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公告编号：2025-046

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证券代码：835800 证券简称：万联城服 主办券商：首创证券

万联城市服务科技集团股份有限公司权益变动报告书

北京天鸿万联投资管理有限公司的董事会及其董事或主要负责人，保证本

权益变动报告书内容的真实、准确和完整，其中不存在虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责

任。

本人保证本权益变动报告书内容的真实、准确和完整，其中不存在虚假记

载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个

别及连带法律责任。

一、信息披露义务人基本情况

（一）法人填写

公司名称

北京天鸿万联投资管理有限公司

法定代表人

刘燕

设立日期

2014 年 9 月 19 日

注册资本

250 万

住所

北京市海淀区天秀花园荷塘月舍 1

号楼-1 层地下 2

邮编

100000

所属行业

金融

主要业务

投资管理、资产管理，投资咨询

统一社会信用代码

9111*开通会员可解锁*9W

信息披露义务人控股股东名称

李天舒

信息披露义务人实际控制人名称

李天舒

权益变动前是否为挂牌公司第一大股东

否

权益变动后是否为挂牌公司第一大股东

否

权益变动前是否为挂牌公司控股股东

否

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公告编号：2025-046

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权益变动后是否为挂牌公司控股股东

否

权益变动前是否为挂牌公司实际控制人

否

权益变动后是否为挂牌公司实际控制人

否

实际控制人是否属于失信联合惩戒对象

否

信息披露义务人是否属于失信联合惩戒

对象

否

（二）自然人填写

姓名

李天舒

国籍

中国

是否拥有永久境外居留权

否

-

最近五年内的工作单位及职务

1.万联城市服务科技集团股份有限公司

董事

2.大庆万联恒德物业服务有限公司执行

董事

3.山西晋美万联物业服务有限公司董事

4.山西万联恒德物业服务有限公司董事

5.山西晋开万联物业服务有限公司董事

现任职单位主要业务

物业管理

现任职单位注册地

浙江省杭州市拱墅区祥园路 108 号 2

幢 10 层 1001 室

与现任职单位存在产权关系情况

有 现任单位控股股东、实际控制人

权益变动前是否为挂牌公司第一大股东

是

权益变动后是否为挂牌公司第一大股东

是

权益变动前是否为挂牌公司控股股东

是

权益变动后是否为挂牌公司控股股东

是

权益变动前是否为挂牌公司实际控制人

是

权益变动后是否为挂牌公司实际控制人

是

是否为挂牌公司董事、监事、高级管理

人员

是

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是否为失信联合惩戒对象

否

（三）信息披露义务人存在一致行动关系的还应填写

1、一致行动主体包括：北京天鸿万联投资管理有限公司；

2、一致行动人关系构成的认定依据：

□签订协议 □亲属关系 √其他

二、拥有权益及变动情况

信息披露义务

人

李天舒

股份名称

万联城市服务科技集团股份有限公司

股份种类

人民币普通股

权益变动方向

增加

权益变动/拟变

动时间

2025 年 11 月 20 日

拥有权益的股

份数量及比例

（权益变动

前）

合计拥有权

益

47,184,075

股，占比

65.45%

直接持股 44,292,030 股，占比 61.44%

间接持股 0 股，占比 0%

一致行动或其他方式拥有权益 2,892,045 股，

占比 4.01%

所持股份性质

（权益变动

前）

无限售条件流通股 11,073,007 股，占比

15.36%

有限售条件流通股 36,111,068 股，占比

50.09%

拥有权益的股

份数量及比例

（权益变动

后）

合计拥有权

益

50,465,752

股，占比

70%

直接持股 47,573,707 股，占比 65.99%

间接持股 0 股，占比 0%

一致行动或其他方式拥有权益 2,892,045 股，

占比 4.01%

所持股份性质

（权益变动

后）

无限售条件流通股 14,354,684 股，占比

19.91%

有限售条件流通股 36,111,068 股，占比

50.09%

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公告编号：2025-046

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本次权益变动

所履行的相关

程序及具体时

间

有

雅生活未来物业管理服务有限公司通过大宗交

易方式转让李天舒 5,706,247 股万联城服股

份，

价格 1.4 元/股，

拥有挂牌公司股份从 9.21%

变更为 4.67%；李天舒及一致行动人合计拥有

挂牌公司股份从 65.45%变更为 70%。上述股份

变动情况达到《非上市公众公司收购管理办法》

规定的权益变动披露标准，当日进行批露。

三、权益变动具体方式及目的

（一）权益变动具体方式

权益（拟）变动方式

（可多选）

□通过竞价交易 □通过做市交易

√通过大宗交易 □通过特定事项协议转让

□取得挂牌公司发行的新股 □国有股行政划转或变更

□执行法院裁定 □继承

□赠与 □投资关系、协议方式

□其他

2025 年 11 月 20 日雅生活未来物业管理服务有限公司

将持有的万联城服 3,281,677 股股份转让李天舒，转让

价格 1.4 元的价格，转让完成后，雅生活拥有挂牌公司

股份从 9.21%变更为 4.67%；李天舒及一致行动人合计

拥有挂牌公司股份从 65.45%变更为 70%。

（二）权益变动目的

本次权益变动系信息披露义务人自愿交易，系实现投资为目的，如有后续

交易，将按照全国中小企业股份转让系统相关规定的要求进行披露。

四、国家相关部门批准情况

信息披露义务人

李天舒、北京天鸿万联投资管理有限公司

是否需国家相关部门批准

否

批准部门

-

批准程序

-

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批准程序进展

-

五、所涉协议的主要内容

2025 年 11 月 20 日，雅生活未来物业管理服务有限公司与李天舒签定股

份转让协议，通过大宗交易方式转让 5,706,247 股股份，价格 1.4 元/股，占

公司总股本 7.92%。

六、其他重大事项

（一）权益变动前后公司第一大股东未发生变动，控股股东未发生变动，实际控

制人未发生变动。

（二）其他重大事项

截至本公告披露日，本公告书已按照有关规定对本次权益变动的相关信息

进行了如实披露，不存在根据法律以及相关规定信息披露人应当披露而未披露

的其他重大信息。

七、备查文件目录

一、李天舒身份证复印件

二、北京天鸿万联投资管理有限公司营业执照

信息披露义务人：李天舒、北京天鸿万联投资管理有限公司

2025 年 11 月 20 日