防
腐保温工程专业承包贰级及以上资质且及有效的安全生产许可证。
2.3 人员要求：项目经理具有与本工程类似项目管理经验且不得同时兼任其
他项目任何职务。各项人员配备齐全须持证上岗，有从事相关行业类似经验；
2.4 业绩要求：供应商需提供 2022 年至今的类似项目合同扫描原件；
2.5 财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停
业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；
2.6 信誉要求：
（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（2）近年内（2022 年 1 月 1 日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不
良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中
有良好的信誉；
（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采
购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重
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违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件
当事人名单，未被山东能源集团及权属单位纳入异常企业名录管理；
2.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；
2.8 不接受联合体谈判报价；
本次谈判采购实行资格后审。
提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。
3.采购文件的获取
3.1 凡有意参加报价者，
请于 2025 年 10 月 28 日起至 2025 年 11 月 4 日 14：00
时止(北京时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家”报名获取
电子采购文件。
3.2 会员注册
未注册中国矿用物资网的用户，登录山东能源集团电子招标投标交易平台网
站（snzb.minegoods.com，以下简称“电子招投标平台”
）
，点击“注册”完善会
员注册信息，待平台审核后完成注册。如账号无法登录电子招投标平台，登录中
国矿用物资网（www.minegoods.com）－点击右上角“工作台”－“客户管理”－“我
的申请”完善信息、查看审核结果。
3.3 报名及文件获取
登录电子招投标平台－点击右上角“投标工具下载”－下载、安装、登录“投
标管家”－查找、选定要报名的项目－点击“我要报名”完善信息－“提交”，
点击“我的项目”－“我参与的项目”－“进入项目”－“虚拟账号信息”－“设
置开票信息”生成电招平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，线下通过网银向
电招平台使用费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家－点击“招标文件”
－“下载”获取电子采购文件，缴纳电招平台使用费并能下载采购文件后为报名
成功。
报名阶段，供应商通过个人账户缴纳电招平台使用费的必须上传缴款人授权
委托书，电子发票将发送至“设置开票信息”登记的邮箱，供应商自行下载。供
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应商应确保所登记的开票信息和接收发票邮箱准确无误，否则由此造成的发票错
误和无法接收发票，责任自行承担。
3.4 CA 数字证书办理
上传报价响应文件前，必须办理 CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获
取证书；更换手机的，点击补发证书）
，供应商使用 CA 数字证书签章加密后，方
能上传报价响应文件。登录电子招投标平台－扫描网页右下角二维码－下载、安
装、
注册、
登录干将 APP -绑定 EC-维护信息-证书缴费-申请干将 CA 数字证书
（企
业证书、个人证书）－上传签章，审核成功后，登录电子招投标平台，点击“投
标供应商”－点击“绑定 CA”完成绑定 CA。
3.5 电子招投标平台会员注册、干将 APP、CA 数字证书办理等流程详见电子
招投标平台“服务中心”、右上角“CA 办理”，以上板块提供操作指南及视频教
程，技术支持联系方式：*开通会员可解锁* 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：
工作日 8：30-17：00。
3.6 本项目电招平台使用费 100 元/标段，售后不退。
4.发布公告的媒介
本公告在山东能源集团电子招标投标交易平台（snzb.minegoods.com）上发
布。
5.响应文件的递交
5.1 响应文件递交截止时间（暨报价截止时间）：2025 年 11 月 5 日 9：00（北
京时间）。供应商应在递交截止时间前通过“山东能源集团投标管家”上传电子
响应文件（供应商上传响应文件的视频教学详见山东能源集团电子招标投标交易
平台“帮助中心”
）
。
5.2 逾期上传的响应文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，报价前请仔
细阅读知情书，上传完成后生成的回执将作为响应文件成功上传的唯一证明。
5.3 供应商线下通过公司账户向保证金虚拟账号缴纳保证金，缴纳完成后方
可上传响应文件，供应商登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上传响应文件
的流程详见电子招投标平台“服务中心”栏目。
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5.4 响应文件解密方式为集中解密，供应商无需操作。供应商可在谈判报价
截止时间（北京时间）登录“投标管家”查看报价结果。无需到谈判现场，谈判
现场不再收取纸质版响应文件。谈判期间，请各供应商授权代表保持电话畅通，
以便澄清答疑，否则一切后果由供应商承担。如有变化，另行通知。
供应商须在开标期间确保相关人员在线，开启报价后安排人员跟踪谈判情
况，及时处理谈判过程中产生的澄清、最终报价等问题。准备好具备远程影音
功能的电脑设备，随时做好进行远程连线的准备。及时更新准确的投标联系人
通讯电话，如无法取得联系，后果由供应商自行承担。
6.联系方式
6.1 采购人：山东能源集团建工集团有限公司
联系人：巩正正
联系电话：*开通会员可解锁*
6.2 监督部门：山东能源集团建工集团有限公司三十七处党群综合部
监督电话：*开通会员可解锁*
6.3 代理机构：山东能源招标有限公司
联系人：黄经理
联系电话：*开通会员可解锁*
联系邮箱：snzblzfb@126.com
6.4 技术支持及监督联系方式电话： *开通会员可解锁*, 服务时间：工作日
8：30-17：00（ 或 咨 询 平 台 右 侧 在 线 客 服 ）； 中 国 矿 用 物 资 网 网 址
（www.minegoods.com）