南京市建邺区沙洲街道物业服务中心保障房小区配套商业用房招租公告

南京市建邺区沙洲街道物业服务中心将对下列保障房小区配套商业用房进行招租，在此诚挚的邀请具备一定条件且有意向租赁的企事业单位和自然人参加。本次招租我们将本着“公开、公平、公正”的原则，严格按程序开展招租工作。请认真阅读招租公告，做好相应的准备工作。

一、招租房屋概况

招租商业用房信息一览表

二、参与人须知

1、参与人应是法人、社团组织或具有完全民事行为能力的自然人，无违法和不良记录。

2、参与人必须严格按照该公告的各项要求进行应租，对该公告中的各项条款均严格对照执行。

3、每一位参与人最多只能报名参加两处门面房报价。

4、经营范围：

（1）招租房屋严禁足疗、网吧、KTV、酒吧、歌厅、洗浴、住宿、物流快递等具有污染及噪音的项目。

（2）如经营范围中涉及特许经营的必须提供相应的经营许可证。

5、租赁报价：

（1）本次招租，按房屋建筑面积报价（元/平方米/天）,详细报价格式见《租赁报价表》。

（2）本次招租，设有底价（详见招租一览表），租赁报价日租金不得低于底价。

6、现场勘验及答疑

（1）本次招租，参与人应自行到现场勘验。凡参加本次公开招租参与人均视为认可该房产的所有现状。

（2）本次招租，物业中心将不组织集中答疑，咨询联系电话：87750768，联系人：江先生。

7、租赁期限及租金

（1）招租房屋租期为三年，租金每年增长率为1.5%，具体为：第二年租金在第一年租金的基础上递增1.5%；第三年租金在第二年租金的基础上递增1.5%。

（2）租赁期满、租赁合同解除或终止，出租方有权收回出租房屋，承租人应如期归还。

8、本次招租包含对租赁合同期满或即将到期的商业用房进行招租，此类商业用房同等条件下原租赁合同承租人在最高单价的条件下有优先承租权。

9、招租保证金

（1）参加招租缴纳参与保证金，商铺 70 ㎡以上（含）缴纳招租保证金贰万元整；商铺 70 ㎡以下，缴纳招租保证金壹万元整。

（2）缴纳方式：转账

账户名称：南京市建邺区沙洲街道物业服务中心

开户行：紫金农商银行兴隆支行

账号：320 114 050 120 1000 109 108

转账汇款请备注好参与人全名及用途

（2）未能承租者，招租保证金将于本次招租工作结束后7个工作日内无息退还；确认承租者，招租保证金转为房屋租金。

（3）参与人须在收到确认承租通知之日起15日内与招租人签订《房屋租赁合同》，否则招租人可以重新确定承租人，并有权没收参与人所交付的招租定金。

10、租金支付时间及方式

承租人必须及时交纳房屋租金，采用预付方式，承租人按照《房屋租赁合同》约定支付。

11、装修改造

（1）此次招租房屋均由承租人自行设计并进行装修改造，所有装修改造经费及设备设施配备均由承租人承担，承租人的装修设计方案需提前报出租方同意。

（2）租赁期满，出租方有权收回全部出租房屋，对由承租人所出资的房屋装修、装饰及添附设备按照以下办法处理：在不影响出租人继续使用的基础上，可移动的部分由承租人自行移除，不可移动的部分由出租方无偿获得，出租方不予经济补偿。

12、租赁期间其他费用：房屋租赁期限内，因使用房屋所发生的一切水、电、气、物业管理费、共摊水电费等皆由承租人自行承担。承租人的经营项目若有涉及到消防、环保等部门验收时则必须自行申报相关部门验收，费用自理。

13、承租人需严格执行国家的相关法律、法规，严格执行出租方的相关规定，承租人因开展经营活动产生的所有纠纷与出租方无关。

三、确认承租办法

1、本招租房屋采用单价评选法，在不违反招租方严禁的具有污染及噪音等项目外，以最高单价确定承租人。

2、本招租房屋由沙洲街道物业服务中心评选小组现场拆封报价单，以最高单价确定承租人。应租人不参与现场评选。

3、租赁报价表统一归档封存，应租人如有疑义可以登记查阅参与应租房屋报价的情况。

四、公告期限及报名

（一）公告期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

（二）报名时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*

1、凡对本公告招租房屋有意向且符合条件的单位或自然人,请在公告期报名截止前至我中心建邺区沙洲街道物业中心（雨润大街88号2号楼608室）报名。

2、报名登记时应携带:

企业法人报名登记时应携带:

（1）营业执照副本复印件;

（2）法定代表人（委托人）身份证原件及复印件;

（3）复印件需加盖企业公章

（4）授权委托书（联系人）。

自然人报名登记时应携带：本人身份证原件及复印件。

3、报名时由报名人现场自行填写《租赁报价表》并密封至信封中，信封封口由报名人亲笔签字。

五、几点说明

1、若发现参与人有串投、恶意投价等违规现象，招租方有权取消参与人招租资格。

2、参与人被列入不诚信名单的法人、社团组织或个人，招租方有权取消参与人招租资格。

3、本招租公告、租赁报价表均为合同附件，具有同等法律效力，当合同内容与上述文件内容发生冲突时，以合同文本为准。

4、本公告解释权在南京市建邺区沙洲街道物业服务中心。

六、联系方式

招租单位：南京市建邺区沙洲街道物业服务中心

地址：南京市建邺区雨润大街88 号2号楼608 室

联系人：江先生

联系电话：*开通会员可解锁*

监督单位：南京市建邺区沙洲街道物业管理办公室

联系电话：*开通会员可解锁*

招租公示网址：中国招标网https://www.zhaobiao.cn/

58同城https://nj.58.com/

附件：《沙洲街道保障房配套商业用房租赁报价表》

南京市建邺区沙洲街道物业服务中心

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