中铁快运广州分公司深圳站营业部金通大厦对外出租项目

（ZTKYGZ-2026-002）

一、招商人

中铁快运股份有限公司广州分公司

二、招商项目概况

1.项目名称：中铁快运广州分公司深圳站营业部金通大厦对外出租项目

2.招商编号：ZTGZ-2026-002

3.地理位置：深圳市罗湖区爱国路1066号

4.建筑面积：金通大厦B座1层部分305.94㎡，金通大厦B座2层部分335.28㎡，共计641.22㎡。

5.租赁期限：3年（含3个月免租期）

三、招商方式

1.招商公告发布后，如报名并通过资格初审的竞商人只有1个的，该项目转为商务洽谈方式。

2.资格初审合格的商家2家或以上时，招商人组织竞价。

四、竞商人资信要求

1.竞商人资格性要求

1.1竞商人必须为在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

1.2竞商人的所有成员在以往的经营活动中应无不正当竞争手段取得经营权的记录；银行信用良好，无不良记录；依法纳税、依法缴纳社会保障资金，无违反国家规定等不良记录。

2.竞商人符合性要求

2.1所从事经营活动必须符合安全、消防、卫生、环保等强制性规定。

2.2不得利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品。

2.3不得将承租房屋进行转租、转让、转借、调换或与他人联营。

2.4不得从事国家、地方政府严令禁止在该类场所从事经营的其它业务。

3.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋（或场地）内的经营，需符合国家相关规定标准及招商人要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由中商人负责。中商人在租赁期内对房屋进行装修改造、扩建等，必须符合《房屋租赁合同》中有关条款的约定，否则，因此投资造成的损失，由中商人自行承担。因中商人使用不当或不合理使用，致使房屋及房屋内设备设施损坏的，由中商人负责维修恢复。意向竞商人对该场地的现状要有充分的了解，对将来可能产生的各种风险需要自行承担。

五、竞商报名

1.报名时间：*开通会员可解锁*～*开通会员可解锁*（工作日9:00-17:00）。

2.竞商报名方式（均需通过国铁招商平台https://zs.95306.cn进行报名）

3.招商文件领取时间：*开通会员可解锁*～*开通会员可解锁*（工作日9:00-17:00）。联系人：曾小姐*开通会员可解锁*

六、资格审查方式

参与竞商人需提供营业执照、法定代表人身份证、授权委托书、授权委托人身份证等资料复印件。招商人对竞商人资信资料初步审核通过后，方可获取招商文件。

七、竞商文件的递交时间及地点

1.递交截止时间：*开通会员可解锁*9:00时

2.递 交 地 点 ：广州市越秀区农林下路83号广发银行大厦24楼

3.招商联系人：曾小姐*开通会员可解锁*

4.招商评审时间：*开通会员可解锁*10:00时

5.招商评审地点：广州市越秀区农林下路83号广发银行大厦24楼

八、本次招商活动是企业的自主招商行为，中铁快运股份有限公司广州分公司拥有以上招商事项的最终解释权和决定权。

九、发布公告的媒体

本次招商公告在中国铁路95306国铁招商平台（网址为https://zs.95306.cn）发布。

中铁快运股份有限公司广州分公司

*开通会员可解锁*