赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司文清路一宗资产公开招租

网络竞价公告

受赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司（以下简称“出租单位”）委托，赣州市金赣拍卖有限

公司定于*开通会员可解锁*9：00开始在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统，通过网络竞价公

开招租赣州市章贡区汇文资产运营管理有限文清路一宗资产，现将有关事项公告如下：

一、项目编号:GZCQ2026529

二、招租标的基本情况

经营要求：

1、该资产无产权证，-1层面积：420㎡，1-2层面积：2730.44㎡，3-8层面积：12137.01㎡。其中1-2楼

（带夹层）东侧的半幅区域（约占1-2楼总面积的一半）不属本单位管理范畴，不在此次招租范围内，同

时楼顶的移动基站也不在此次招租范围内。

2、经营范围：无特殊要求，但不得用于易燃易爆、危险化工产品项目生产经营、工业项目生产经营、化

肥农药生产经营、冷库（含装配式冷库）及不符合环保要求项目等的生产经营。

3、租金的支付方式：租金按年缴纳，先缴纳后使用。竞得人须于《租赁合同》签订当日，一次性缴清首

年度全部租金。自次年起，每一租赁年度的租金，均应在上一租赁年度届满前最后一个月的 5 日之前一次

性全额缴清。

4、水电费按商业用水用电收费标准收取，由竞得人自行向水务集团和供电公司缴纳，不包含在租金中。

5、履约保证金：收取最后一年年租金总额的50%为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租

人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且承租人无违约的情况下一次性无息退还。

6、未经出租单位许可，竞得人不得将本招租资产的整体经营权转让给第三方、不得作抵押贷款及融资。

经出租单位同意的情况下，竞得人可对部分资产进行外部招商，但项目的招商、策划及运营管理均由竞

得人负责。在运营期间，原则上竞得人在开业前进行外部招商时，不得以任何方式一次性预收超过六个月

的费用（包括但不限于租金、定金、服务管理费等）。

7、本招租资产（整栋大楼）的配电、消防等设施设备均以现状交付。消控室、配电房竞得人须严格遵照

消防安全、电力安全相关规范要求，为消防控制室、配电房配备具备对应有效从业资质的值班及运维人员

，按规定配齐人员数量，负责上述场所及配套设施设备的日常巡检、运行管理、维护与维修工作，并全面

承担包括管理、维护在内的所有安全责任。

8、竞得人承租后经营场所如需装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、审批通过后

方可实行。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。

9、完全遵守出租单位各项管理制度，完全认可本项目竞租须知、租赁合同全部条款及补充约定。凡过往

与出租单位（含下属全资、控股子公司）存在租金、履约保证金欠缴且未结清（欠租承租户需同步交清其

名下承租出租单位的其它资产才能参加竞租）的自然人、企业及其关联方，不具备本次项目竞租资格。竞

租人报名时隐瞒欠租事实、通过资格审查并竞租成交的，一经查实，出租单位有权单方作出如下决定：

（1）直接取消其竞租成交资格，《成交确认书》自动作废。

（2）全额不予退还该竞租人缴纳的竞租保证金。

（3）重新组织公开招租，两次招租产生的租金差额、公告费、服务费等全部损失由原竞得人承担。

（4）将该主体列入出租单位租赁失信名单，3年内禁止参与本单位所有资产的招租项目。

10、本次招租资产暂时未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资

产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议，所有意向竞租人应根据自身需求在

竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租

人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再

向出租单位主张任何权利。

11、本次招租标的依现状招租，出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，租金不做调整。竞租

人在竞租前必须亲自查看竞租资产情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明

竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及

承担的义务。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞

租的除外）均可报名参加竞租。

2、不接受联合体经营商竞租。

3、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填

写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，委托人均

予以确认，并承担由此产生的法律后果。

4、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定。凡欠缴出租单位租金的不具备竞租人资

格。

5、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，

自由竞价，价高者得。

五、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

标的自由竞价时间为20分钟，延时竞价周期为120秒，加价幅度为1000元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止。

2、竞租保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*17:00止。

3、网络竞价时间：*开通会员可解锁*9:00开始。

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至*开通会员可解锁*17:00止。

2、标的展示地点：章贡区文清路标的现场。

3、查看标的联系电话：

（1）出租单位：赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司 幸女士*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

（2）招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士*开通会员可解锁* 。

九、报名事项

1、竞租人自行登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/

）进行网上报名，须在*开通会员可解锁*17：00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金

账户。

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在*开通会员可解锁*17：00前到达指定账户。

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件

到赣州市金赣拍卖有限公司（赣州市章贡区青年路7号）办理。

4、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；

（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

十、特别说明

1、本次招租标的依现状招租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须

亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受

标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，

网址：https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交

易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前

必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞

租人自行负责。

3、第一次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下

载最新系统驱动安装包。

4、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows10及以上；浏览器使用自带Edge浏览器

或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office2010。

5、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作

，但风险由竞租人自行承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

6、赣州市公共资源交易中心通过网站发布的项目信息并不构成赣州市公共资源交易中心对任何项目的任

何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息，应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分

了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

7、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导致交易无法正常进

行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：赣州市章贡区汇文资产运营管理有限公司 幸女士*开通会员可解锁*。

2、赣州市公共资源交易中心：胡女士、李女士*开通会员可解锁*。

3、招租机构：赣州市金赣拍卖有限公司 曾女士*开通会员可解锁*。

4、技术支持：（注册和登录相关问题）*开通会员可解锁*；（系统操作咨询）*开通会员可解锁*、

*开通会员可解锁*。

十二、使用下列方式查看相关资料

1、江西省公共资源交易平台（http://www.jxsggzy.cn/）。

2、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/）。

3、赣州市人民政府网（http://www.ganzhou.gov.cn/）。

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