平阳县北港体育中心及其配套项目（一期）总承包运营一体化（EPC+O）招标公告

1.招标条件

平阳县北港体育中心及其配套项目（一期）总承包运营一体化（EPC+O）已平阳县发展和改革局以平发改投资〔2026〕14 号批准建设，建设资金来 自自筹，出资比例为100%，项目业主为平阳县北港控股有限公司，招标人为平阳县北港控股有限公司，委托代理机构为温州正大工程项目管理有限公司，行政监督部门为平阳县住房和城乡建设局。项目已具备招标 条件，现对该项目的总承包运营一体化进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目总投资 36357.39万元，其中工程费用28163.29万元。

建设规模：本项目总用地面积为31098平方米（约46.65亩），新建总建筑面积37236.8平方米，采用钢筋混凝土框架结构，其中单跨最大跨度为35m。其中地上建筑面积 22335.2平方米（包括综合馆3358.4平方米、 乒羽馆2624.9平方米、游泳中心3512.5平方米、健身中心493.2平方米、超级运动乐园914.6平方米、体育运动用房3983.3平方米、门厅辅房设备用房3974.5平方米、儿童素质成长中心3114.6平方米、非机动车库359.2平方米），地下建筑面积14901.6平方米（包括人防面积1403平方米、停车面积10847.3平方米、消防设施用房504.7平方米、其他功能用房2146.6平方米），绿地面积6262.38平方米，共设置机动车停车位340个（含充电桩停车位42个、无障碍停车位20个）、非机动车停车位390个（含电动自行车充电设施196个），以及给排水、电气（含光伏设备）、暖通、装修工程等附属配套设施。建设地点：平阳县水头镇北港新城小南岛A-09a-01地块。

2.2本次招标范围：①工程设计范围：本项目初步设计批复范围内的设计（施工图设计和各类专项设计）、后期施工现场跟踪配合服务。其中建筑设计包括但不限于基坑围护、建筑、结构、给排水、消防、强电、弱电智能化、暖通、幕墙、装修、人防、园林景观、夜景亮化、室外附属配套、室外综合管线、地下室及地上地面的标识标线、电梯工程、标识标牌等涉及本项目的所有专项设计；②工程施工范围：本项目包括但不限于土建工程（含土方、桩基、主体等）、安装工程、二次装修工程、附属景观工程、专业工程、海绵城市、场地内土方的平整和卸土工作等所有工程项目；③工程采购范围：工程施工范围内的所有建筑材料和设备，以及包括但不限于电梯、空调、弱电设备、照明设备、活动座椅、发电机组、空气源热水器、充电桩、体育工艺（场地专项工艺、竞赛智能系统、赛事功能工艺、专业体育器材、配套专项工艺）及构成工程不可分割的设施设备等；④对工程进行质量、安全、进度、费用、合同、信息等全过程管理和控制，竣工验收和竣工资料备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务及相关报批办证。

运营管理服务范围：①非体育核心内容运营服务包括：负责体育设施、设备的维护服务，场所的安全、物业、保洁服务等；②体育核心内容运营服务包括：品牌创建、产业孵化、体育运动与赛事、体育培训与旅游、运动康复、体育旅游与休闲等核心服务。

本次招标控制价28429.0127万元（其中建筑安装工程费 25846.5万元，设备购置费 1654.06万元，其他费用（体育器材）662.73万元，设计费265.7227万元）

2.3计划工期：

工程总承包工期1095日历天（其中设计工期90日历天（不含审查、审批时间），施工工期：1005日历天）；

运营期：10年，项目全部竣工验收合格之日起十五（15）日内，中标单位在确保满足合同约定的运营条件后向招标人提出书面运营申请，经各方确认后，方可开始运营。

2.4 是否属于政府采购工程 ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留 ☑否

3.投标人资格要求

（一）投标人：

3.1须同时具备①、②、③项资质或由①、②、③项资质组成的联合体：

①设计资质要求：具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业专业（建筑工程）设计甲级资质；

②施工资质要求：具备建筑工程施工总承包二级及以上资质；（对应施工资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

③运营企业要求：具备独立法人的运营企业，投标人承接过总建筑面积10000 （含地下室）平方米及以上体育场馆设施3年及以上的运营经验。（注：供须提供运营合同复印件或扫描件并加盖公章，如运营合同无法体现运营经验年限、项目特征或规模指标的，则需提供业主单位证明文件佐证）

3.2本次招标（接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

3.2.1项目负责人由牵头单位人员委派；

3.2.2联合体数量不超过 3 个；

3.2.3联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定；

3.2.4☑其他：若以联合体形式参加投标，提供有效的联合体协议书并明确责任分工，须以承担施工工作任务的单位担任联合体牵头人，企业信息录入、递交投标保证金等须由牵头人办理。

3.3☑具备有效的企业安全生产许可证（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）；

3.4☑企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作的联合体成员均应提供）。

（二）拟派项目负责人、设计负责人、施工负责人（建造师）：

3.5拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师或一级注册结构工程师或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程国家注册监理工程师执业资格；投标人拟派的项目负责人、施工负责人可以相互兼任，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，承担施工工作任务联合体成员拟派的项目负责人须提供），因社保信息发布时间的不确定性，应为连续三个月，至少应包含投标截止时间当月、当月前一个月、当月前两个月等三个月中的任意一个月的社保缴纳证明。

3.6拟派设计负责人具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格。联合体投标的，设计负责人须由承担设计工作的联合体成员委派；

3.7拟派施工负责人（建造师）具有建筑工程专业一级注册建造师资格，同时具有对应有效的安全生产考核合格证书（联合体投标的，施工负责人须由承担施工工作的联合体成员委派）；

3.8如拟派项目负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期或项目负责人完成变更之日）担任工程总承包项目负责人、施工负责人（含工程总承包项目中担任施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或施工负责人的身份参加本次投标；

3.9拟派项目负责人为注册监理工程师的，不允许同时在其他项目担任总监理工程师。

（三）其他：

3.10投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人未被列入建筑市场失信黑名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省建筑市场监管公共服务系统严重失信名单的信息为准）；

3.11投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人至投标截止日止无行贿犯罪记录；

3.12投标人及其拟派项目负责人、施工负责人、设计负责人至投标截止日止未被列入失信被执行人名单；

3.13投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.14投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续（施工、设计资质企业均需提供）。

4.招标文件的获取

4.1本项目招标文件及其相关附件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式发放温州市公共资源交易网平阳分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）；

4.2招标文件下载网址：潜在投标人登录温州市公共资源交易网平阳分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）自行下载招标文件；

4.3招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

4.4未在温州市公共资源交易网-电子交易平台注册并办理CA的投标人，请到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南-企业注册及CA网址（http：//ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 08 月 11 日 9 时 00 分，电子招标投标交易平台：温州市公共资源交易网平阳分网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666969/index.html）。

6.招投标方式

6.1公开招标。

6.2采用评定分离。

7.行政监督部门

行政监督部门：平阳县住房和城乡建设局

地址：温州市平阳县昆阳镇人民路375号规划建设大楼

邮政编码：325400

电话：*开通会员可解锁*

投诉受理部门：平阳县住房和城乡建设局

地址：温州市平阳县昆阳镇人民路375号规划建设大楼

邮政编码：325400

电话：*开通会员可解锁*

8.联系方式

2026 年 07 月 07 日