002002001 2517a434-6aaf-4200-bbb4-cd9e11482b29 2025/10/27 14:00 南通开发区

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南通开发区炜赋花苑保洁服务采购项目竞争性磋商采购邀请

一、项目基本情况

1.项目编号：NTCG-2025092805

2.项目名称：南通开发区炜赋花苑保洁服务采购项目

3.采购方式：磋商

4.项目类型：服务

5.所属行业：物业管理

6.预算金额：人民币24.84万元/年

7.最高限价：最高限价为人民币24.84万元/年，每轮报价超过最高限价的均为无效报价，最后报价不得超过首轮报价，否则按照无效响应处理。

8.采购需求：具体详见《第三部分 项目需求》

9.服务期限：一年，合同一年一签。在合同履行期间，若采购单位撤出该项目，本合同同时自行终止，采购单位、成交供应商双方互不追究责任。如成交供应商在合同期内全年月考核平均分达到90分及以上的，则在第一年合同期满时，成交供应商承诺不增加服务费用的前提下，且采购单位、成交供应商双方愿意，由采购单位申请（附原合同），并经相关部门审核后，双方可续签下一年度服务合同，但最多续签两次。

10.本项目是否接受联合体投标：否

二、申请人资格要求：

1．满足（具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件）以上条件的声明函（按后附格式）；

2．法定代表人参加投标的，必须提供法人身份证明原件及本人身份证原件扫描件；非法定代表人参加的，必须提供法定代表人签名或盖章的授权委托书原件及被委托授权人身份证原件扫描件和法定代表人的身份证原件扫描件；

3. 企业法人的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书或民办非企业单位的登记证书或者自然人身份证扫描件；

4. 响应供应商未被“信用中国”网站、中国政府采购网、国家企业信用信息公示系统列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、异常经营名录、严重违法失信企业名单；为确保政府采购守法供应商公平参加政府采购活动，采购人将在开标开始后一个小时内，通过“信用中国”网站和中国政府采购网和国家企业信用信息公示系统对供应商信用信息进行查询查证，并将查询记录截屏打印保存在采购档案内。如核实未通过，经磋商小组确认后资格审查不予通过；评审结束后，“信用中国”网站系统信息发生的任何变更均不再作为评审依据，供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为评审依据。

5、拒绝以下响应供应商参与投标

响应供应商之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：

（1）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时投标，一经发现，将视同围标处理。

（2）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（3）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

三、获取采购文件

1.时间：自本磋商公告发布之日至2025年 10 月 27 日

2.地点：新点电子交易平台-南通开发区专区

3.方式：凡有意参加的供应商需要网上报名，请在投标截止前直接登录“新点电子交易平台-南通开发区专区”交易响应人进行报名，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件。

四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点

时间：2025年 10 月 27 日14点00分（北京时间）

逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会

解密截止时间：以系统实际显示截止时间为准

五、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

六、其他补充事宜

1.投标保证金：免收

2.项目磋商活动模式：不见面远程磋商模式，供应商在各自地点通过限额开标大厅系统参加磋商活动。

3.对项目需求部分（交易响应人其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质询请向交易发起人提出，由交易发起人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向磋商文件制作人或磋商项目组织人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

4.供应商磋商操作路径，“新点电子交易平台”交易响应人进行报名，凭企业CA证书报名，报名后在会员系统中直接下载采购文件（具体操作流程详见：电子交易平台→限额以下交易系统→交易响应人→帮助中心→手册下载）。

软件技术支持联系方式：*开通会员可解锁*转5

5、供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

七、本次招标全过程要素数据（包含项目动议审批、招标文件制作、招标公告发布、开标评标过程、标后监督管理等）均由招标人录入“南通市经济技术开发区公共资源交易项目全流程监察平台”。平台对招标人、中标人、中介单位等交易主体进行数据研判分析，若在审批程序合规性、投标人抱团亲密度、投标价格偏离度、投标IP雷同性、开评标过程异常行为、专家评标倾向性、合同比对、项目负责人变更、工程量变更、中标方履约、招标人现场监管、竣工验收等监察点出现预警，将按类型依法依规调查处理。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

1.采购人信息

名 称：江苏炜赋集团南通物业发展有限公司

地 址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达科创中心

联系方式：宋女士，*开通会员可解锁*

2.招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地址：世纪大道18号恒隆国际A座801

联系方式：桑女士 ，*开通会员可解锁*

3.项目联系方式：

联系方式：桑女士 ，*开通会员可解锁*

采购人：江苏炜赋集团南通物业发展有限公司

*开通会员可解锁* 17 日

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附件：

（定稿）磋商文件---南通开发区炜赋花苑保洁2025.10.17.pdf