恒泰公司、安徒生商铺、新城商务大厦、全民健身中心空调维保项目招标公告

本招标项目恒泰公司、安徒生商铺、新城商务大厦、全民健身中心空调维保项目 ，招标人为射阳城市建设发展集团有限公司，项目所需资金已落实，已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况、招标范围与内容

1.1 招 标 人：射阳城市建设发展集团有限公司

1.2 项目名称：恒泰公司、安徒生商铺、新城商务大厦、全民健身中心空调维保项目

1.3 项目地点：1、恒泰公司。2、安徒生商铺。3、新城商务大厦。4、全民健身中心。

1.4 项目内容

1.4.1维保内容：

1.4.1.1、空调系统外主机、末端风机的保养、清洗与消毒（含夏、冬之初空调末端两次净化处理），以及空调系统管路、电路的检查与维修；

1.4.1.2、主机系统及管线一次防腐处理；

1.4.1.3、梳整清洗肋片一次；

1.4.1.4、外主机与末端风机连接的保温层维保和更换；

1.4.1.5、空调系统的日常维保与故障维修，确保空调系统的正常运转。

1.4.2维保要求：

1.4.2.1、严格按照相应品牌空调维保手册提供维保服务；

1.4.2.2、接受发包方的监督，确保服务到位，接到报修通知应在2小时内到场。一般故障应在4小时内完成维修，较大故障应在24小时内完成维修。同时应保证适当的空调系统零配件库存；

1.4.2.3、维保期限内，因维保方不能及时到达现场开展维修或不能及时解决处理空调系统故障，而由第三方维修产生的费用由中标人负责；

1.4.2.4、维保方在空调维保过程中安全责任自负；

1.4.2.5、维保方式为包工包料，相应的维修、保养、更换零配件工作须填写纸质记录并附水印相机照片资料；

1.4.2.6、维保中涉及更换零配件的，维保方须以书面通知招标方，并由招标方决定。空调更换的所有更换的零配件，必须是原厂配件，所更换的故障零配件须交招标人。

1.4.2.7、免费提供300公斤制冷剂，另除空调外机控制主板、四通阀、压缩机、风叶电机之外的所有零配部件均免费提供，并保证零配件为正品且保证质量。

1.5、维保期限：二年（合同一年一签）

1.6、最高投标限价：16.8万元/年，两年约33.6万元。

1.7、合同形式：包工包料，固定价。

1.8、投标有效期：30天。

1.9、投标费用：

投标人应承担参加本次投标活动自身所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

1.10、现场踏勘

1.10.1 项目现场以现状条件为准。

1.10.2 招标人要求投标人在投标截止时间前自行对项目实施现场和周围环境进行踏勘。以获取有关有利于投标人投标报价等有用信息。踏勘现场所发生的费用由投标人承担。

2、投标人资格条件

2.1 资质条件：投标人须是具有独立承担民事责任能力的独立法人，在中华人民共和国境内注册并取得有效的营业执照，具备与本项目相关的经营范围。

2.2 具有相应的资质和履约能力,投标人须在射阳县城城区内设有维修服务站点（须提供房产证或房屋租赁证明）。

2.3 项目负责人须为专业空调维修人员，且持有制冷和空调设备安装维修作业证。

2.4 有依法缴纳税收的良好记录（投标函中予以承诺）。

2.5 信誉要求：

2.5.1 投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

2.5.2 投标人没有被射阳城市建设发展集团有限公司暂停参加本司招投标活动且在处罚期内。

2.5 本次招标一律不接受联合体投标报名。

3、支付办法

单次维保工作结束，经检查维保质量合格后，维保记录齐全，支付各单位维保费用的50%。全年维保工作结束，经检查维保质量合格，且无遗留问题，付清余款，两年合同到期退还履约保证金。

4、资格审查

对投标人资格审查采用资格后审方式。

5、评标办法

5.1 采用“综合评估法”评标、定标。

5.2评审内容（满分100分）：

（1）报价得分（98分）：

①以有效投标文件评标价的算术平均值为A【若有效投标文件≥7家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值】。

②评标基准价 =A×K，K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。

③评标价等于评标基准价的得满分95分；评标价相对评标基准价每低1%扣减0.6分，每高1%扣减0.9分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

（2）业绩（2分）

投标人需提供*开通会员可解锁*至今（以签订时间为准）的类似空调维保或维修项目业绩合同。每提供一份得1分，最高得2分。

注：投标人需提供中标通知书及合同复印件加盖公章，否则不得分。空调销售或安装类合同不得分。

5.3按投标人总得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

5.4投标人总得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标人在开标现场随机确定其排序。

说明：

①评标基准价一经确定，任何情形（计算错误除外），不得更改；

②招标控制价一经确定，在开标、评标、定标过程中及定标后均不得以任何因素进行调整；

③评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；

④有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；

⑤被判定为无效标的不参与上述有关数值计算。

6、文件获取

6.1获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*招标文件通过接收报名邮箱发送。

其他有关事项：对招标文件的澄清或修改请各潜在投标人自行关注电子邮箱了解有关事宜，否则，由此引起的责任自负。

6.2投标报名

6.2.1需提供材料：单位介绍信（格式自拟，须加盖投标人公章）、委托人身份证复印件、营业执照等材料复印件加盖公章，以上材料的电子扫描件或者截图件发送至代理公司电子邮箱（电子邮箱：297900265@qq.com）。

6.2.2本公告发布之日起至获取截止时间止，凡有意参加投标者，请向投标联系人获取招标文件。（投标人必须在报名截止时间前合理选择获取招标文件时间，逾期获取造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。

7、投标截止时间

7.1投标截止时间为：*开通会员可解锁*15时00分。

7.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在“射阳城市建设发展集团有限公司网”发布。

9、联系方式

招标人：射阳城市建设发展集团有限公司

地 址：江苏省射阳县幸福大道与海润路交界处（五洲国际东侧）

联系人：宋任远

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理：江苏仁禾中衡工程咨询房地产估价有限公司

地　　址：射阳县幸福大道五洲国际广场西侧14楼

联 系 人：胡峰

联系电话：*开通会员可解锁*