融城天阶花园（D2地块）沙盘及户型模型制作安装已具备采购条件，现公开邀请供应商参加谈判采购活动。现售楼部内设有一套子母沙盘（区域沙盘+地块沙盘），目前子盘展示的是C地块项目模型。鉴于（D2地块）（推广名：山海湾金澜锦麟项目）即将入市销售，为配合（D2地块）的营销推广及客户接待工作，拟在现有子母沙盘基础上，实施以下更新：①子盘替换——将现有子盘中C地块模型替换为（D2地块）写实建筑模型；②母盘更新——对区域沙盘中（D2地块）所在片区的规划路网、配套设施及周边关系进行局部更新，确保与最新规划实施成果一致。保留区域沙盘（母盘）及其他配套设施，以满足（D2地块）的展示需求。③新增（D2地块）主力销售户型模型2套（110㎡及120㎡户型），以助力销售转化，并需在*开通会员可解锁*前完成全部制作、安装及调试，达到开放展示标准。

1.采购项目简介

1.1采购项目名称：融城天阶花园（D2地块）沙盘及户型模型制作安装

1.2采购人：云南展昆脉运营管理有限公司

1.3采购项目概况：山海湾金澜锦麟项目位于昆明市主城官渡森林公园旁，是云南康旅集团旗下“山海湾”品牌打造的又一城市森居改善住区。项目规划总户数1258户，产品涵盖115㎡至183㎡高品质海派住宅，配置私宴厅、阅读书吧、酒廊、运动空间、健康社区等配套设施，定位为高品质城市改善型居住社区。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：①子盘替换：融城天阶花园现有售楼部子母沙盘中地块沙盘（子盘）模型的拆除、新（D2地块）模型的设计、制作、安装及整体联调，涵盖（D2地块）建筑模型制作、景观环境制作、灯光系统调试及与现有区域沙盘（母盘）的衔接配合等全流程工作。

②母盘更新：对现有区域沙盘（母盘）中（D2地块）所在片区的规划路网、配套设施、周边关系等内容进行局部更新（含旧有内容的拆除、新内容的制作安装及衔接处理），确保与最新规划实施成果一致，更新后须与母盘原有部分在材质、色彩、风格上协调统一。

③单体户型模型（2套）：新增两个独立的主推户型单体模型（110㎡和120㎡各一套）。单体模型需重点呈现户型结构、室内空间布局、装修示意（含家具、软装示意），利用售楼部现有展示底座进行摆放安装，作为沙盘模型的重要补充。

2.2服务期限：模型制作及安装周期：自合同签订之日起，总工期不超过30个日历天，但最晚须于*开通会员可解锁*前完成（D2地块）模型及两个单体户型模型的设计、制作、安装、调试全部工作，达到可开放使用的效果。如合同签订日晚于*开通会员可解锁*，则工期相应压缩，但交付截止日期仍为*开通会员可解锁*不变，供应商报价时应充分考虑此工期要求。

关键节点要求：合同签订后3个工作日内完成图纸及比例确认，同步完成现场底座勘查及尺寸确认；制作过程中每5个工作日提供照片或视频进度汇报；*开通会员可解锁*前完成工厂制作及初步验收；*开通会员可解锁*前完成现场安装及联调；*开通会员可解锁*前完成最终验收并交付使用。质保售后期：质保期1年，以验收单日期为准。

2.3服务地点：采购人指定地点。

2.4质量要求或服务标准：符合相关法律法规，具有良好的职业素养和商业信誉，具有履行合同所必须的专业技术能力和服务能力并满足采购人要求（具体详见第五章技术/服务要求）。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.供应商资格要求

3.1供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）证照要求：供应商须为具备经国家市场监督管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照或其他法定凭证。

（2）财务要求：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、利润表、现金流量表等）或经第三方审计的审计报告；

供应商若为事业单位的则：提供2022年～2024年或2023年～2025年财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告，成立不满3年的，提供自成立至今的财务报表（每个年度至少包含资产负债表、收入支出表等）或经第三方审计的审计报告。

