中铁快运南昌分公司漳州北站原行李房营业厅仓库对外租赁招商公告

招商编号：快运南分租字第〔2026〕1号

重要提示：根据《国铁集团经开部关于国铁招商平台上线试运行有关事项的通知》（经开产业函〔2020〕26号）要求，所有竞商人须在国铁招商平台网站上注册报名，国铁招商平台（https://zs.95306.cn）线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：（https://zs.95306.cn）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-95306-8-3。

一、招商人

中铁快运股份有限公司南昌分公司。联系人：黄先生，电话：*开通会员可解锁*，手机：*开通会员可解锁*。

二、招商项目

项目	漳州北站原行李房营业厅仓库
地址	福建省漳州市南坑路2号
业态	仓储
税率	6%
计租面积（m2）	245m2（实际测量面积为最终和结论性结算面积）
月底价（元/m2·月）	13元/m2·月
年底价（元/年）	38220元/年
租赁期限（年）	5年
年递增比例（%）	从合同签订之日起计算，第三年后按2%递增
竞商保证金（元）	10000元
履约保证金（元）	30000元
免租期	提供装修期30天

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人要求

（一）竞商人资质要求

竞商人必须是独立经营实体，在国家工商、税务部门注册，合法并年检合格的法人企业。其中注册资本金不少于100万元。 截止报名日，竞商人存在履行中铁快运股份有限公司及其所属分公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内履行中铁快运南昌分公司相关合同有不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），招商人有权拒绝接受其参与竞商。 3. 在报价截止日时，报价人不得存在下列情形之一：（1）在“信用中国”网站（creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被执行人名单；（2）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单；（3）被中国国家铁路集团有限公司暂停项目投标资格的；（4）报价人及其法定代表人、拟委派的项目经理（如有）在近3年曾有行贿犯罪记录。 不接受联合体参加竞商。

（二）竞商人租赁物业态设置要求

业态设置为仓储合法经营场所，必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。 不得经营KTV、酒吧、有损铁路形象及干扰影响周边居民生活的业态，且竞商人承诺不得在租赁物业内从事殡葬用品、爆炸物品、危险品销售，以及法律、法规所禁止的经营项目。

五、竞商要求

租赁期限：本次招商项目租赁期限为5年。 租金缴纳及税费事项。本次经营场所招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金和增值税款二项，根据招商业态增值税税率为6%。 年租金递增比例：第三年起租金按上一年度实际租金的2%递增。 招商文件费用：100元（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

报名方式：采取线上+线下报名相结合的方式

（1）线上报名。凡有意向参加本项目的竞商人，请于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（每日9:00-11:00、14:00-17:00，节假日除外，逾期不受理）在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）注册并报名（首次报名前完成注册）。国铁招商平台报名具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“竞商人注册流程”。

（2）线下报名。在国铁招商平台注册并报名成功后，于*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（每日9:00-11:00、14:00-17:00，节假日除外，逾期不受理）在招商人指定办公点持公司营业部执照复印件、法人代表身份证或委托人身份证明，委托人另携带法人代表授权委托书；竞商报名表、转账凭证复印件、国铁招商平台网上报名截图（所有材料均需加盖公章）进行现场报名。

招商文件获取方式。竞商人报名成功后，可在招商人指定办公点领取招商文件，但购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。领取地点：江西省南昌市青云谱区解放西路49号明珠广场A栋28楼中铁快运南昌分公司（黄先生 电话：*开通会员可解锁**开通会员可解锁*）；福建省漳州市南坑路2号中铁快运营业厅（杨先生 电话：*开通会员可解锁*360699608）。

招商文件购买费用缴纳账户：

账户名称：中铁快运股份有限公司南昌分公司

开户行：江西省南昌市工行站前路支行

银行账号：1502 2050 0902 2148 144

联系电话：*开通会员可解锁*

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“**企业竞商**项目招商文件购买费”）

现场勘查时间：*开通会员可解锁*17:00前，竞商人自行勘查。要求竞商人在报名前与招商人取得联系，对项目进行现场勘察，充分分析资产现状、功能以及外部环境对其经营效益和报价的影响，招商人对竞商人经营分析、判断和报价的经济合理性不承担任何责任。 4. 凡对本次招商文件提出询问，请于*开通会员可解锁*17:00前与招商人联系。 5. 竞商文件递交

（1）递交截止时间：*开通会员可解锁*17:00。逾期递交或者未递交至指定地点的竞商文件，招商人不予受理。竞商文件以邮寄的方式递交，竞商人自愿承担邮寄中出现的丢失、破损、延时等原因产生的后果，并认可当日开标结果。

（2）递交地点：江西省南昌市青云谱区解放西路49号明珠广场A栋28楼 中铁快运南昌分公司 黄先生 电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*。

招商开标时间、地点：*开通会员可解锁*10:00在中铁快运股份有限公司南昌分公司大会议室开标。

七、评审方式

招商人组织综合部、营运部、财收部、多式联运部、安质部共5名工作人员组成评标小组进行评审，评审小组组长由综合部负责人担任。经资格审查与商务审查合格的有效竞商人的经营场所租金报价不得低于招商底价，否则为无效报价，经营场所租金报价最高的竞商人推荐确定为中商候选人，不再推荐第二中商候选人及第三中商候选人。

八、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布。

九、免责要求

因国家政策、地方政府、中国铁路南昌局集团公司及铁路建设原因，明确要求征收、拆除（搬迁）或改造已租赁的房屋等非招商人的原因导致中商人不能继续使用该房屋时，中商人应无条件腾退房屋，双方造成损失的，互不承担责任。 竞商人在报名前与招商人取得联系，对项目进行现场勘察，充分分析资产现状、功能以及外部环境对其经营效益和报价的影响，招商人对竞商人经营分析、判断和报价的经济合理性不承担任何责任。

中铁快运股份有限公司南昌分公司

*开通会员可解锁*

附件1：

竞商报名表

招商项目编号：
报名人全称（公章）：
法定代表人(或合法授权人) (签字)
电话
邮箱
招商文件费用付款方式（转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留）
开票信息（纳税人识别号）
登记时间
备注	登记表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。

监督电话：*开通会员可解锁*

附件2：

承诺函

致：中铁快运股份有限公司南昌分公司

我司自愿承担竞商文件邮寄中出现的丢失、破损、延时等原因产生的后果并负全部责任，并认可当日开标结果。

法定代表人或授权代表签字：

竞商人名称： （公章）

快递单号：

联系电话：

年 月 日

注：请务必同竞商文件一起单独递交（无需密封）。本表签字盖章有效。