一、项目概况与咨询内容

1.采购人：湖南智谷投资发展集团有限公司

2.项目名称：2025年度智谷科技广场机关三栋楼消防系维修改造工程

3.项目概况：智谷集团名下资产智谷科技广场和机关三栋楼的运营管理，两个项目竣工投入使用已超6年，消防系统频繁出现老化破损等现象。为应对突发情况并提高2025年度智谷科技广场和机关三栋楼消防系统维修及改造的工作效率，保障资产的消防系统安全有效运行，计划签订2025年度智谷科技广场机关三栋楼消防系统维修改造工程框架合同。

4.采购内容：智谷科技广场和机关三栋楼两个项目2025年度消防系维修改造工程

5.工期要求：合同总工期1年，单项消防维修事项不超过15个日历日。

6.上限值：

1）本工程暂定上限值为人民币:￥400000.00元(税率9%)大写:肆拾万元整；

2）最终工程费按实结算，根据湘建科函〔2025〕150号《建设工程工程量清单计价标准》、2025《湖南省建设工程消耗量标准》及配套的相关文件计价额×（1-10%）×（1-中标优惠率）计算。

3）结算材料价格参照施工期《长沙建设造价》发布价格，没有的参考市场询价或者同期市财评价格手册价格。

4）最终结算总额不超过中标价。

7.付款方式

1）施工过程按不超已完合格工程量的60%支付进度款;

2）工程竣工验收且结算经子公司成本审核后支付至子公司结算价的85%;

3）经集团公司复核或抽审后支付至集团公司成本审定结论的97%，扣留3%的质量保修金（不计利息），保修期满后无违约行为的，无息支付。

二、投递要求

1.投递单位需满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.投递人必须具备独立法人资格的企业单位，营业执照处于有效期内。

3.湖南省外企业须按照湘建建[2015]190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记(以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准)或具有入湘施工登记证(处于有效期内)。

4.具有消防设施工程专业承包贰级及以上资质的独立法人企业（在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。

5.拟派项目施工负责人具有机电工程二级及以上建造师资质；

6.投递单位应具有安全生产许可证，并在有效期内

7.本项目不接受联合体；

8.业绩要求：投递人近3年至少承担过两个类似项目业绩。并提供相关证明文件。证明文件有效时间以合同签订时间为准。

三、回复时间及地址

1.投递人须在2025年11 月18日17：00 将签字盖章的投递文件装订成册并密封后送达采购人办公室，逾期送达的，不予受理。

2.地址：湖南省长沙市岳麓区学士路336号湖南省检验检测特色产业园A1栋15楼。

四、评标办法:经评审的最低报价法。

经评审的最低报价法评审步骤：

1.经资格性审核、符合性审核认定为不合格申请文件和申请人的报价高于控制价的，不进入基准价的计算。

2.基准价= 进入报价评审环节的有效投标报价的算术平均值。

3.对通过初步评审的申请人报价进行评审，如果发现申请人的报价小于基准价×92%时，将被视为低于成本价，该申请文件将被否决。

4.如果申请人的报价没有低于成本价的，按照符合采购需求、质量和服务满足要求且报价最低的原则确定中选人。

5.如出现满足竞争性比选申请文件要求且合理最低价相同的申请人，则通过随机抽取的方式抽取中选人。由申请人代表进行随机抽签，抽取抽签号码数值大的申请人为中选人。

五、联系人：谢圣杰 联系电话：*开通会员可解锁*

投递文件目录

1.投递函封面

2.授权委托书

3.投递函

4.报价一览表

5.营业执照

6.询价公告中要求提供的投递单位资质证明

7.业绩证明（中标通知书、合同等）

8.相关人员资格证明（如有）

9.投递单位认为必要的其他资料

10.投递人按照投递文件目录要求进行投递

附件1

投 递 函

致： （招标人名称）

在考察现场并充分研究 （项目名称）（以下简称“本工程”）询价公告的全部内容后，我方兹以询价公告上限值的基础上优惠 %的投递价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，完成贵司要求的工作内容。我方承诺严格按照本询价公告及相关行业技术标准及要求提供合格的工程设备、材料或服务（该投递报价优惠率为中标优惠率，不含上限值优惠率）。

如果我方中标，我方保证按照合同约定的开工日期开始本项目的工作， 天（日历日）内完成，并确保质量达到 合格 标准。我方同意本投递函在询价公告规定的提交投递文件截止时间后，在 90 天内对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。随本投递函递交的投递资料，对我方构成约束力。

在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投递函，对双方具有约束力。

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人： 联系方式：

日期： 年 月 日

附件2

报价一览表

投递人（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：

联系人： 联系方式：

日期： 年 月 日

附件3

授权委托书

本人 （姓名、职务） 系 （供应商名称） 的法定代表人，现委托（姓名、职务、身份证号码）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：(1)签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、提交（项目名称）投递文件，(2)签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人及委托代理人身份证明

响应人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

委托代理人： （签字）

年 月 日

附件4

2025年度智谷科技广场机关三栋楼消防系维修改造工程询价公告

投

递

函

投递人（盖章）：

日期： 年 月 日