招商编号：TY2026ZS-RHJD010

一、招商人：新疆瑞豪国际酒店有限责任公司

二、招商项目名称：伊宁石榴酒店招商项目

三、招商条件：新疆铁路旅游发展集团有限公司董事会2026年第一次会议决议。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：伊宁石榴酒店整体（占地面积6830.34㎡）出租招商。项目包括酒店主楼、门卫及门面房、设施设备房屋、院内场地（非经营性）。现已具备招商条件。

招商面积：酒店主楼5494.19㎡（两栋楼房及连廊）、门卫及门面房119.77㎡，合计5613.96㎡；院内场地面积3658㎡（非经营性）。

2、项目资金来源：/。

3、项目地点：伊宁市边境经济合作区新疆路810号。

五、招商范围：伊宁石榴酒店主楼5494.19㎡（两栋楼房及连廊）、门卫及门面房119.77㎡，合计5613.96㎡；院内场地面积3658㎡（非经营性）。

六、经营业态：酒店主楼只能开办酒店和宾馆，门面房不限制业态，院内场地（非经营性），可依法开展经营项目，开办项目需经甲方确认为准。

七、合同期限：9年11个月（含6个月免费装修期）。

八、竞商人资格要求:

1.须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或自然人。

2.法人企业或自然人最近三年内无犯罪和行政处罚；法人企业或自然人没有因过错、违约引发经济类诉讼案件（提供网上查询结果）。

3.在国铁平台公布没有列入商家“黑名单”。

4.近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）。

5.不允许联合体参加竞商。

九、双方责任及技术要求：

1.招商方提供项目场地及配套设施设备，收取项目租金。负责商家的审核、整体形象的把控、日常经营内容审查等监督管理。

2中商人不得私自改变酒店房屋主体结构，不得在酒店院内场地增设建筑物及临时建筑物。承租方不建议大面积进行装修，。如需要进行装修，最多给予6个月免费装修期，中商通知书领取后15个工作日内完成施工图、效果图设计，由招商方审核通过后，办理进场施工手续。

3.房屋租金不包括水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾、物业费等费用。中商方需自行承担水、电、气、暖、电话、有线电视、宽带、卫生费、垃圾费等物业费用及设施、设备维保等相关运营费用。已租赁合同签订时间为界，合同签订后新产生的各项费用均有中商人自行承担。

8.中商方对酒店进行装修后，无论什么原因、方式终止合同，中商方不得以任何理由提出装修赔偿，房屋按照装修后的状态交接，不得拆除破坏。

十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自*开通会员可解锁*09时00分至*开通会员可解锁*19时00分。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-9*开通会员可解锁*。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：*开通会员可解锁*09:30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：*开通会员可解锁*10:00（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼四楼408室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十二、竞商保证金：在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金：54.48万元（大写：伍拾肆万肆仟捌佰元整）。中商方中商后15个工作日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商方放弃中商，双方招中商关系终止，竞商保证金不予退还。竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆瑞豪国际酒店有限责任公司，开户行及账号：建行乌鲁木齐铁道支行65*开通会员可解锁*002200，开户行行号：1*开通会员可解锁*。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。竞商保证金是否缴纳合格以招商人出具的收据为准，招商人未出具竞租保证金收据视为无效的投标文件，风险由投标人自行承担，收据到新疆瑞豪国际酒店有限责任公司换取。

十三、合同履约保证金：合同履约保证金为最后一年房租的25%。

十四、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布

十五、 联系方式:

招商人：新疆瑞豪国际酒店有限责任公司

地址：新疆乌鲁木齐市新市区河南西路89号

邮编：830011

联系人：尚豫新

手机：*开通会员可解锁*

邮箱：1572028468@qq.com

开户银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：65*开通会员可解锁*002200

行号：1*开通会员可解锁*

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313

邮编：830026

联系人： 郑栋霞

电话： *开通会员可解锁* 传真： /

邮箱：453573454@qq.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账号：65*开通会员可解锁*000236