1

清华大学学生公寓空调清洗与维修服务项目竞争性磋

商

一、项目基本情况

1.项目编号：OITC-G260571644/清采招第 20260207 号

2.项目名称：清华大学学生公寓空调清洗与维修服务项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.项目预算金额：160.5 万元、项目最高限价（如有）：160.5 万元

5.采购需求：学生公寓壁挂式空调日常清洗维修维护服务

01包：校内学生公寓5-12号楼、14-37号楼，以及双清公寓、双清公寓南

楼，红杉公寓，清智公寓等校外学生公寓空调清洗与维修服务，明细参

考如下：

序号

楼号

数量（约）

采购包

预算金额（万元）

1

学生公寓 5 号楼

173

总预算 85.23

万元，其中清

洗费用

64.9994 万元，

维修费用

20.2306 万元。

2

学生公寓 6 号楼

196

3

学生公寓 7 号楼

238

4

学生公寓 8 号楼

235

5

学生公寓 9 号楼

133

6

学生公寓 10 号楼

115

7

学生公寓 10 号楼北楼

147

8

学生公寓 11 号楼

133

9

学生公寓 12 号楼

113

10

学生公寓 14 号楼东

163

11

学生公寓 14 号楼西

163

12

学生公寓 15 号楼

232

13

学生公寓 16 号楼

105

14

学生公寓 17 号楼

101

15

学生公寓 18 号楼

109

16

学生公寓 19 号楼

71

17

学生公寓 20 号楼

73

18

学生公寓 21 号楼

73

19

学生公寓 22 号楼

72

20

学生公寓 23 号楼

156

21

学生公寓 24 号楼

103

2

22

学生公寓 25 号楼

103

23

学生公寓 26 号楼

191

24

学生公寓 27 号楼

134

25

学生公寓 28 号楼

314

26

学生公寓 29 号楼

99

27

学生公寓 30 号楼

183

28

学生公寓 31 号楼

215

29

学生公寓 32 号楼

189

30

学生公寓 33 号楼

142

31

学生公寓 34 号楼

154

32

学生公寓 35 号楼

126

33

学生公寓 36 号楼

123

34

学生公寓 37 号楼

111

35

双清公寓

899

36

双清公寓南楼

657

37

红杉公寓

3

38

清智公寓

7

合计

6554

02包：紫荆学生公寓1-17号楼及办公空调清洗与维修服务，明细参考如

下：

序号

楼号

数量（约）

采购包

预算金额

（万元）

1

紫荆学生公寓 1 号楼

424

总 预 算 75.27 万元，其中清洗费

用 65.8942 万元，维修费用 9.3758万元。

2

紫荆学生公寓 2 号楼

338

3

紫荆学生公寓 3 号楼

183

4

紫荆学生公寓 4 号楼

355

5

紫荆学生公寓 5 号楼

401

6

紫荆学生公寓 6 号楼

398

7

紫荆学生公寓 7 号楼

159

8

紫荆学生公寓 8 号楼

271

9

紫荆学生公寓 9 号楼

208

10

紫荆学生公寓 10 号楼

148

11

紫荆学生公寓 11 号楼

270

12

紫荆学生公寓 12 号楼

184

13

紫荆学生公寓 13 号楼

100

3

14

紫荆学生公寓 14 号楼

910

15

紫荆学生公寓 15 号楼

843

16

紫荆学生公寓 16 号楼

939

17

紫荆学生公寓 17 号楼

829

18

办公空调

120

合计

7080

以上数量为目前预估数量，结合楼宇修缮与实际工作量可能有出入，结算时以实

际工作量为准进行结算，结算金额不超过合同总金额。质保期内空调在质保范围

内的维修项目由原质保方负责。

注：供应商可以对本项目中的一个采购包进行响应，也可同时对多个采购包进行响应，但必

须针对每一采购包中的所有内容进行响应，不允许拆分响应。

6. 合同履行期限：一年。（具体服务起止日期以合同签订为准）。服务期合同结

束前，在预算可保障的前提下，双方协商一致可按原价原标准续签合同，最多续

签两次。如协商不一致可不续签合同，但需提前

90 天通知对方。

7.本项目是否接受联合体：□是 ■否。

二、申请人的资格要求（须同时满足）

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

2.1 中小企业政策

