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龙兴大健康公园公开征集投资运营方公告
（2025-16）
为盘活存量资源，提高资源利用率，经重庆两江新区龙兴工业园建设投资有限公司（以下简称“龙兴公司”）研究，拟对龙兴大健康公园公开征集投资运营方。受龙兴公司委托，现重庆市公共资源交易中心（重庆联合产权交易所集团股份有限公司）将有关事项公告如下：
一、基本情况
| 序号 |
项目名称 |
项目位置 |
大健康公园占地面积 （平方米） |
配套商业占地面积 （平方米） |
用途 |
运营期限 |
固定收益 (万元/年) |
交易保证金 (万元) |
| 202516 |
龙兴大健康公园 |
武汉协和重庆医院西侧C8-2、C9-2用地 |
34076 |
3407 |
功能配套 |
9年 |
25 |
450 |
| 备注： 1. 龙兴大健康公园（以下简称大健康公园）位于C8-2、C9-2用地，面积约34076平方米，龙兴大健康公园配套商业（以下简称配套商业）位于公园内部，配套商业范围面积约3407平方米。按C8-2、C9-2用地现状地形地貌交付，投资运营方负责大健康公园的投资建设，并负责配套商业的运营，其中总投资不少于1000万元。 1.1 建设内容包括： 1.1.1 临时商业设施：负责在配套商业范围内打造临时商业设施，临时商业设施占地面积不超过约1022平方米，容积率不超过1.5，建筑面积不超过1533平方米，业态主要为餐饮、零售、休闲娱乐等，结构形式采用不超过双层的轻钢结构或集装箱结构，严禁修建永久性建构筑物； 1.1.2 公园景观建设：负责大健康公园范围内涉及的土地硬化、景观绿化、装饰装修、照明等工程，包括但不限于大健康公园范围内涉及的内外部人行通道、公共卫生间、城市家具、供排水及电力系统设备与管网、消防设施建设等。 1.2 运营内容包括：投资运营方负责在配套商业范围（约3407平方米）内开展日常经营、管理，切实为周边人群提供配套服务，大健康公园建成后，投资运营方将除配套商业范围外的土地及地上资产移交龙兴公司，由龙兴公司进行管护。 2. 固定收益支付方式为按年提前支付，一年一付；运营期内，第一年和第二年固定收益不递增；从第三年起每年固定收益在上一年基础上每年递增3%。 3. 项目投资运营期为9年，自用地移交之日起算，若因重大项目建设等特殊情形导致C8-2、C9-2的某一部分暂不具备移交条件的，龙兴公司有权按照实际情况分步办理土地移交手续。若存在土地分步移交的情况，以土地首次移交至投资运营方的时间为准。 |
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二、申请人资格要求
申请人须具备独立法人资格的公司，申请人提供近3年内（自*开通会员可解锁*起）至少1个商业运营建筑面积不小于1150平方米的商业项目业绩（以合同为准），申请人不得联合申请。申请人未被列入“信用中国”网站的“严重失信主体名单”，未被列入“国家企业信用信息公示系统”的“经营异常名单”。
三、公告期限
本次公开征集的公告时间为*开通会员可解锁*12时—*开通会员可解锁*12时。
四、交易文件获取
本次公开征集的详细资料和具体要求，详见交易文件。申请人可于公告期限内登录重庆市公共资源交易网（网址：https://www.cqggzy.com）查阅、下载交易文件。
五、申请方式
申请人可于公告期限内持报名资料到重庆市公共资源交易中心提交申请。报名资料一经提交，即视为申请人对交易文件、标的现状及瑕疵等情况无异议并全部接受，愿意承担一切风险与法律责任。
六、保证金交纳
申请人在持报名资料到重庆市公共资源交易中心提交报名申请前，须在报名期限内交纳保证金至指定保证金账号。
保证金户名：重庆联合产权交易所集团股份有限公司；
开户行：建设银行重庆渝中支行；
账号：62328*开通会员可解锁*000。
竞买保证金交纳时间以银行确认的到账时间为准，保证金未按时到账的，不予受理报名。竞买保证金到账截止时间为：*开通会员可解锁*12时。
七、交易方式和时间、地点
公告期限内，仅有1家申请人通过资格审查的，申请人在公告期满后1个工作日内提交有效报价单后确定其为投资运营方。
公告期限内，有2家及以上申请人通过资格审查的，通过对支付至龙兴公司的固定收益进行一次性密封报价，报价高者确定为投资运营方（报价相同的进行二次密封报价，二次报价不低于首次报价），报价地点为重庆市江北区永平门街14号8-1，报价时间为*开通会员可解锁*14时30分－*开通会员可解锁*15时，逾期为无效报价。
八、联系方式
联系地址：重庆市江北区永平门街14号8-1，联系人：黄老师，联系方式：*开通会员可解锁*。
重庆市公共资源交易中心
*开通会员可解锁*
附件：1.申请书.docx
2.公开征集须知.docx
3.授权委托书.docx
4.投资运营合同.doc
5.项目范围图.pdf
6.报价单.docx
400-888-7022
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