（3）信誉要求：当前未被“信用中国”列入“严重失信主体名单”，未被“中国执行信息公开网”列入“失信被执行人”名单（由采购人在开标谈判会议前上网查询，并将查询结果提交评审组审查）。

3.2本次采购不接受联合体。

4.采购控制价：含税控制价：7.5万元，供应商报价不得超过采购控制价，否则按响应无效处理。

5.谈判采购文件的获取

5.1本项目采购文件通过康旅集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）进行在线发布。凡有意参加的供应商须于2026年7月29日至2026年7月31日前登录平台进行报名并获取采购文件，同时上传如下资料加盖公章的扫描件至平台附件：1.营业执照或其他法定凭证；2.相关资质文件（如有）；3.法定代表人身份证明书原件（附法定代表人身份证正、反面）；4.授权委托书原件（附代理人身份证正、反面，联系人姓名、手机号码、电子邮箱）。

5.2未注册平台账号的供应商，请先登录平台网站办理注册手续。填写信息时合作单位选择“云南新世纪滇池国际文化旅游会展置地有限公司”。提交审核后及时联系采购人进行审核，注册完成后即可进行报名，领取采购文件。

6.答疑及响应文件的递交

6.1采购文件答疑截止时间:2026年8月4日17:00前前在康旅集团采购集中（管理）平台提出。

6.2响应文件递交截止时间及开标谈判会议时间：2026年8月6日9:30分。

6.3开标谈判会议地点：昆明市官渡区日新路1306号晶都商业中心1栋2208会议室现场统一开标及谈判。

6.4响应文件提供全套纸质版1份（不分正副本），供应商须在响应文件递交截止时间前将全套纸质版（签名或签章并加盖单位公章）响应文件扫描成PDF彩色电子版，上传至康旅集团采购集中（管理）平台（网址：http://ynkl.srm-a.gyuncai.com），在网上递交响应文件的供应商由法定代表人或其授权的代理人携带纸质版响应文件和笔记本电脑准时参加谈判活动。

6.5述标要求：供应商谈判响应文件通过资格审查及符合性审查评审后，按抽取的谈判顺序对本项目服务方案进行述标，述标时间控制在10分钟以内，请供应商自行携带电脑和HDMI转接头.（述标内容主要围绕（平面图及呈现效果示意）展开 ；述标的形式：PPT或其他形式均可，供应商提前制作好PPT或其他形式相关内容，由各供应商代表现场进行述标）。

7.使用平台参与所有采购方式对应所有采购环节的所有供应商，以下统称为“招投标”“招标人”“投标人”“招标文件”“投标文件”。平台将以自动记录的IP地址信息作为违规行为判定的依据，凡存在以下任一情形的，将依规认定相关投标行为无效。

7.1、报名阶段IP地址一致情形

不同投标人在平台开展项目招投标报名工作，平台记录的报名IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人本次项目报名行为无效，不予认可其报名资格。

7.2、招标文件（含补遗等相关文件）签收阶段IP地址一致情形

不同投标人在平台完成项目招标文件及本项目招投标相关文件签收操作，平台记录的文件签收IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人关于本次项目的文件签收行为无效，视为未完成合规文件签收流程。

7.3、投标文件上传阶段IP地址一致情形

不同投标人在平台上传项目投标文件，平台记录的文件上传IP地址一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该相同IP地址的投标人在本次投标中判定为无效标，其投标文件不予受理、不予评审。

7.4、招投标环节IP地址交叉一致情形

不同投标人在投标报名、投标文件（含补遗等相关文件）签收、投标文件上传任意两个及以上环节中，平台记录的IP地址存在交叉重合、相互一致的，应向涉事投标人发出通知，告知其有权在合理期限内（当天）提供合理解释及相关证据，若涉事投标人无法自证，则所有涉及该重合IP地址的投标人在本次投标中判定为无效标，其投标文件不予受理、不予评审。

8.发布公告的媒介

本次公告在康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

9.联系方式

联系人：杨工 *开通会员可解锁*； 联系邮箱：1752901862@qq.com；

投诉电话：*开通会员可解锁*； 投诉邮箱：hzzdjjts@163.com；

监督部门：党群工作部。