受日照市岚山区岚山头街道童海路居股份经济合作社委托，定于2026年 5月18日10时通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山头街道童海路居阿掖山南路北侧大院场地租赁权项目实施 （拍卖）网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.委托人：日照市岚山区岚山头街道童海路居股份经济合作社

2.项目划分：本项目分 1 个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的信息：本次拍卖标的位于日照市岚山区岚山头街道童海路居阿掖山南路北侧（不包含建筑物），面积约10亩，起拍价25万元/年，租赁期三年。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至 *开通会员可解锁*止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营，要求：

6.1.本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。若拍卖过程中原买受人参与竞拍活动，在同等价格竞价基础上，原买受人享受优先租赁权。若最终买受人非原买受人，则买受人需与原买受人就本地块已经存在的设备、房屋等的处置进行协商，并支付相应补偿金，委托人不承担任何相关责任。

6.2.本次拍卖标的场地现存有效租赁关系，受买卖不破租赁原则约束。原承租人继续享有租赁权利，新成交人须承继原租赁合同义务，并与原承租人自行协商租赁相关后续事宜，委托人不承担租赁纠纷处理责任。

6.3.拍卖成交后5日内买受人须足额缴纳当年度租赁费用，后续每年租期起始日前一个月支付下一年度租金。成交后还须交纳履约保证金（5万元，不计息）。如买受人未在规定日期付清年度租金及履约保证金，视为违约，委托人有权终止协议。

6.4.合同期限内，该土地产生的所有税费及相关事宜均由买受人自行承担，未经委托人同意，租赁权不得转让，不得擅自改变用途，不得在场地内新增任何建设，不得私搭乱建。若因自身经营不善，租赁费概不退还。签订合同后如有违约情况，委托方有权扣除履约保证金。

6.5.买受人须守法经营，不得从事违法经营活动，经营活动需满足城建、环保、应急、行政执法、市政等主管部门的要求。如合同期间，因买受人生产、经营行为等与本区域城建、环保、行政执法、市政等主管部门的要求不符，受到主管部门处罚或责令整改等情况，造成的损失，由买受人负责处理解决并承担损失。

6.6.合同期限内，买受人产生的废弃物等，应及时清理，不得大量堆积，清理费用由买受人负责，如买受人拒不清理或清理效果不佳，委托人有权扣除履约保证金或终止合同。

6.7.合同期限内，买受人要严格按照安全管理规定进行管理，合同期限内发生的一切矛盾纠纷、人身伤害、财产损失等治安事件和安全事故，责任都由买受人自行承担，与委托方无关。

6.8.经营权租赁期间，如遇集体使用、政府征收或其他非人为不可抗力等情况，经营权租赁协议自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿。

6.9.到期后如委托人重新进行租赁权拍卖，同等价格同等条件下原买受人享有优先承租权。

6.10.具体经营权租赁事宜，请在报名前自行向日照市岚山区岚山头街道童海路居股份经济合作社咨询（*开通会员可解锁* 刘主任）。

7.是否存在优先购买权人：？ 是 □否

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织、自然人；

2.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人需在公告期内在山东省公共资源交易中心门户网站（http://ggzyjyzx.shandong.gov.cn/）注册并报名。

4.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以注册并报名时的竞买人账户交纳，竞买保证金以单个标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

5.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

6.资格审核方式为资格前审，拍卖前由委托人及交易服务机构审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2026年5月10日至2026年5月16日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金。

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）*开通会员可解锁*17时30分前。

未竞买成功的竞买保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；买受人的竞买保证金，收到委托人同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

网上报名系统保证金缴纳方式：请选择线上缴纳，详见网站“资料下载”栏目中的《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： ？ 网络连续竞价 （？ 正向竞价 □反向竞价）

□ 网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）贰仟元整（2000.00元）

自由竞价时间：2026年5月18日10时00分到 2026年5月18日10时05分。

限时竞价：2026年5月18日10时05分后为限时竞价。交易系统以180秒倒计时为竞价时限，如在180秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延180秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在180秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.委托人：日照市岚山区岚山头街道童海路居股份经济合作社；联系人：刘主任；联系电话：*开通会员可解锁*

2.监督单位：日照市岚山区岚山头街道办事处；联系人：刘主任；联系电话：*开通会员可解锁*

3.拍卖代理机构：山东惠奇艺建设项目管理咨询有限公司；联系人：胡经理；联系电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

4.技术咨询电话：*开通会员可解锁*

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx

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相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx