中标候选人公示

招标编号：E35*开通会员可解锁*08001

本招标项目于2026年 3月 25日 9时40分在 第一开标室开标，已由评标委员会评审完毕，现将中标候选人结果公示如下：

1、招标工程项目概况

工程项目名称：中建·和鸣雅居建设运营一体化

招标人：福州中嘉和鸣置业有限公司

建设规模：本项目拟建安置型商品房，土地面积30220平方米，建筑容积率1.0以上，4.55以下（其中商业建筑不超过2500平方米），建筑率度35%以下（含35%），建筑高度100米以下（住宅建筑高度21米以上），绿地率35%以上（含35%），其他建设内容按批准的规划技术指标实施。主要建筑面积178775平方米，项目总投资189280万元，其中，土建投资66705万元。

招标方式：公开招标

2、评标办法

评标办法：综合评估法（C类）

评标参数：K=3.28%

3、唱标记录

4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果

5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据

6、中标候选人及其投标文件相关内容

第1中标候选人名称： 中建海峡建设发展有限公司

项目负责人： 林慈兴;闽*开通会员可解锁*02938

工期： 总工期或计划开（竣）工日期为 700日历天 ；其中各关键节点的工期要求为（如有） 合同工期从发包人发出中标通知书之日开始计算，包括勘察、设计和施工的工期，竣工日期以竣工验收(含规划验收及消防、人防、景观、室外总体等全专业工程）通过日期为准。其中，①勘察工期要求：领取中标通知书后30日历天内完成详细勘察并提交可供报审的勘察报告，期间可按设计进度陆续提供中间报告、资料，或根据发包人要求及时提供相关成果。②设计工期要求：方案设计批复后30个日历天内完成桩基施工图设计及图审，60个日历天内完成全部施工图设计及图审（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、预制构件深化设计等施工图，需达到施工许可证条件），270个日历天内完成剩余所有设计内容。③施工工期要求：领取开工令后，180日历天内完成地下室结构顶板，360日历天内完成主体结构封顶，600日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防等专项验收）；630日历天内完成竣工验收(含规划验收及消防、人防、景观、室外总体等全专业工程）。④预算报送节点要求：施工图通过图纸审查后90日历天内报送施工图预算。

本招标项目包含运营工作，运营期为5年，自项目竣工验收合格之日起算，运营期内中标人向招标人缴交的车位运营保底年收益分成为100万元/年 。

工程质量： （1）勘察要求的质量标准：符合现行国家、行业、地方标准和福建省有关标准要求，通过勘察审查机构等有关部门的审查。（2）设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）、福建省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（闽政办[201759号）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，装配率不低于50%。（3）施工要求的质量标准：《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（4）运营要求的质量标准：符合运营合同要求。

投标总价：*开通会员可解锁*.00元。

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7、公示时间

8、联系方式

招标人：福州中嘉和鸣置业有限公司

联系人： 黄佳昕 ,联系电话 *开通会员可解锁*

办公地址： 福州市晋安区岳峰镇长乐北路116号立洲集团总部大厦13层

邮政编码： / ,传真： /

招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

联系人： 游弋 、许扬滨 ,联系电话 *开通会员可解锁*

办公地址： 福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层C211

邮政编码： / ,传真： /

投标人或者其他利害关系人对评标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

监督机构名称： 福州市晋安区城乡建设局

办公地址： 福州市福新中路128号

联系电话： *开通会员可解锁*

日期：*开通会员可解锁*