标的所属情况

单位名称

中国共产党济南市天桥区委员会政法委员会

出租标的

基本情况

标的类型

房产、设备、其他

标 的 量

1279.48㎡

标的地址

房屋坐落于济南市天桥区泺口街道小清河北路，一楼及二楼户内全彩LED屏在房屋院内。

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵：未办理产权登记。

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

天桥区委政法委委务会会议记录

上级部门

批准情况

济南市天桥区财政局

评估\参照价格确定依据

鲁鼎合评报字[2026]第T031号、鲁鼎合评报字[2026]第T032号

价格核准

备案部门

济南市天桥区财政局

标的简介

该项目包括办公房地产及室内显示屏，挂牌价格为39.44万元/年；其中标的1济南市天桥区综治中心泺口办公房地产，位于济南市天桥区小清河北路与规划路交叉口东120米（泺口片区），办公楼总建筑面积1024.77平方米，包含主体结构、固定办公简装、步楼梯、强弱电、给排水、消防系统、公共公摊区域；院落配套资产为宗地实体围墙、独立大门、254.71平方米硬化停车场地、分摊国有建设用地使用权，与办公楼不可分割、整体出租，挂牌价格为34.56万元/年；详情见鲁鼎合评报字[2026]第T031号《资产评估报告》。

标的2济南市天桥区综合治理中心院内2台户内全彩LED显示屏位于济南市天桥区小清河北路与规划路交叉口东120米（泺口片区）办公楼内，分别为7.32平方米和5.12平方米，挂牌价格为4.88万元/年，详情见鲁鼎合评报字[2026]第T032号《资产评估报告》。

两处标的整包出租，不拆包。

现场查勘联系人：初老师 联系方式：*开通会员可解锁*

承租交易条件

出租期限

十年

租金标准

39.44万元/年

租金标准说明

该项目挂牌价格为39.44万元/年，租赁期限为10年，每2年一个档期，分期分档确定租赁价格；其中标的1租金为34.56万元/年起，标的2租金为4.88万元/年起；给予承租方一定的装修期，具体时间为合同签订之日起至*开通会员可解锁*。在装修免租期内，承租方无需向出租方支付租金，但需承担除租金外的水费、电费、网络费用等所有费用。免租期满，不论承租方是否使用租赁房屋，均应当按照合同约定支付租金。

付款期限要求

租金每半年支付一次，首期租金在免租期届满前10个工作日内支付。每半年算一租赁期间，以后每期租金在上一租赁期间届满前10个工作日内支付。租赁期间，因乙方使用租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、电视费、电话费、网络费用均由乙方承担。

优先承租情况

无

出租用途要求

商务办公

租赁合同公示版本

合同上传模版.docx

承租方

资格条件

意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，成立时间不少于2年，注册资本不少于30万元。

其他标的要求

意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。

保证金额

8万元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：招商银行股份有限公司济南趵突泉支行

帐 号：53*开通会员可解锁*01

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的扣除产权公司费用后的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。

交易方式

信息公告期满，如仅征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式进行成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定意向承租方。

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联 系 人

靳先生、黄先生

联系电话

*开通会员可解锁*