常州健康养老中心项目（四次）招商公告

招商编号：TY2026ZS-LFJT012

1、招商人：新疆铁路旅游发展集团有限公司

2、招商项目名称：常州健康养老中心项目（四次）

3、招商依据：新疆铁路旅游发展集团有限公司董事会2026年第二次会议决议。

4、招商的基本情况及要求

4.1项目概况：项目位于江苏省常州市武进区南夏墅街道塘洋村西埝组300号，本次对外招商租赁范围面积共37527.4㎡，主要分两部分，一部分是可经营房屋面积9405.46㎡，另一部分是可经营场地面积28121.94㎡。该房屋产权证属国铁集团，土地证属集团公司所有，土地性质为疗养划拨用地。

4.2项目资金来源：/。

4.3项目地点：江苏省常州市武进区南夏墅街道塘洋村西埝组300号。

5、招商范围：常州健康养老中心整体出租招商。主楼是两栋休养楼，面积共6107.73㎡，其中甲楼1座（共4层带电梯，客房56间床位112张）2638.2㎡，乙楼1座（共3层带电梯，客房35间床位70张）2055.3㎡。甲乙楼通过连廊连接，面积1414.23㎡。配套房屋含1156㎡食堂、747㎡体育馆、424㎡配电房、406㎡锅炉房、327㎡车库、170.6㎡洗衣房、67.13㎡传达室。

6、经营业态：疗养。

7、租赁期限：9年11个月（含6个月装修免租期）。

8、竞商人资格要求:

（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业、自然人。

（2）竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员及上述主体投资设立的法人单位最近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；

（3）近一年在乌鲁木齐局集团公司管内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；

（5）在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故。近一年内无行贿犯罪记录（提供信用中国或中国裁判文书网查询结果）；

（6）本次招商不接受联合体。

（7）纳入国铁集团、中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司招商信用评价“黑名单”或在限制准入期的企业或个人禁止参与本项目竞商（已完成办理解除“限制准入”的企业需提供解除证明）；

（8）竞商人需缴纳600325元竞商保证金。中商人自中商通知书送达之日起30个自然日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商人放弃中商，双方招中商关系终止，竞商保证金不予退还。

9、竞商报名及招商文件的获取方式:

9.1获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自*开通会员可解锁*09时至*开通会员可解锁*19时。

9.2招标文件售价：/

9.3投标人须在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。

9.4线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-9*开通会员可解锁*。

10、竞商文件递交时间：

10.1竞商文件递交时间：*开通会员可解锁*09时至7月8日10:00（北京时间）。

10.2竞商文件开启时间：*开通会员可解锁*10:00（北京时间）

10.3竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼二楼216室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

10.4电子竞价开始时间：*开通会员可解锁*16:00（北京时间）11、竞商保证金缴纳：

在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金:600325.00元（大写：陆拾万零叁佰贰拾伍元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆铁路旅游发展集团有限公司，开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁路局步行街支行65*开通会员可解锁*000194。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商，中商人自中商通知书送达之日起30个自然日内不签署合同且不履行相关义务的，视为中商人放弃中商，双方招中商关系终止，竞商保证金不予退还。

12、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布

其他公告内容：

13.1本次招商采用电子竞价系统，竞商人须开标截止时间前邮寄竞价文件（纸质版）至乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼二楼216室。

13.2竞商人须通过资格审查后进入电子竞价系统。

13.3竞商人登录时必须使用随机码登录，否则无法进入竞价室；

13.4每一轮报价的最后一分钟为系统结算时间，无法提交报价，也无法修改报价；

13.5竞商人应提前检查自身网络状况，若因网络问题导致无法正常参与竞价，相关后果需由竞商人自行承担。

14、 联系方式:

招商人：新疆铁路旅游发展集团有限公司

地址：新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）北纬三路163号2号楼101室

邮编：830026

联系人：鲁玉忠

手机：*开通会员可解锁*

邮箱：/

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号二楼

邮编：830026

联系人： 胡石洋

电话：*开通会员可解锁*

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：65*开通会员可解锁*000236