根据内蒙古和林格尔新区规划建设局工作需要，现对编制购置云谷片区存量商品房用作保障性住房收购指导价格服务项目进行比选采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

一、项目概况

（一）采购人：内蒙古和林格尔新区规划建设局

（二）项目名称：编制购置云谷片区存量商品房用作保障性住房收购指导价格服务项目

（三）采购项目及预算

（四）服务地点：内蒙古和林格尔新区规划建设局

（五）服务期：自合同签订到全部服务工作完成为止，为期15天。

二、项目服务内容

依据《房地产估价规范》、《城镇土地估价规程》及《划拨国有建设用地使用权地价评估指导意见（试行）》等相关文件，评估云谷片区存量商品房用作保障性住房收购指导价格。范围包括内蒙古农信信息科技中心项目·滨河悦府住宅项目、呼和浩特云计算基地科技城项目（云洲熙府项目）、呼和浩特盛乐现代服务业集聚区蔚丽斯云水湾（东岸一、二、三、四、五期）、呼和浩特恒大金融小镇项目地块六、呼和浩特恒大养生谷住宅一期工程项目、呼和浩特恒大养生谷住宅二期工程项目、呼和浩特恒大养生谷住宅三期工程项目、呼和浩特恒大养生谷住宅项--地块十五、呼和浩特恒大养生谷住宅项--地块十七、呼和浩特恒大养生谷住宅项--地块十九、呼和浩特恒大文化旅游城一期地块一项目、呼和浩特恒大文化旅游城一期地块二项目、呼和浩特恒大文化旅游城一期地块三项目、呼和浩特恒大文化旅游城一期地块四项目、呼和浩特恒大文化旅游城一期地块六项目、内蒙古和林格尔新区人才佳苑住宅项目、内蒙古和林格尔新区金融小镇金融嘉苑住宅小区、和林格尔新区云谷佳苑住宅小区等云谷片区商品房项目。报告需呈现（包括但不限于以下内容）：

（一）房屋基本信息：包括物理属性和权属信息等内容。

（二）项目调研过程及评估方法的选用：

1、调研过程；2、评估方法的选用；3、测算过程。

（三）评估结果编制内容包括云谷片区项目范围、可售套数、库存面积、收购指导价格等。

三、供应商资格要求

（一）应具备《中华人民共和国政府采购法》第22条规定的条件；

（二）应具备《中华人民共和国政府采购法实施条例》第17条规定的条件；

（三）应具备合法有效的资产评估资格证书（或资产评估备案证明）及房地产估价机构备案证书；

（四）拟派项目负责人需具备资产评估师资格证书或房地产估价师资格证书；

（五）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（六）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，视为不符合《政府采购法》第二十二条第五项规定，拒绝其参与政府采购活动。信用记录查询渠道：“信用中国”网站：www.creditchina.gov.cn、中国政府采购网www.ccgp.gov.cn。

四、成交供应商的确定方式

根据对供应商的报价、类似业绩、服务方案、综合服务能力等综合评审确定成交供应商，综合评审标准见附件2。如遇第一成交候选人放弃成交资格或因其他原因不符合成交资格的，采购人将依据综合评分由高到低的顺序顺延成交资格。比选小组对此次选取过程进行全程监督。

五、响应文件需包含的材料

（一）营业执照、公司简介、法定代表人身份证复印件；

（二）授权委托书、被授权人身份证复印件；

（三）报价表（附件1）；

（四）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的证明材料（提供2024年度经审计的财务审计报告或承诺书）；

（五）具有近年（2025年任意1个月）依法缴纳税收的证明材料；

（六）具有近年（2025年任意1个月）依法缴纳社会保障资金的证明材料；

（七）合法有效的合法有效的资产评估资格证书（或资产评估备案证明）及房地产估价机构备案证书；

（八）项目负责人资产评估师资格证书或房地产估价师资格证书；

（九）履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺（格式自拟）；

（十）信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

（十一）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺函；

（十二）供应商业绩证明材料、服务方案等材料；

（十三）供应商认为有必要提供的其他材料。

六、递交响应文件截止时间及地点

（一）递交响应文件截止时间：*开通会员可解锁*17:00；

（二）递交响应文件要求：递交密封好的响应文件纸质版2份（电子版刻录光盘密封在内），响应文件中完整的佐证资料须加盖公章，资料要求密封，密封外注明报价单位名称，报价为一次报出，不得更改；

（三）递交响应文件地点：内蒙古和林格尔新区管委会4401办公室（当面递交，不接受邮寄）。

七、其他需注意事项

出现下列情况之一者，响应文件无效，作为无效文件处理：

1. 不满足资格要求；

2. 在递交截止时间后递交响应文件。

比选结果将在内蒙古和林格尔新区管理委员会官方网站发布。

八、联系方式

（一）联系人：刘女士；

（二）联系电话：*开通会员可解锁*；

（三）联系地址：内蒙古和林格尔新区管理委员会4401办公室。