招商编号：TY2026ZS-JLJZ001

一、招商人：新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司

二、招商项目名称：新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司北京四合院出租招商（二次）

三、招商条件：新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司2026年第二次董事会会议决议决策通过。

四、招商的基本情况及要求

1、项目概况：新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司北京四合院，该资产是新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司所有，位于北京市西城区后海北沿鸦儿胡同33号四合院（以下简称“四合院”），占地面积973平方米，建筑面积683.72平米，为三进院五栋房屋。

2、项目资金来源：/。

3、项目地点：北京市西城区后海北沿鸦儿胡同33号四合院。

五、招商范围：面向社会公开招商。

六、经营业态：可以作为办公使用，不得用于对外经营（包括但不限于从事酒吧、餐饮、桑拿、足浴、美容美发、生产或加工产品、化妆品、珠宝、饰品、服装销售、仓储、物流等）。

七、合同期限：五年

八、竞商人资格要求:

1、须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存法人企业、自然人。

2、竞商人及其主要管理人员近三年无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任无违规等不良记录；

3、近1年内商业信誉良好，诚信守法，在铁路系统内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；

4、竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实行、有效性负法律责任；

5、在经营活动中没有重大违法记录和重大安全责任事故；

6、近一年内无行贿犯罪记录（提供网上查询结果）；

7、本次招商不接受联合体；

8、竞商人需缴纳50万元竞商保证金。

9、纳入国铁集团招商“黑名单”商户禁止参与本项目投标。

九、技术要求（双方责任、服务要求或其他要求）：

1、招商方提供项目场地，收取项目承包金，日常经营内容审查等监督管理。

2、中商方必须负责承担日常经营费用水、暖、电、相关税费，并按时向甲方缴纳房屋租赁费。十、竞商报名及招商文件的获取方式:

1、获取方式: 凡有意参加竞商者必须通过国铁招商平台网上报名，并自行下载招商文件。招商文件领取时间：自*开通会员可解锁*09时00分至*开通会员可解锁*19时00分。

2、招标文件售价：/

3、所有投标人须同时在国铁招商（https://zs.95306.cn）上注册并报名。

4、线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”或咨询网站客服电话010-9*开通会员可解锁*。

十一、竞商文件的递交时间：

1、竞商文件递交时间：*开通会员可解锁*09:30～10:00（北京时间）。

2、竞商文件开启时间：*开通会员可解锁*10:00（北京时间）

3、竞商文件必须在竞商文件开启时间前送达竞商地点（地址：乌鲁木齐经济技术开发区太原路643号办公楼4楼408室），逾期送达的竞商文件恕不接收。

十二、在竞商截止时间前需缴纳竞商保证金50万元（大写：伍拾万元整），竞商保证金需从各竞商人基本账户汇出至新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司。开户行及账号：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐铁道支行6505 0188 8650 0000 2244。未交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人，不能参加竞商。

十三、发布公告的媒体：国铁招商平台（https://zs.95306.cn）上发布

十四、 联系方式:

招商人：新疆亚欧大陆桥金轮建筑工程有限责任公司

地址：新疆哈密市伊州区前进东路

邮编：839000

联系人：李广 张满侠

座机：*开通会员可解锁*、7952188；

QQ邮箱：2107293784@qq.com

开户银行：建行乌鲁木齐铁道支行

账号：6505 0188 8650 0000 2244

行号：1*开通会员可解锁*

招商代理机构：新疆新铁天元招标有限公司

地址：乌鲁木齐市经济技术开发区太原路643号3楼313

邮编：830026

联系人： 郑栋霞

电话： *开通会员可解锁* 传真： /

邮箱：453573454@qq.com

开户银行：建设银行乌鲁木齐铁路局步行街支行

账 号：65*开通会员可解锁*000236