陆港智造城更新改造工程（一期）答疑补遗文件

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陆港智造城更新改造工程（一期）

答疑及补遗通知

各潜在投标人：

以下内容为“陆港智造城更新改造工程（一期）”的答疑及补遗通知，本通知与招标文件具有同等法律效力，若招标文件与本通知不一致时，以本通知发布的内容为准。

答疑部分：

1、问：因招标清单存在缺项、漏项的，承包人按照合同第104页:1.13要求一次性书面提出后，结算合同价款是否根据修正过后的工程量清单进行调整，如实结算？如果结算金额超合同金额（沙坪坝区政府有要求，项目结算金额不允许超合同金额）能否按通用合同第58页:1.13工程量清单错误的修正；以及专业合同第104页:1.13工程量清单错误的修正这条参照执行。

答：根据招标文件第四章 合同条款及格式中1.13工程量清单错误的修正：出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：承包人应在施工合同签订后56天内以书面形式一次性向发包人提出本合同范围内的工程量清单错误，因招标清单存在缺项、漏项、错项的，按照第10条〔变更〕执行调整合同价款；若承包人未在施工合同签订后56天内提出工程量清单错误的，则视为本合同工程量清单无错误或承包人自愿接受该差异，承包人不得在以后的计量、结算中因招标工程量清单缺项、漏项、错项而要求调整合同价款。

2、问：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求等可统一填写“达到招标文件要求”吗？

答：可以统一填写“达到招标文件要求”。

3、问：因招标清单存在缺项、漏项、错项的承包人按照合同要求一次性书面提出后，结算合同价款是否根据修正过后的工程量清单进行调整，如实结算？

答：参见第一问。

4、问：若投标人分公司为无独立法人的企业分支机构，可以使用投标单位分公司名义缴纳的养老保险证明。

答：投标人以分公司名义(分公司非独立法人)缴纳的真实养老保险证明满足招标文件的要求。

5、问：能否提供施工现场总平面图，方便查看各楼栋位置。

答：无，请潜在投标人自行踏勘现场。

6、问：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：此问与本项目无关。

7、问：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：投标人应仔细阅读招标文件，并按招标文件要求提供相应资料。

8、问：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？

答：可以统一填写“达到招标文件要求”。

9、问：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

答：按招标文件要求填写。

10、问：请问招标人是否委派业主专家参与评标吗？

答：本项目评标委员会按法律法规及相关规定依法组建。

11、问：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：招标文件要求“投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料”，所以需要提供合理性说明和相应证明材料。

12、问：老旧小区改造业绩符合业绩要求吗？

答：符合要求。

13、问：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：不需要。

14、问：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢？

答：参见第11问。

15、问：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答：以加盖公章的招标文件为准（不含系统生成的不可修改部分）。

16、问：居住建筑装修业绩满足业绩要求吗？

答：满足要求。

17、问：财务报告可以不提供财务报表附注吗？

答：招标文件要求投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。请按招标文件执行。

18、问：财政部 国务院国资委 金融监管总局*开通会员可解锁*发布的《关于加强审计报告查验工作的通知》中要求会计师事务所应当按照规定将其承办《中华人民共和国注册会计师法》第十四条规定审计业务出具的报告（以下简称审计报告）上传注册会计师行业统一监管平台（以下简称统一监管平台）并申请赋码。本项目投标人提供的财务报告需要赋码和提供查询截图吗？

答：招标文件要求投标人须在投标文件资格审查部分提供经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表。请按招标文件执行。

19、问：业绩必须新建的居住建筑工程吗？

答：招标文件未要求必须是新建工程。

20、问：由招标人按法律法规及相关规定依法组建评标委员会,请明确到底有没有业主专家，有几位，不要模棱两可的回复依法组建！！！

答：参见第10问。

21、问：项目经理、技术负责人、授权委托人，提供社保证明是我公司下属的没有独立法人资格的分公司缴纳的证明，是否可以？

答：投标人以分公司名义(分公司非独立法人)缴纳的真实养老保险证明满足招标文件的要求。

22、问：投标人自*开通会员可解锁*起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额4500万元及以上的居住建筑工程施工业绩。装修业绩是否满足招标要求？

答：满足要求。

补遗部分：

1、本工程招标将设置投标总报价最高限价，最高限价为人民币 *开通会员可解锁* 元（其中安全文明施工费暂定金额为人民币 2621738.64 元），投标人的投标总报价不得超过投标总报价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

2、本工程招标将设置全部清单综合单价最高限价，全部清单综合单价最高限价见附件，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，否则由评标委员会作否决投标处理。

本项目投标总报价最高限价已按相关要求下浮，存在QTF中总价及各分部分项工程项目清单计价表汇总价与招标限价不一致的情况（属正常情况）；各投标人在投标报价时不能直接在投标总价处下浮，各投标人投标总报价必须与已标价工程量清单总报价一致，工程量清单总报价与依据单价、工程数量、分部分项工程合价计算出的结果应一致，否则由评标委员会作否决投标处理。

3、业绩要求调整为：“投标人自2022年1月1日起至投标截止日止（以竣工时间为准），完成过1个单项合同金额4300万元及以上的居住建筑工程施工业绩”

3、取消招标公告和投标人须知前附表建设规模中的16台电梯的维修更换内容。

4、工程量清单以本次挂网附件为准。

5、投标截止时间及开标时间变更为：北京时间*开通会员可解锁*11:00。

招标人：重庆园投实业有限责任公司

招标代理机构：重庆西征建设工程咨询有限公司

2026年1月30日