标的名称

北京市朝阳区黑庄户乡音乐产业园鲁北园区M10-6号楼1-3栋240.05平方米房屋出租

项目编码

2026-CY/04-0373

不动产权证证号

占地面积(平方米)

240.05

房屋使用现状

闲置

房屋用途

细分类别

商办综合用房

附属设施

无

坐落(地址)

北京市朝阳区黑庄户乡郎各庄村委会东侧乡联社租赁房屋

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

否

是否存在影响标的的交易的情形

否

影响标的的交易的其他情形

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

5年

拟出让用途

第三产业现代服务业（商业或办公）

拟出让方式

出租

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

*开通会员可解锁*

截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌总金额(元)

804,335.54

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

70,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后三个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：*开通会员可解锁*0019183

行号：4*开通会员可解锁*

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

804,335.54

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

1.房屋租金不低于1.8元/平方米/日，每三年递增5%，租金每半年支付一次，上付款。2.履约保证金1.3万元，提前支付。3.在合同期内，出让项目如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方将积极配合拆除工作，不享受拆迁补偿。4.未经集体经济组织同意，不得擅自转包转租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租。不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。5.合同签订日期不作为起租日期，出让方房屋自交付日期作为受让方房屋起租日期，具体交易条件以合同中约定为准。

受让方资格条件

1、受让方须为北京市依法注册的企业法人，企业注册成立时间不低于10年，且注册资本不低于150万元；2、受让方在报名前须取得出让方签字确认并加盖双方公章《现场踏勘确认书》，作为报名受让的先决条件，一并提交农交所；3、在中国执行信息公开网及国家企业信用信息公示系统查询信息中涉及黑名单信息中无不良记录。

其它需要披露的内容

1.该标的项目业态为第三产业现代服务业，项目用途为商业或办公。2.该标的所占土地性质为集体土地，规划用途为生态混合区。此项目在创建基本无违建区的违法图斑内，在减量地块范围内，受让方应充分了解该标的情况，并出具书面承诺。3. 项目四至为：东至音乐产业园鲁北园区M10-6号楼4栋西侧墙，西至音乐产业园鲁北园区M10-6号楼西侧路沿，南至音乐产业园鲁北园区M10-5号楼北侧路沿，北至音乐产业园鲁北园区M10-6号楼北侧墙。4.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等相关手续，尚未办理不动产权证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。6.承租方纳税纳统地点需为北京市朝阳区。7.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。

联系人

赵松

联系电话

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