一、招商项目

1.招商项目名称：济南铁路经营集团济宁得月楼和爱华宾馆4楼房屋招租

2.招商文件编号：jnjtzz-2025-10

二、招商人

1.招商人名称：济南铁路经营集团有限公司

2.招商人地址：济宁市兖州区兖州站出站口北侧爱华宾馆五楼

3.联系人：张先生

4.联系方式：*开通会员可解锁*

三、招商项目概况

四、竞商人要求

1.竞商人资格资质要求：

1.1竞商人需为响应招商，参加公开招商活动的在中国境内注册，具有合法经营资质、有效存续且信誉良好的企业法人、个体工商户。

1.2竞商人在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录，没有处于停业，财产被接管、冻结、破产状态；竞商期内，通过“信用中国”或各级信用信息共享平台查询竞商人不得属于失信被执行人；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合型要求：

2.1经营业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用招商项目生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租的生产办公用房用于家庭日常居住。

2.4未经招商人书面同意，竞商人不得转租、转借承租房屋。经招商人书面同意转租的，竞商人需对次承租人的行为向招商人承担责任。

2.5必须严格遵守国家、地方政府颁布的相关消防法规、安全制度及国铁集团、中国铁路济南局集团公司和招商人相关安全管理规定。

2.6 国家、地方政府和中国铁路济南局集团有限公司其它严令禁止不得在该类场所从事经营的业务。

2.7投标人的自然人股东、出资人或实际控制人不属于济南局集团公司机关部门以及招标人的一般工作人员，未聘任济南局集团公司机关部门及招标人的一般工作人员担任高级职务、业务代表。

五、竞商报名

1.报名、招商文件领取时间：2025年11 月14日至2025年 11 月 25日9:00—17:00。

2.报名方式（均需通过国铁招商平台进行报名）

（1）互联网报名。由竞商人自行网上注册报名（国铁招商平台https://zs.95306.cn）。

（2）现场报名。报名地点为：济宁市兖州区兖州站出站口北侧爱华宾馆五楼，现场报名时由招商人指导竞商人进行网上注册报名。

3.招商文件领取地点：济宁市兖州区兖州站出站口北侧爱华宾馆五楼

4.领取文件联系人： 张先生

联系电话： *开通会员可解锁*

5.缴纳竞商保证金：竞商人需对应竞商项目缴纳竞商保证金，于 2025年11 月 25日17：00前存入招商人指定银行帐户。如中商，竞商保证金转为合同履约保证金；未中商，在招商项目结束后10个工作日内，无息退还竞商人。

竞商人存在以下情形之一者，取消其竞商资格，竞商保证金不予退还，五年内不得参与招商人组织的招商活动：

（1）提供虚假材料或借用他人资质，违规取得竞商资格的；

（2）与他人串通恶意抬价或压价，影响竞商公平的；

（3）在招商评审会议现场干扰会场秩序，导致招商评审无法正常进行的；

（4）中商后无正当理由未在规定期限内与招商人签订合同的。

6.开户银行：建行济南站前广场支行

账户名称：济南铁路经营集团有限公司

账 号：3700 1615 5510 5014 7563

六、竞商文件的递交、评审时间及地点：

1.递交时间：2025年 11 月 25日17:00 前 (逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理)。

2.递交地点：济宁市兖州区兖州站出站口北侧爱华宾馆五楼

3.招商评审时间：另行通知

4.招商评审地点：济宁市兖州区兖州站出站口北侧爱华宾馆五楼

七、招商方式：公开招商

八、资格审查方式：

1.参与竞商人需提供单位名称（企业或个体工商户）、营业执照、法定代表人(负责人)身份证、授权委托书、企业商誉等资料复印件（加盖公章）。通过竞商资质初审后在国铁招商平台注册报名。

2.资格资料递交联系人：张先生 联系电话：*开通会员可解锁*

3.资格资料递交截止时间 2025年 11 月 25 日17：00 。未在规定时间内递交资料的竞商人按弃权处理。

九、发布公告的媒介：本次招商公告在中国铁路95306国铁招商平台上发布。

十、本招商公告由济南铁路经营集团有限公司负责解释。

备注:竞商人领取招商文件时须按如下格式完整填写竞商报名表。

竞商报名表

2025 年 11 月 14 日