根据大理市住房城乡建设局（招标人）委托，云南中信招标代理有限公司（招标代理机构）对云南大理市锦秀老旧小区综合改造提升工程（项目编号：YNDC-2026-GZGC012）组织公开招标，经评标委员会严格评审、综合打分、公示无异议，并报招标人审批通过，确定贵公司为该项目中标单位。现将中标事宜公告如下：

一、中标单位基本信息

中标公司名称：云南正承建筑工程有限公司

统一社会信用代码：91532901MACWP7LN59

企业资质：建筑工程施工总承包贰级、防水防腐保温工程专业承包贰级、市政公用工程施工总承包叁级

二、中标项目详情

（一）项目核心信息

1. 项目地点：云南省大理市锦秀老旧小区（锦秀华庭片区）

2. 承包方式：全程包工包料（含材料采购、运输、施工、检测、验收、质保、垃圾清运、税费等全部费用）

3. 服务范围：小区楼顶防水翻新、生活配套设施升级、地下管网更换、公共区域修缮全流程施工及后期维保

（二）施工范围及总规模

本项目覆盖锦秀老旧小区32栋居民楼、1260户业主，总改造面积约23000㎡，具体以现场实际测绘工程量为准，核心施工内容如下：

1. 楼顶防水翻新工程：全小区楼栋屋面、女儿墙、落水口、管道根部等易渗漏节点防水改造，施工面积约12000㎡；

2. 小区生活配套升级：路灯更换、消防设施完善、垃圾分类设施配置、公共休闲区域修缮；

3. 地下管网更换：小区主下水管道、楼栋分支污水管、雨水管整体更换，化粪池清淤改造；

4. 公共区域修缮：小区破损路面修复、楼道墙面翻新、单元门更换、安防监控补装。

（三）施工建材标准

1. 防水主材：高聚物改性沥青防水卷材（Ⅱ型，GB/T 18242-2018）、高分子自粘防水卷材（GB/T 23457-2017）、聚合物水泥基防水涂料（GB/T 23445-2009）；

2. 配套设施：LED节能路灯（国标GB 7000.1）、国标消防栓/灭火器/消防管网（GB 4351-2005）、不锈钢垃圾分类亭；

3. 管网材料：HDPE双壁波纹管（GB/T 19472.1-2019）、PVC-U排水管（GB/T 5836.1-2018）、国标防水密封胶；

4. 修缮材料：环保内墙乳胶漆、C30商品混凝土、AC-13沥青混凝土、钢制防火单元门。

（四）核心施工细节

1. 组建持职业资格证的专业施工团队，严格遵循《屋面工程技术规范》《市政排水管渠工程质量检验评定标准》施工，分楼栋、分区域错峰作业，降低对居民生活影响；

2. 防水工程：基层处理→节点加强→卷材铺贴→涂料涂刷→保护层施工→48小时闭水试验，合格后方可验收；

3. 管网工程：旧管拆除→新管铺设→管道试压→化粪池清淤→管网验收，杜绝渗漏、堵塞；

4. 配套工程：路灯线路预埋→灯具安装→调试；消防设施安装→联动测试；路面铺设→养护成型；

5. 全程做好噪音、粉尘、建筑垃圾管控，设置安全防护与警示标识，文明施工。

（五）后期维保服务

1. 工程整体质保2年，楼顶防水专项质保5年，符合国家老旧小区改造质保标准；

2. 7×24小时响应服务，咨询1小时内回复，故障24小时到场处理；

3. 质保期内每半年1次免费巡检，出具书面巡检报告，免费维修质量问题导致的故障。

三、中标金额

中标总金额：人民币2160.18万元（大写：贰仟壹佰陆拾万壹仟捌佰元整）。

该金额包含所有施工主材、辅材采购费，人工、机械、安全措施、检测、验收、维保、垃圾清运、税费等全部费用，无任何隐藏费用。

四、施工期限

本项目施工总工期：自双方签订施工合同之日起180日历天，中标单位需按要求提前7个工作日完成全部施工及竣工验收，交付使用；因不可抗力导致工期延误，双方协商顺延。

五、其他事项

1. 请中标单位于本公告发出后7个工作日内，委派授权代表携带营业执照、资质证书、施工团队证明等资料，对接施工合同签订事宜。

￮ 招标人对接人：李工

￮ 联系电话：1398728xxxx

￮ 对接地址：云南省大理市下关区苍山路236号住建大厦10楼

2. 中标单位需在合同签订前，按要求缴纳履约保证金，金额及退还方式写入正式合同；

3. 招标代理机构联系方式：

￮ 联系人：王经理

￮ 联系电话：1388729xxxx

￮ 地址：云南省大理市开发区云岭大道15号金贸中心6楼

4. 本公告自发布之日起生效，中标单位需严格履行招标约定，逾期未签订合同或无正当理由拒履约，招标人将取消中标资格并追究违约责任；

5. 项目未尽事宜，由双方在施工合同中明确约定。

招标人：大理市城乡建设局

招标代理机构：云南中信招标代理有限公司

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