一、招标条件

本招标项目洋浦滨海文化广场2026年物业项目（项目编号：HNHXT-2026-015）已由/以/批准建设，采购人（项目业主）为洋浦兴洋文化教育投资有限公司，建设资金来自企业自有资金，项目出资比例为国有资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1本项目位于洋浦经济开发区东部生活区滨海公园西北侧。

2.2项目内容及规模：总用地面积为82116.08平方米，总建筑面积为51751.27平方米(其中体育馆建筑面积9187.52平方米、文化馆建筑面积5757.38平方米、图书馆建筑面积7347.89平方米、展示馆建筑面积5157.3平方米)，绿化面积24650.12平方米，停车位289个(地上停车位94个，地下停车位195个)，电梯6部。

2.3服务期：实际入场之日起至*开通会员可解锁*，合同到期后根据考核结果决定是否续签一年

2.4标段划分：

标段1：标段名称：洋浦滨海文化广场2026年物业项目；标段编号：HNHXT-2026-015；标段类型：其他。

2.5招标范围：

标段1：洋浦滨海文化广场2026年物业项目。

2.6质量要求：标段1：合格。

2.7招标控制价：*开通会员可解锁*元/年（供应商的报价不得高于物业服务收费控制价）。

三、供应商资格要求

3.1标段1：本次招标要求供应商须具备

（1）本项目招标要求供应商应为在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供三证合一营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供承诺函，加盖公章）；

（3）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，加盖公章）；

（4）本项目要求供应商：1、投标资格没有被取消、暂停；2、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；3、在最近三年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函，加盖公章）；

（5）供应商在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人名单；在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（提供承诺函或提供以上网站查询结果界面截图加盖供应商公章）

3.2标段1：本次招标不接受联合体投标。

3.3各供应商均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

四、招标文件的获取

4.1请于2026年 04 月30日至2026年 05 月 11 日，每天上午 9：00至12:00 ，下午15:00 至17:30（北京时间，法定节假日除外），在海南省海口市秀英区海秀街道办海秀西路2号金城新天地1#楼A单元14层1401号房现场购买，报名时需提交的材料：持工商营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或提供“一照三号”或“三证合一”营业执照副本、法定代表人身份证明、授权委托书、法人身份证、受托人身份证（以上报名材料收复印件加盖单位公章）。

4.2标段1（标段名称：洋浦滨海文化广场2026年物业项目）：招标文件每套售价；500元，（提供选择不含图纸），售后不退；投标保证金的金额为：/元。

五、投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为*开通会员可解锁*09时00分，地点为：海口市蓝天路51号京航大酒店5楼开标室6（适用于现场递交）

5.2投标保证金到账截止日期：/，投标保证金的形式：/。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《海南招采招标采购交易平台》《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

七、其他

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八、联系方式

采购人：洋浦兴洋文化教育投资有限公司

地址：海南省儋州市洋浦经济开发区滨海文化广场展示馆3楼

联系人：祖工

电话：*开通会员可解锁*

采购代理机构：海南和兴泰项目管理有限公司

地址：海南省海口市秀英区海秀街道办海秀西路2号金城新天地1#楼A单元14层1401号房

联系人：符工

电话：*开通会员可解锁*