本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业

制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

2.2 通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网

（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件

当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，没有资格参加本项

目的采购活动。

2.3 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时

参加同一包的采购活动。

2.4 为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应

商，不得再参加本项目的其他采购活动。

3.本项目的特定资格要求：

4

（

1）按本采购公告的规定获取招标文件；

（

2）本项目的采购代理机构及其分支机构不得参加本项目的投标或者代理投标；

（

3）本项目不允许分包和转包。

三、获取采购文件

时间：

2026 年 6 月 18 日至 2026 年 6 月 26 日，每天上午 9:00 至 12:00，下午 12:00

至

17:00（北京时间，法定节假日除外）。

地点：https://www.oitccas.com/。

方式：登录东方招标平台

https://www.oitccas.com/注册并购买。

售价：

100 元/包。

四、响应文件提交

截止时间：

2026 年 6 月 29 日 13 点 30 分（北京时间）。

地点：北京市海淀区华业大厦一层二区采购管理中心第三会议室

(清华大学东南

门外路东，建设银行西侧进大厅往右前方

20 米左手边，无需入校。不提供临时

来访停车，请提前规划时间

)。

五、开启

时间：

2026 年 6 月 29 日 13 点 30 分（北京时间）。

地点：北京市海淀区华业大厦一层二区采购管理中心第三会议室

(清华大学东南

门外路东，建设银行西侧进大厅往右前方

20 米左手边，无需入校。不提供临时

来访停车，请提前规划时间

)。

六、公告期限

自本公告发布之日起

3 个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目需要落实的政府采购政策：节约能源、保护环境、促进中小企业及监狱

企业发展、促进残疾人就业、支持乡村产业振兴、政府采购本国产品标准及相关

政策，政府采购政策具体落实情况详见竞争性磋商文件。

2.本项目的公告发布媒介：仅在中国政府采购网和清华大学采购信息发布平台发

布。对其他网站转发本公告可能引起的信息误导、造成供应商的经济或其他损失

的，采购人及采购代理不负任何责任。

3.招标文件采用网上电子版本发售和纸质招标文件同时发售方式：

5

1）登陆“东方招标”平台（https://www.oitccas.com/）完成投标人注册手续（免费），

然后登陆系统寻找有意向参与的项目，已注册的投标人无需重新注册。招标文件

售价：每包人民币

100 元。购买招标文件请完成标书款缴费及标书下载手续，纸

质文件可联系采购项目联系人通过快递或现场领取。电子版招标文件与纸质招标

文件具有同等的法律效力。

2）投标人可以电汇的形式支付标书款（应以公司名义汇款至下述指定账号）。开

户名称：东方国际招标有限责任公司

开户行：招商银行北京西三环支行

账号：

862*开通会员可解锁*

3）投标人应在平台上填写开票信息。在投标人足额缴纳标书款后，标书款电子

发票将发送至投标人在平台上登记的电子邮箱，投标人自行下载打印。

4.以电汇方式购买招标文件和递交投标保证金的，须在电汇凭据附言栏中写明招

标编号、包号及用途（如未标明招标编号，有可能导致投标无效）

。

八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名

称：清华大学

地

址：北京市海淀区清华园

联系方式：

*开通会员可解锁*

2.采购代理机构信息

名 称：东方国际招标有限责任公司

地 址：北京市海淀区丹棱街

1 号互联网金融中心 20 层

联系方式：同项目联系方式

3.项目联系方式

项目联系人：窦志超、曹山、乔潘

电 话：

*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

邮 箱：

zcdou@oitc.com.cn、scao@oitc.com.cn