西安市雁塔区未来城市更新投资集团有限公司建设的西安市雁塔区西等驾坡片区城市更新一期安置用地DK1一期、DK4项目位于雁塔区西影路以南，公园南路以东，规划路以西。现将该项目规划现状公示如下：

一、建筑规模

依据西安市勘察测绘院出具的西安市雁塔区西等驾坡片区城市更新一期项目安置用地DK1一期、DK4项目建设工程规划“多测合一”竣工测量成果报告，该项目规划现状核实DK1一期为4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#地上26层、地下2层住宅楼玖幢；S3#地上2层公建配套楼壹幢；S2#地上2层社区综合服务楼壹幢；S4#、S5#地上3层配套设施楼贰幢；地下二层车库一座。DK4为1#、3#地上22层、地下2层住宅楼贰幢；2#地上25层、地下2层住宅楼壹幢；S1#地上3层配套设施楼壹幢；地上3层幼儿园壹幢；地下二层车库一座。实测DK1一期：总建筑面积198085.33平方米，地上建筑面积为132249.66平方米，地下建筑面积65835.67平方米。实测DK4：总建筑面积72190.20平方米，地上建筑面积为50698.83平方米，地下建筑面积21491.37平方米。

DK1一期：DK1为分期许可，本次不计算指标。

DK4建筑密度18.61%，容积率2.83，绿化率45.22%。

二、本次确认的各楼幢的用途、层数、面积，如：

DK4：

1#住宅楼，地上22层，1层局部为商业，1-22层为住宅，地上面积18259.24㎡（其中商业面积为654.3㎡，住宅面积为17604.94㎡），实测楼高为67.83米。

2#住宅楼，地上25层，1层局部为商业，1-25层为住宅，地上面积10384.67㎡（其中商业面积为332.28㎡，住宅面积为10052.39㎡），实测楼高为76.85米。

3#住宅楼，地上22层，1-22层为住宅，地上面积18218.45㎡，实测楼高为67.80米。

S1#公建配套楼，地上3层，1-3层为公建配套，地上面积1035.42㎡，实测楼高为14.50米。

幼儿园，地上3层，1-3层为幼儿园，地上面积2410.89㎡，实测楼高为14.75米。

地库坡道及出地面楼梯间，地上面积390.16㎡。

地下车库，地下2层，地下面积21491.37㎡。

DK1一期：

4#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11877.19㎡，实测楼高为79.85米。

5#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积21490.58㎡，实测楼高为79.99米。

6#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积10746.80㎡，实测楼高为79.80米。

7#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11876.52㎡，实测楼高为79.85米。

8#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11879.65㎡，实测楼高为79.80米。

9#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积15902.90㎡，实测楼高为79.80米。

10#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积11919.15㎡，实测楼高为79.85米。

11#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积15896.37㎡，实测楼高为79.80米。

12#住宅楼，地上26层，1-26层为住宅，地上面积15896.11㎡，实测楼高为79.80米。

S2#公建配套楼，地上2层，1-2层为公建配套，地上面积1497.24㎡，实测楼高为10.15米。

S3#公建配套楼，地上2层，1-2层为公建配套，地上面积635.00㎡，实测楼高为9.05米。

S4#公建配套楼，地上3层，1-3层为公建配套，地上面积1210.95㎡，实测楼高为14.70米。

S5#公建配套楼，地上3层，1-3层为公建配套，地上面积690.03㎡，实测楼高为14.70米。

大门，地上1层，地上面积7.05㎡，实测楼高为5.00米。

地库坡道及出地面楼梯间，地上面积724.12㎡。

地下车库，地下2层，地下面积65835.67㎡。

三、公建配套情况

项目许可DK1一期经营性配套设施建筑面积521.8平方米，公益性配套设施建筑面积3503.44平方米：社区服务站700平方米、社区卫生服务站270平方米、邮件和快递送达设施106平方米、文化活动站270平方米、老年人日间照料中心634.04平方米、公共厕所200平方米、物业管理与服务1323.4平方米。DK4经营性配套设施建筑面积1241平方米，公益性配套设施建筑面积3182.41平方米：幼儿园2362.41平方米、文化活动站250平方米、老年人日间照料中心350平方米、公共厕所70平方米、物业管理与服务150平方米。

依据实测该项目配建：DK1一期经营性配套设施建筑面积522.76平方米，公益性配套设施建筑面积3510.52平方米：社区服务站701.13平方米、社区卫生服务站270.59平方米、邮件和快递送达设施106.17平方米、文化活动站270.72平方米、老年人日间照料中心635.00平方米、公共厕所217.94平方米、物业管理与服务1308.97平方米。

DK4经营性配套设施建筑面积1200.24平方米，公益性配套设施建筑面积3232.65平方米：幼儿园2410.89平方米、文化活动站250.54平方米、老年人日间照料中心350.75平方米、公共厕所70.15平方米、物业管理与服务150.32平方米。

该项目公益性公建配套与原审批基本一致，无须补建公益性公建配套设施。

四、车位信息

DK1一期应设置机动车位共1671个（地面106个，地下1565个），DK4应设置机动车位共562个（地面60个，地下502个），机动车位100%预留充电设施及安装条件、30%新能源充电车位同步建设到位；DK1一期应设置非机动车位1192个，其中地上514个（含48个公共车位）、地下678个，DK4项目非机动车位552个，均为地下。

依据实测该项目DK1一期机动车位共1479个（地上98个，地下1381个），其中新能源充电车位为0个；非机动车位2162个（地上1266个，地下896个）。DK4机动车位共550个（地上97个，地下453个），新能源充电车位为0个；非机动车位539个，均为地下。

项目DK1一期机动车位缺建192个，新能源充电车位布设缺少502个；DK4机动车位缺建12个，新能源充电车位布设缺少169个，非机动车位缺建14个。

五、人防情况

该项目人防情况以人防部门意见为准。

如对上述内容有异议，请在公示期内以电话或书面形式向西安市自然资源和规划局雁塔分局反映。

公示时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

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地 址：西安市雁塔区朱雀大厦

邮 编：710061

西等驾坡公示.pdf

西安市自然资源和规划局雁塔分局

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