项目名称

临清市铂悦府小区建设项目工程总承包+融资+运营（EPC+F+O）

项目编号

XLQJSGC-2026-037

招标方式

公开招标

建设规模

项目总建筑面积205168.04平方米，地上建筑面积150559平方米，其中住宅建筑面积118149.3平方米、商业建筑面积27884.7平方米、社区物业配套用房面积4525平方米，地下建筑面积54609.04平方米。

工程地址

位于聊城市临清市新华办事处新华路以东、元仓街以北、先锋路以南。

招标人

名称

临清鲁通置业有限公司

地址

临清市新华路街道经济开发区解放路与兴临路交叉口往西200米路南

联系人

孙部长

联系电话

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招标代理机构

名称

华春建设工程项目管理有限责任公司

地址

济南市市中区英雄山路221号

联系人

林素琴

联系电话

*开通会员可解锁*

评委评分汇总表

投标人名称

最终得分

评委1

评委2

评委3

评委4

评委5

评委6

评委7

总得分

报价分

技术标

资信标

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

技术标得分

中冶天工集团有限公司（联合体成员：五矿(辽宁)产业园发展有限公司、山东华科规划建筑设计有限公司、中冶南方工程技术有限公司）

89.57

22.47

55.24

11.86

57.98

54.00

57.24

57.60

54.11

53.26

51.10

中商建投建设有限公司（联合体成员：内蒙古北方时代设计研究院股份有限公司）

83.61

22.39

51.95

9.27

52.27

51.93

55.20

51.60

51.78

52.17

48.70

中国五冶集团有限公司（联合体成员：中南建筑设计院股份有限公司）

79.90

22.37

47.63

9.90

45.99

49.34

51.17

43.10

47.65

50.39

44.80

华北冶建工程建设有限公司（联合体成员：德州市建筑规划勘察设计研究院）

73.76

22.40

48.22

3.14

47.14

49.28

52.90

45.10

48.46

50.61

45.60

废标情况汇总表

序号

投标人名称

废标原因

废标依据

/

/

/

/

中标候选人名单

名次

中标候选人名称

项目负责人

证书名称

编号

质量标准

工期（日历天）

预中标价

1

中冶天工集团有限公司（联合体成员：五矿(辽宁)产业园发展有限公司、山东华科规划建筑设计有限公司、中冶南方工程技术有限公司）

王晓东

一级建造师注册证书

津1122*开通会员可解锁*

（1）工程勘察质量标准：符合现行的国家、山东省、聊城市等相关法律法规及规范要求、标准。（2）工程设计质量标准：符合现行的国家、山东省、聊城市等相关法律法规及规范要求，满足招标人设计方案及行业建设规范标准等要求，各相关专项设计满足相关部门竣工验收的要求。（3）工程施工质量标准：达到国家验收标准，符合现行的国家相关要求及招标人和相关主管部门的管理制度要求。（4）委托运营质量标准：建立完整的运营团队和完善的运营制度，对本项目进行独立自主、合法规范、优质高效的运营管理。（5）物资采购质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准要求、行业标准要求、设计图纸要求、招标人要求，合格率达到100%。

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：44.5

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.5

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：16

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.85

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：24.5

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：58.5

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.7

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.1

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：7.9

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.5

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：20

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：158

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：60

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：445

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.8

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.5

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.75

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.6

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.55

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.9

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.2%

项目管理费下浮率：2.5%

营销费下浮率：3%，其中销售代理费下浮率：1.4%，营销推广费下浮率：1.6%

2

中商建投建设有限公司（联合体成员：内蒙古北方时代设计研究院股份有限公司）

于永齐

一级建造师注册证书

豫*开通会员可解锁*03615

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：44.6

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.1

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：16

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.84

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：24.78

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：59

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.65

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.2

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：7.8

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.49

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：19.9

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：159

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：60

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：447

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.85

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.2

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.68

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.55

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.58

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.78

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.45%

项目管理费下浮率：2.31%

营销费下浮率：2.72%，其中销售代理费下浮率：1.29%，营销推广费下浮率：1.43%

3

中国五冶集团有限公司（联合体成员：中南建筑设计院股份有限公司）

宋永超

一级建造师注册证书

川1112*开通会员可解锁*

1825

勘察部分（1）高层（元/米）：45

勘察部分（2）多层、车库（元/米（勘探孔深度每延米））：34.6

设计部分（1）单体建筑施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通及消防设计）（元/平方米（按图审合格证面积计算））：15.9

设计部分（2）室外排水管网（不含城市专业配套工程）（元/平方米，以上按楼房的建筑面积计算）：0.85

设计部分（3）室外景观绿化（按景观绿化面积）（元/平方米）：23.9

设计部分（4）示范区景观绿化（面积为景观设计面积）（元/㎡）：57.1

设计部分（5）除排水管网外管线综合设计及多图联审设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.7

设计部分（6）除排水管网外管线综合设计（元/平方米（面积为地上建筑面积））：3.15

设计部分（7）建筑信息化技术设计（BIM设计）（元/平方米（面积为建筑面积））：8

设计部分（8）装配式设计（元/平方米（实际设计建筑物的地上建筑面积，以审查完成的图纸所载建筑面积为准））：3.49

设计部分（9）人防设计（元/㎡（人防面积））：19.8

设计部分（10）智能化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：0.95

设计部分（11）售楼部精装修设计（元/㎡）：157.5

设计部分（12）公区精装修设计（元/㎡）：59.5

设计部分（13）样板间精装修设计（元/㎡（面积为装修建筑面积））：440.5

设计部分（14）车库专项设计（分区规划、交通动线、美学装饰）（元/㎡（面积为车库建筑面积））：7.9

设计部分（15）室外精装设计（元/㎡（面积为室外装修面积））：14.8

设计部分（16）泛光亮化设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.78

设计部分（17）绿建设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.59

设计部分（18）标识标牌设计（元/㎡（面积为建筑面积））：1.58

设计部分（19）修规与建筑方案设计（元/㎡（以最终规划审定的计容面积为准））：9.95

建筑安装工程费（总造价）下浮率：0.08%

项目管理费下浮率：2.94%

营销费下浮率：3.16%，其中销售代理费下浮率：1.48%，营销推广费下浮率：1.68%

招标文件领取时间

*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*23时59分

开标时间

*开通会员可解锁*09时00分（北京时间）

开标地点

聊城市公共资源交易中心网上不见面开标大厅

中标候选人响应文件的资格能力

中冶天工集团有限公司（联合体成员：五矿(辽宁)产业园发展有限公司、山东华科规划建筑设计有限公司、中冶南方工程技术有限公司）

单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包特级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

中商建投建设有限公司（联合体成员：内蒙古北方时代设计研究院股份有限公司）

单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程（勘察）甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包壹级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

中国五冶集团有限公司（联合体成员：中南建筑设计院股份有限公司）

单位资质条件

①工程勘察专业类岩土工程甲级②建筑行业（建筑工程）甲级③城乡规划编制甲级④建筑工程施工总承包特级

项目班子成员

姓名

岗位

证书编号

执（职）业资格（或技能鉴定等级）

详见附件

公示时间

*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*

投诉受理单位

临清市住房和城乡建设局

地址

临清市青年路西首

投诉电话

*开通会员可解锁*

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应在中标公示期内以书面形式向招标人提出，逾期将不予受理。

异议提出人对异议处理不服或者在规定时限内招标人未予答复的，可以向招标监督管理机构投诉。

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