招标公告，区块链已存证

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竞争性谈判公告

一、项目基本情况

项目名称：乐居城市服务物业项目电梯维保服务采购项目

项目编号：zjg202604182

预算金额：31.8万元。

最高限价：31.8万元。

采购需求：为确保电梯正常运行，拟对南通乐居城市服务有限公司物业服务的项目(含园区、公寓、住宅、办公楼等)共计106台(详见附件1电梯统计清单)电梯进行日常维修、保养，确保电梯性能良好、使用安全、保障到位。包含限额单件500元以内的零配件更换。具体详见“第三章 项目需求”

合同履行期限：自合同签订之日起一年，每年服务期满后，经采购人考核合格，双方协商一致，可续签两次，服务期不超过三年。具体时间以采购人通知为准。

服务地点：采购人指定地点。

本项目是否接受联合体：否。

二、响应人的资格要求

1.基本条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力;

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目的采购活动。

3.本项目的特定资格要求：

(1)响应供应商应具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任能力的合法单位。

(2)响应供应商应具备《中华人民共和国特种设备生产许可证》(许可项目涵盖电梯安装(含修理),许可级别：A1、A2、B级，业务范围且满足本项目招标电梯设备规格要求的许可子项目：曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯、杂货电梯等。证件须在有效期内。

(3)响应供应商必须提供3名及以上电梯维保人员特种设备作业人员证书(T证)复印件，确保具备从事电梯维保工作的专业资格，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；资格证书、身份证和社保证明信息一致(原件备查)。

(4)拟派维保负责人具有中级工程师证或以上职称，其职称是机械、电气类相关。提供证书复印件、投标单位为其缴纳的近1个月的社会养老保险缴费证明并加盖公章。

(5)供应商的法定代表人参加本谈判活动的，须在响应文件中提供法定代表人身份证明和身份证复印件；委托代理人参加本谈判活动的，还须在响应文件中提供法定代表人的授权委托书。代理人须为响应供应商的正式员工，并提供响应文件提交截止日前最近1个月响应供应商为其缴纳社保的证明；新成立企业距响应文件提交截止日不足30日的，可不提供缴纳社保的证明(以新办企业营业执照发放日期为准)。

4.未被“信用中国”、“信用江苏”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单，查询结果以评审过程中现场网络截图为准。

三、获取采购文件

时间：2026年04月24日至2026年04月30日。

投标人使用“江苏CA数字证书”登录“新点电子交易平台 "——“电子交易平台（江苏地区）（77）”-“江苏皋开投资发展集团”,

新点电子交易平台网址：https://www.etrading.cn/BREpointSSO/login/oauth2login?time=*开通会员可解锁*23。

下载项目竞争性谈判公告、采购文件及相关附件。采购活动如有变更，均在该网站上发布，供应商自行关注。

四、竞争性谈判响应文件提交截止时间、谈判时间和地点

竞争性谈判响应文件提交截止时间、谈判时间：2026年04月30日9点30分（北京时间）

提醒：逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

谈判地点：供应商在各自地点通过新点开标大厅系统参加谈判活动。

五、评审时间、方法和地点

时间：2026年04月30日9点30分（北京时间）

评审方法：最低评标价法

地点：江苏皋开投资发展集团有限公司开标室（时代大厦1308室）

六、保证金事宜

(一)谈判保证金

（1）本项目谈判保证金陆仟元整（6000元）。

（2）递交形式：投标保证金信用承诺书。

中标（成交）通知书发出后7个工作日内，成交单位按照成交金额10%向采购单位缴纳履约保证金并签订合同。成交供应商可以选择以支票、汇票、本票、银行保函（见索即付）、保险保函(见索即付)等非现金形式缴纳履约保证金。履约验收完毕后，采购人在7个工作日内退还履约保证金。成交人未在规定时间内缴纳履约保证金将视为成交单位放弃成交资格。

七、其他补充事宜

1.项目谈判活动模式：不见面远程谈判模式，供应商在各自地点通过新点开标大厅系统（https://js.etrading.cn/EpointBidOpening//bidopeninghallaction/hall/login）参加谈判活动。本项目采用书面谈判形式，对谈判文件作出的实质性变动以公告形式通知潜在供应商，供应商在竞争性谈判响应文件中报价为最后报价。

2.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目谈判文件其它部分的询问请向谈判文件联系人或项目谈判经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。

3.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备;核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。本项目为了保证响应供应商能全面了解本项目的实际情况避免盲目投标。

4.本项目为了保证响应供应商能全面了解本项目的实际情况避免盲目投标，特别提醒所有响应供应商自行组织人员踏勘现场，踏勘前与采购人预约，自行负责现场踏勘安全，如响应供应商选择不踏勘现场，造成项目需求理解偏差方案编制失误或响应报价失误均由响应供应商自行承担；因响应供应商自身不能参加现场勘察或现场踏勘不全面的，不得因此提出修改报价或履约过程中提出索赔等要求。

5.CA锁办理指南、投标文件制作与上传指南、投标文件制作工具等可在新点电子交易平台-办事指南中下载参考。

6.如有工程量清单、图纸等供应商在采购文件附件中下载。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：南通乐居城市服务有限公司

地址：如皋市城北街道时代大厦15F

联系方式：0513-68976990

2. 采购代理机构

名称：捷宏润安工程顾问（江苏）有限公司

地址：南通市崇川区崇川路58号南通产业研究院9号A1303室

联系方式：钱舒佳 *开通会员可解锁*

3.项目联系方式

项目联系人：钱晶晶

电　　话：*开通会员可解锁*

4. 软件公司联系电话：*开通会员可解锁*