一、标的信息

通州区川姜镇志浩市场东区293-295号三间门面房三年招租

名称

出租标的面积

起始价(元/3年)

通州区川姜镇志浩市场东区293-295号三间门面房三年招租

75.03m2

49779元/3年

挂牌开始日期

*开通会员可解锁*

挂牌截止日期

*开通会员可解锁*14时30分

租赁期限

3年（不允许转租，一经发现解除合同，收回房屋，租金与押金不予退还）

免租期限

无

竞租保证金金额

人民币2000元

租金支付方式

租金实行先付后用。签订合同后一周内一次性付清，如果不在规定时间缴纳租金，出租方有权取消承租方中标资格并没收履约保证金。本次招租没有续租权。签订合同前承租人需支付3年租金总价10%的履约保证金，3年租期满后退还。

出租用途

正常经营

配套设施

/

加价幅度（竞价步长）

500元

标的目前使用情况

使用中，*开通会员可解锁*到期。

起始价说明

凡报价必须大于、等于招租起始价，报价最高的成交。

二、出租方信息

出租方名称

南通市通州区志浩物业管理有限公司

出租方地址

南通市通州区川姜镇志浩村四组

出租方经济类型

国有独资公司

出租方公司类型

有限公司

出租方持有产权的比例

100%

出租方联系人

倪女士

联系电话

*开通会员可解锁*

批准单位

南通市通州区志浩物业管理有限公司

国资监管机构

南通市通州区国资办

主管部门名称

南通市通州区川姜镇人民政府

三、挂牌信息和条件设置

保证金交纳账户

32*开通会员可解锁*630401

保证金账户名称

南通市通州区志浩物业管理有限公司

保证金账户开户行

建设银行南通志浩支行

保证金交纳方式

银行转账

保证金事项说明

1、递交竞租保证金。承租方于*开通会员可解锁*9时00分前将保证金汇入指定账号。

2、竞租报名费500元，除本标的取消出租的情况外，报名费缴纳后皆不予退还，挂牌截止时间前联系并交于招标代理机构，否则资格审查不予通过。

3、竞租保证金须在报名截止时间前缴纳。

4、保证金的退还：被确定为受让人的，在缴纳租金后退还。未被确定为受让人的，其竞买保证金在受让人确定后5个工作日内退回（不计息）。

特别事项说明

1、承租人应合法经营，按房屋租赁合同相关约定正确合理使用租赁房屋。

2、承租人装修房屋，装修前需书面向南通市通州区志浩物业管理有限公司报送装修方案，获得同意后方可施工，否则后果自负。装修不得改变房屋主体结构和承重结构，租赁到期，南通市通州区志浩物业管理有限公司将收回承租房，承租人应无条件退出承租房，承租人应恢复原状（下一承租人或出租人认为不需要恢复除外），南通市通州区志浩物业管理有限公司不补偿任何费用。

3、承租期间承租人应自行维护和修理门窗、房屋漏水等附属设施，费用由承租户承担，具体按房屋租赁合同约定。

4、水电、物业费等费用：房屋已通电、通水，承租人需自行负责水电入户。承租人须承诺遵守租赁房屋所在物业管理公司的有关物业管理服务、服务收费、房屋装饰装修管理等方面的规定及其他与租赁房屋有关的规定。

5、承租人应自觉缴纳水电费用，由此造成的停水停电自己负责。

6、承租人自行负责物业管理及承担相应的物业管理费，遵守相应物业管理法规。

7、房屋经营范围：详见业态资格要求。租赁单位经营项目必须符合国家法律法规，并不得私自转包。承租期间出现的任何安全事故一律由承租人负责。

8、承租户应服从城市管理要求，发生违章违规处罚的费用自行承担。

9、承租户不得擅自改变店面业态，如需调整业态，需向甲方递交书面申请，甲方同意后方可改变店面业态，如若未经甲方同意擅自改变店面业态，甲方有权单方面解除合同并无须承担任何法律责任，并向承租户提出违约赔偿，承租户的租金不予退还。

10、竞租完成后，竞得者在竞租成功3个工作日内与招租方签订租赁合同、物业管理合同。

11、出租方承诺：

①、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

②、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

③、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

④、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

现场查勘事项

1、报名时间截止前均可自行踏勘标的。（仅限于工作时间）

意向承租方资格条件

1.承租人须为依法设立并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人；

2.具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3.承租人应无房屋租赁不诚信的行为或记录；

4.国家法律法规规定的其他条件。

意向投资承租方需要提供响应材料（资格审查）

1.企业法人

1）营业执照、法定代表人身份证扫描件

2）意向申请与承诺；

3）符合业态资格要求的证明材料（业态需甲方认可）；

4）现场踏勘承诺；

5）其他材料。

2.自然人

1）身份证扫描件；

2）意向申请与承诺；

3）符合业态资格要求的证明材料（业态需甲方认可）。

4）现场踏勘承诺；

交易程序

1.办理入库：意向承租人报名前须办理网上入库。

2.会员系统报名：意向承租人办理网上入库并审核通过后可自行在系统中报名，上传报名所需提供材料。

3.确定符合条件的意向承租人：公告期满，转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向承租人，并将结果通知各意向承租人。

4.确定承租人：公开征集结束后，将通过适当的交易方式确定承租人。当意向承租人为两个及以上，并且通过资格审查、符合规定要求的，则通过竞价方式确定承租人；当意向承租人仅有一个，并且通过资格审查、符合规定要求的则按挂牌价与承租人报价孰高原则确定承租人。

注意事项

参与报价必须符合两个条件：资格审查通过、保证金交纳成功，不满足其中任何一个条件，则无法进行报价页面。

特别提示

意向受让方在确定意向受让前须仔细阅题本公告内容及出租方提供的材料，认真进行风险评估，审慎决策。成交后，受让人如有拒不签订转让合同等行为，交易保证金不予退回。意向受让方因浏览器兼容问题、遗忘登录名密码、自身终端设备出现故障或网络异常等而无法报价或报价延迟的与我中心无关。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的, 我中心不承担任何责任。因出租方来函终止(中止)项目的,系统当前最高报价不作为本项目成交依据。由此造成当前最高报价人未能成交的,我中心不承担任何责任。

四、联系方式

招租人：南通市通州区志浩物业管理有限公司

联系人：倪女士

电话：*开通会员可解锁*

代理机构：江苏筠汇项目管理咨询有限公司

联系人：张先生

电话：*开通会员可解锁*