青羊104亩商业项目建筑施工图设计

招标公告

1．招标条件

1.1本招标项目 青羊蔡桥商业综合体项目 已由 四川省发展和改革委员会 以“ 川投资备【2602-51*开通会员可解锁*-910500】FGQB-0061 号 ” 完成备案，项目编号为GJ2*开通会员可解锁*1，项目业主为 成都青悦置业有限公司 ，建设资金来自 项目业主按国家有关法规筹集 ，项目出资比例为 100 %，招标人为 成都青悦置业有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目建筑施工图设计进行公开招标。

1.2本招标项目招标人采用的招标组织形式为委托招标。招标人选择的招标代理机构是 深圳交易咨询集团有限公司 。

2．项目概况与招标范围

2.1建设地点：成都市青羊区蔡桥街道蔡桥社区 1、2、5 组；成都市青羊区蔡桥街道华严社区 3 组，蔡桥社区 1、3、5 组。

2.2项目规模：项目总用地面积约6.9万，总建筑面积约30.3万；主要建设内容商业综合体、地下车库及设备机房，涉及主要工程为房建，室外总平及配套室外管网等。

2.3招标范围：本项目招标范围包括但不限于如下内容：

1、概念设计阶段：投标人配合方案建筑师完成项目的概念方案设计工作，并在国内及当地规范方面为招标人聘请的方案建筑师、室内设计师、景观设计师、机电顾问、结构顾问、幕墙顾问、交通顾问、消防顾问等提供建筑、结构、机电、消防等专业的技术支持。

2、方案设计阶段：投标人配合方案建筑师完成项目的方案设计工作，并在国内及当地规范和土建方案估算方面，为招标人聘请的方案建筑师、室内设计师、景观设计师、机电顾问、结构顾问、幕墙顾问、交通顾问、消防顾问等提供建筑、结构、机电、消防等专业的技术支持。

3、初步设计阶段：投标人与方案建筑师配合共同完成项目的初步设计工作，并在国内及当地规范和土建初步设计概算方面，为招标人聘请的方案建筑师、室内设计师、景观设计师、机电顾问、结构顾问、幕墙顾问、交通顾问、消防顾问、人防设计师等提供建筑、结构、机电、消防等专业的技术支持。由方案建筑师完成项目初步设计工作。由机电顾问和结构顾问完成项目机电和结构的初步设计工作，中标人负责对顾问图纸的审核、签章工作，并将平面、立面、机电、结构的初步设计成果整合，形成完整初步设计文件。

4、施工图设计阶段：完成项目整体施工图设计并接受方案建筑师、室内设计师、景观设计师、机电顾问、结构顾问、幕墙顾问、交通顾问、消防顾问、人防设计师等关于设计意图及效果的审阅。

5、负责完成提供项目概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段咨询报批报建文本、资料、图纸等相关文件。在概念设计、方案设计阶段配合方案设计单位，开展与政府相关部门的技术沟通，参与政府各职能部门组织的汇报会议和专家会议。在初步设计、施工图设计阶段主责与政府相关部门的技术沟通并参与政府各职能部门组织的汇报会议和专家会议，确保取得报规、报建的行政批复文件。

6、协助完成BIM设计工作。

7、负责施工图送审图公司审查及与审图专家的沟通工作，负责施工图与消防审查等政府相关部门的沟通工作，确保施工图通过机构及行政审查，取得施工图设计合格证。

8、负责为招标人聘请的幕墙、景观工程、室内精装、灯光等专项设计提供与土建主体设计相关施工图范围内的技术咨询、技术对接、预留预埋、图纸审核工作。针对招标人聘请的各专项顾问在初步设计和施工图设计阶段提出的专业意见进行梳理和整理，并将相关意见修改到中标人设计图纸中。

9、负责完成项目所有商家的全专业租户条件图。参加主要商家招商谈判，负责在谈判中向商家说明技术相关内容，同时评估商家提出的技术条件。审核租户技术条件并提供审核意见，评审租户对技术变更要求的可行性。负责审核项目所有商家精装修图纸，并配合商家通过消防审查及报建工作。

10、负责为竣工图的编制提供配合和技术支持，并审核竣工图。

11、负责项目施工及竣工验收阶段的现场配合工作，包括但不限于设计交底、施工现场阶段性质量检查、施工现场组织专家论证会议、竣工验收检查等。

12、参与招标人组织并通知的所有设计会议，会议地点包括北京、成都。

2.4设计服务期：项目全周期；

2.5标段划分：本次招标分为 1 个标段；

3．投标人资格要求

3.1资质要求：具备有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计甲级资质或工程设计综合甲级资质。企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供带二维码的《四川省省外勘察、设计企业入川承揽业务信息录入证》；

3.2财务要求：近3年（2022年至2024年）无连续亏损，成立不足3年的，按成立起算；

3.3业绩要求：投标人近三年（*开通会员可解锁*以来）已完项目或正在实施的具备3个及以上类似项目业绩；设计总负责人近五年（*开通会员可解锁*以来）含已完项目或正在实施的具备2个及以上类似项目业绩。类似项目业绩指：总建筑面积150000及以上的商业综合体项目施工图设计。

注：业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书的复印件，若业绩证明材料无法体现所要求的建设规模、建设时间或人员配置等，则投标人还须提供其他证明文件。

3.4信誉要求：未处于财产被接管、冻结、破产状态，没有处于投标禁入期内。投标人应自觉遵守国家法律法规，三年内无利用不正当竞争手段骗取中标，无重大经济刑事案件。无因劳务纠纷、工程质量等原因引发的恶意诉讼。

