招标公告

项目概况:

济宁市任城区安居街道五里营河北A地块物业服务项目的潜在投标人应在济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）及中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）获取招标文件，并于2026年04月17日09时30分（北京时间）前提交投标文件

一、项目基本情况

1、项目编号： （市网）RCGP/2026/G0001

（省网）SDGP37*开通会员可解锁*1000132

2、项目名称：济宁市任城区安居街道五里营河北A地块物业服务项目

3、资金来源：财政资金

4、预算金额：314.22万元/年，每平方米预算：0.8元/平方米/月

5、采购需求：本项目为济宁市任城区安居街道五里营河北A地块物业服务项目，预算金额：314.22万元；每平方米预算：0.8元/平方米/月，住宅面积为327315.74平方米（本项目物业费单价最高限价为每月每平方米0.8元。物业服务面积的计算方式为：实际居住面积按100%计，未居住面积按60%计，两者相加为实际计费面积），共有26栋住宅楼,主要包括房屋共用部位进行日常管理和维修养护，公共设施设备维修养护，公共秩序维护，保洁服务，安保服务，电梯维保，消防维保，垃圾清运，化粪池清挖、清抽、绿化养护管理，地下停车位管理，消防监控室，高压配电室的维护维修等，具体内容详见招标文件。

6、合同履行期限：详见招标文件

7、本项目不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1、在中国境内注册，能够满足招标文件要求且具备服务能力的投标人；

2、投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，遵守《中华人民共和国政府采购法》及相关法律、法规和规章；

1) 具有独立承担民事责任的能力；

2) 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3) 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4) 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5) 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于 200 万元的，从其规定）等行政处罚）

6) 法律、行政法规规定的其他条件；

3、投标人须具备有效的营业执照，并具备招标文件要求的服务能力的供应商；

4、投标单位须具备公安机关核发的《保安服务许可证》或《自行招用保安员单位备案证明》；

5、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小企业，且必须出具《中小企业声明函》；

6、一个投标人只能提交一个投标文件。如果投标人之间存在下列互为关联关系(国有控股公司除外)的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1） 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；

（2）母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

（3）均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司；

7、截止到开标当日，投标人（含法定代表人）未被各地人民法院、税务等国家行政机关列入失信名单或诚信黑榜（报价单位不必提供证明）；

8、投标人近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

9、开标之日起前三年内无不良信用记录（评标委员会通过“信用中国”及“中国政府采购网”查询）。信用中国：未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人；中国政府采购网未被列入严重违法失信行为记录名单（投标人不必提供证明）；

10、本项目不接受联合体报价；

11、资格审查方式：资格后审；

12、分公司参与政府采购活动，需提供由总公司出具的授权书，授权书中应明确分公司在政府采购活动中所能代表总公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，不必提供总公司出具的授权书；

三、获取招标文件

时间：*开通会员可解锁*27日至2026年04月16日00:00分前（北京时间）

地点：济宁市公共资源交易公共服务平台（https://www.jnsggzy.cn/JiNing）及中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）均可下载。

方式：网上下载

售价：0元

四、参与本项目与提交投标文件

凡未在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）注册的供应商，须先进行注册，注册后没有其他操作，无须在该网站上传电子版投标文件及报价。

凡未在济宁市公共资源交易服务中心注册的投标人应先办理注册（济宁市公共资源交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理 CA、电子签章，办理及系统操作咨询：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。已办理过注册及电子签章的投标人，登录系统，参与本项目。

1、上传电子投标文件时间：

所有电子投标文件应于2026年04月17日09:30(北京时间)之前上传到济宁市公共资源交易网。具体操作为登录“济宁市公共资源交易网”—用户登录——政府采购,点击采购项目，上传文件。

2、上传投标文件截止时间

时间:2026年04月17日09:30(北京时间)

五、解密时间

时间：2026年04月17日09点30分以后

投标人在开标前登录不见面开标大厅，自主持人启动网上解密开始 20 分钟内使用CA 进行解密，因投标人自身原因未能解密的电子投标文件将不予公开唱标及评审。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1、招标文件在中国山东政府采购网、济宁市公共资源交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出招标文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载招标文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。

2、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在同时在济宁市公共资源交易网与中国山东政府采购网及时发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

3、“去标识化”(暗标)评审

依据《济宁市关于开展政府采购去标识化评审试点工作的通知》（济财采〔2025〕6号）相关要求，本项目采用“去标识化”评审。供应商应按照招标文件的要求编制投标文件，将“明标”和“暗标”分开，同时在编制投标文件技术标时，应按照招标文件中对“暗标”评审的格式等相关要求进行编制。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系，或登录系统在“在线提问”功能中找到本项目，进行提问。

1.招标人信息

名 称：济宁市任城区人民政府安居街道办事处

地 址：济宁市任城区人民政府安居街道办事处

联系方式：周主任 *开通会员可解锁*

2.招标代理机构信息

名 称：济宁市任城区政府采购中心

地　址：任城大道与琵琶山北路交汇处，任城区科技中心南馆2楼

联系方式：刘科长 *开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：刘科长 *开通会员可解锁*

*开通会员可解锁*27日