标的名称

北京市大兴区采育镇东潞洲村84.27亩农用地出租

项目编码

2026-DX/01-0055

坐落(地址)

北京市大兴区采育镇东潞洲村

土地用途

耕地

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

拟出让面积(亩)(以实际测量为准)

是否包含基本农田

基本农田面积(亩)

地上物情况

地块名称

地块二

地块编号

东至

菜园大棚

南至

韩凤路

西至

利市营交界路

北至

一队园子

地块名称

地块八

地块编号

东至

二队园子

南至

二队园子

西至

东和路延长路

北至

徐少堂

地块名称

地块十二

地块编号

东至

曹晓东地

南至

东沙河林地

西至

梨树地

北至

韩凤路

地块名称

地块十三

地块编号

东至

耕地

南至

干渠支路

西至

干渠路

北至

耕地

地块名称

地块十六

地块编号

东至

康营交界路

南至

连体大棚

西至

耕地

北至

片林

地块名称

地块二十

地块编号

东至

干渠沟

南至

干渠支渠

西至

刘洪顺地

北至

曹晓东地

权属类型

所有权人

北京采邑裕民置业有限公司

是否包含承包土地

否

承包方式

承包方

承包经营权证编号

承包期限(起始日)

承包期限(终止日)

是否存在他项权利人

否

他项权利人

他项权利内容

相关权利人是否放弃优先权

拟出让期限(起始日)

拟出让期限(终止日)

拟出让期限(年)

2年3个月

拟出让用途

农业种植、林业种植

拟出让方式

出租

是否属再次出让

否

是否原承包人 \ 原出租人同意

前次出让方式

原出让期限(起始日)

原出让期限(终止日)

其他农户是否放弃行使优先权

是否挂牌

是

披露方式

北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台

挂牌日期

*开通会员可解锁*

截止日期

*开通会员可解锁*

挂牌总金额(元)

284,411.25

首次项目信息发布公告期

5个工作日

信息发布类型

延长信息发布

延牌周期(工作日)

5

延牌次数

方式

网络竞价(多次报价)

其他方式描述

交纳金额(元)

20,000.00

交纳期限(工作日)

不得晚于信息发布期结束后五个工作日

交纳方式

电汇

处置方法

扣取交易服务费后退回

处置方法说明

出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。

其他

北京农交所保证金账户信息

账户名称：北京登记结算有限公司

开户行：北京农村商业银行股份有限公司商务中心区支行

开户行简称:北京农村商业银行商务中心区支行

账号：*开通会员可解锁*0019183

行号：4*开通会员可解锁*

备注：按照北京市金融工作局对北京市交易场所交易资金监管要求，北京农村产权交易所有限公司(以下简称“农交所”)交易保证金及合同价款接受北京登记结算有限公司规范监管。北京登记结算有限公司由北京市金融局批复成立，为北京市各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。

公告价格(元)

284,411.25

合同价款支付方式

分期支付

合同价款结算方式

场外结算

与出让相关其他条件

1.出租期限：自合同签订之日起至*开通会员可解锁*止（具体日期以实际签合同为准）；2.租金标准：每年每亩1500元，无递增（具体以合同约定为准）；3.付款方式：年付，租金为上交款形式，即签订合同15日内由承租方一次性交齐当年全部租金，保证集体和村民利益不受损失（具体以合同约定为准）。

受让方资格条件

不接受联合报名，受让方须为北京市大兴区范围内注册的农民专业合作社，出资金额不低于500万元，经营范围须包含：种植水果、苗木（种苗木除外）、蔬菜、香料作物、谷物、花卉等；

其它需要披露的内容

1.土地性质：经校核2024年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地30.42亩、林地2.67亩、草地45.54亩、其他农用地5.64亩。经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区56.60亩，生态混合区9.97亩，永久基本农田保护区17.70亩。经校核采育镇镇域规划阶段成果（以最终批复成果为准），该地块范围内林草保护区59.76亩，生态混合区4.61亩，水域保护区2.20亩，永久基本农田保护区17.70亩；2.出租面积：84.27亩（最终以实际测量为准）；3.出租用途：农业种植、林业种植；4.项目四至：地块二：东至菜园大棚、西至利市营交界路、南至韩凤路、北至一队园子，地块八：东至二队园子、西至东和路延长路、南至二队园子、北至徐少堂，地块十二：东至曹晓东地、西至梨树地、南至东沙河林地、北至韩凤路，地块十三：东至耕地、西至干渠路、南至干渠支路、北至耕地，地块十六：东至康营交界路、西至耕地、南至连体大棚、北至片林，地块二十：东至干渠沟、西至刘洪顺地、南至干渠支渠、北至曹晓东地（以最终测绘结果为准）；5.出租期限：自合同签订之日起至*开通会员可解锁*止（具体日期以实际签合同为准）；6.该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《中华人民共和国基本农田保护条例》及《北京市基本农田保护条例》等法律法规的有关规定定，结合我市《耕地和永久基本农田用途管控正负面清单》的管控要求，强化种植引导，从源头上杜绝违法违规占用耕地，坚决遏制耕地“非农化”、防止永久基本农田“非粮化”。按照《土地管理法》第三十七条有关规定，严禁占用耕地及永久基本农田建窑、建坟或者擅自在耕地上建房挖砂、采石、采矿、取土等破坏种植条件的“非农化”行为。严禁占用耕地及永久基本农田建设简易房屋、堆放、停车、硬化等零散小乱问题。严禁建设单位、施工单位新建、改建、扩建和拆除各类建筑物、构筑物、管网等，居民装饰装修房屋过程中产生的弃土、弃料和其他固体废物占用耕地和永久基本农田。严禁违规占用耕地绿化造林，禁止占用永久基本农田种植苗木、草皮等用于绿化装饰以及其他破坏耕作层的植物。严禁超标准建设绿色通道。严禁违规占用耕地挖湖造景。禁止以河流、湿地、湖泊治理为名，擅自占用耕地及永久基本农田挖田造湖、挖湖造景。不准在城市建设中违规占用耕地建设人造湿地公园、人造水利景观。严禁违规占用永久基本农田从事林果业以及挖塘养鱼、非法取土等破坏耕作层的行为；7.出租方定期对所出租地块进行检查，发现抢种抢栽或有破坏耕地行为，一律解除合同，收回土地；8.本次标的出租项目，权属清晰、无权属纠纷及不良记录。

联系人

杨贺舜

联系电话

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