3.5项目设计总负责人要求：设计总负责人须具备一级注册建筑师资格；

3.6其他专业负责人员要求：

①设计执行负责人，须具备一级注册建筑师资格；②结构专业负责人，须具备一级注册结构师；③给排水专业负责人须具备全国注册公用设备工程师（给水排水），暖通专业负责人须具备全国注册公用设备工程师（暖通空调）；④电气专业负责人，须具备全国注册电气工程师。

3.7其他要求：在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力,主要人员应按第六章“投标文件格式”的“主要人员简历表”要求填写和提供相应的证明、证件；

招标人及招标代理机构有权核实报名投标人的真实情况（包括但不限于上述情况），投标人须配合，凡弄虚作假者，禁止参与投标。

3.8本次招标 不接受 联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于中粮E采供应链采购平台要求时间登录“中粮E采供应链采购平台（https://ecai.cofco.com/）下载招标文件。（如有变动，以中粮E采供应链采购平台通知为准）。

4.2获取方式为线上。获取方式指引：

（1）首次参加中粮E采供应链采购平台（以下简称：“电子化平台”，网址：https://ecai.cofco.com）投标活动的投标人须前往电子化平台进行“实名户注册-主体认证-业务申请”三个环节完成注册，注册成功后准备营业执照、法人章、企业公章等资料进行“CA 办理”。投标人可在电子化平台下载平台操作指南或网上注册、CA 办理及电子投标的操作视频。若投标人未及时在电子化平台中注册并办理 CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得 CA 证书的投标人可忽略本步骤。

（2）投标人凭机构 CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台（网址：https://ecai.cofco.com/web-login/index.html#/login?loginType=2）找到项目进行登记。登记需上传以下资料：

① 营业执照、资质证书扫描件；

② 企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供带二维码的《四川省省外勘察、设计企业入川承揽业务信息录入证》扫描件；

③投标人近三年（*开通会员可解锁*以来）已完项目或正在实施的具备3个及以上类似项目业绩；设计总负责人近五年（*开通会员可解锁*以来）含已完项目或正在实施的具备2个及以上类似项目业绩。类似项目业绩指：总建筑面积150000及以上的商业综合体项目施工图设计。业绩证明材料须附中标通知书或合同协议书的扫描件，若业绩证明材料无法体现所要求的建设规模、建设时间或人员配置等，则投标人还须提供其他证明文件的扫描件；

④设计总负责人：一级注册建筑师资格扫描件；

⑤其他专业负责人员要求：设计执行负责人，须具备一级注册建筑师资格；结构专业负责人，须具备一级注册结构师；给排水、暖通专业负责人，须具备全国注册公用设备工程师（给水排水）、全国注册公用设备工程师（暖通空调）；电气专业负责人，须具备全国注册电气工程师；相关证书的扫描件。

以上资料采用A4纸幅面加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件。

登记材料审核通过后，登记单位在网上下载招标文件及附件；审核未通过的，代理机构平台回复不通过原因，登记单位在招标文件申领时间内重新提交材料。

超过获取招标文件截止时间的将不能下载招标文件及附件。未按规定从电子化平台获取招标文件的，不能参加投标。

5Ј®提出澄清

根据中粮E采供应链采购平台要求时间在中粮E采供应链采购平台提交。

6Ј®投标文件的递交（中粮E采仅适用于网络递交）

6.1 投标截止时间及开标时间：本项目递交投标文件的截止时间（投标截止时间）详见中粮 E 采供应链采购平台。逾期未上传成功的投标文件，招标人不予受理。

6.2 开标地点：通过中粮E采供应链采购平台（网址：https://ecai.cofco.com）投标人凭机构 CA（也可凭在电子化平台上注册的手机号和接收的验证码）登录电子化平台进入开标大厅进行远程线上开标（签到、解密并开启投标文件）。

6.3 投标文件的递交：投标人须在截止时间前将通过中粮E采供应链采购平台投标文件编制工具已进行电子签章且经过加密生成的投标文件通过电子化平台成功递交。逾期上传或不符合规定的投标文件恕不接受。

本项目采用电子化招标采购，按要求加密上传并成功解密的《投标文件》为投标人参与本项招标活动的法定依据。

6.4 投标人参与开标的方式：本项目采用远程在线开标方式。

7．发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下平台发布：

（1）《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com）；

（2）《中粮E采供应链采购平台》（网址：https://ecai.cofco.com）。

8．联系方式

招 标 人：成都青悦置业有限公司

地 址：成都市天府新区兴康三街500号中粮天府中心27楼

联 系 人：王女士

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理：深圳交易咨询集团有限公司

地 址：成都市锦江区白鹭湾一街68号白鹭湾科技生态园1栋三单元7层703

联 系 人：王瀚斌、蒋奇良

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

电子邮件：wanghb@sztc.com

大悦城控股招采监督联络方式

业务监管（关于招标流程违规投诉）：

大悦城控股产品中心座机：*开通会员可解锁*

手机：*开通会员可解锁*

违纪举报（关于人员廉洁等违纪问题）：

大悦城控股纪委座机：*开通会员可解锁*

西南大区招采监督联络方式：

西南大区纪委座机：*开通会员可解锁*

9.免责声明

我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介为：《中国招标投标公共服务平台》（网址：http://www.cebpubservice.com）、《中粮 E 采供应链采购平台》（网址：https://ecai.cofco.com）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。因其它途径获取招标信息而造成损失的，我公司将不承担任何责任。

相关附件

公告PDF：青羊104亩商业项目建筑施工图设计公开招标（分散）公告.pdf

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