1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。

2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。

1.履约保证金：20万元。合同履行完毕通过验收后无息退还。 2.供餐要求：承租方需优先为园区企业员工提供用餐服务，必须提供中餐、晚餐。早餐、夜宵根据园区企业需求承租方可自行决定。另U+科技园一期1#1F、2F现正常运营，承租方成交后无论是否需要改造，但需确保供餐不间断。 3.U+科技园二期5#2F现状为毛坯，承租方需自行委托具有施工资质的施工单位完成装修及设备采购、安装及调试、验收，承租方承担全部装修及设备采购费用，自行办理施工许可证，出租方配合。 4.安全生产要求：承租方需与出租方签订《年度安全生产责任书》、《安全生产协议》,并做好防盗、防火、防灾等安全工作。 5、承租方不得将资产以任何形式转租,并同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作。 6、移交期：u+科技园一期1#1F、2F，*开通会员可解锁*到期后，无移交期，*开通会员可解锁*即计算租金。U+科技园二期5#2F现为毛坯，承租方最多享有3个月移交期（含装修工期、竣工验收、消防检测、验收），移交期内不计租金。移交期开始，水电费承租方向出租方每月按实结算。移交期开始物业费承租方向物业公司结算。移交确认以双方签字盖章生效。 7、承租方需自行承担物业管理费用：1.5元/m²/月。若后续物业服务单位变更，以变更后物业服务标准计算。水电费按照园区现有收费模式进行预缴。拖欠水电费一个月以上，出租方或物业公司有权停水停电。 8、配套商业合同到期后，出租方投入的食堂装修及厨房设备等固定资产，若有遗失、损坏，需照价赔偿，承租方投入的装修及设备可拆除，但不得破坏不可移动部分。 9、苏州产权交易中心平台公开招租，出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，招租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；承租方需做出以下承诺：如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 1、具有独立承担民事责任能力的企业；不接受个人参与报名： 2、具有履行合同所必须的人员和专业服务能力； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。 挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。 （1）邮政储蓄银行账号 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行 账号名称：苏州产权交易中心有限公司 银行账号：932*开通会员可解锁*498 开户行地址：苏州市虎丘区塔园路150号 （2）江苏银行账号 开户银行：江苏银行苏州虹桥支行 账号名称：苏州产权交易中心有限公司 银行账号：3*开通会员可解锁*0167 开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路1168号 None 1、U+科技园一期1#1F、2F现为园区食堂，在经营中，经营期限*开通会员可解锁*到期。其中，食堂的装修：如地砖、吊顶、包厢等；厨房设施设备：如炉灶、洗手池、货架、冰箱、冷库、工作台、餐桌、餐椅等固定资产均为出租方投入（详见租赁合同附件厨房设备清单、餐厅餐具用品清单），本次承租方可继续使用。2、U+科技园二期5#2F空置，现为毛坯。3、U+科技园一期1#1F面积629.508平方米、2F面积787.958平方米，U+科技园二期5#2F面积817.868平方米。