1.招标条件

华玺阁屋顶修缮工程（专业承包工程名称），招标人（项目业主）为北京达文物业管理有限公司，建设资金来自公共维修基金（资金来源），项目出资比例为100%。工程已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标。

2.工程概况与招标范围

2.1 本专业承包工程的建设规模 改造面积4549.68㎡ 合同估算价 285.443636 （万元）

2.2 本专业承包工程的建设地点 北京市东城区朝内大街288号

2.3 本专业承包工程的工期要求 180 日历天（具体工期以签订的施工合同为准）

2.4 本专业承包工程的招标范围华玺阁屋顶修缮工程施工图纸所示的全部内容，包括但不限于（1）屋顶面层、防水层、保温层及找坡层的拆除（拆除至结构板）、新做；（2）对屋面出风口进行修复；（3）更新变形缝，更换卫生间排气道（出屋面部分）；（4）拆除东西两侧混凝土墩共12个，更新上人孔2个；（5）所有屋顶钢楼梯进行打磨、粉刷；（6）修复屋顶左右混凝土设备基础、风道等；（7）更换屋顶风机阀门及软连接；（8）新做屋顶防雷。具体内容详见施工图纸及工程量清单。

2.5 其他 无

3.投标人资格要求

3.1 本专业承包工程招标要求投标人须具备 防水防腐保温工程专业承包二级及以上 资质，近 3 年已竣工的单项合同额在220万元及以上的屋面防水或屋面维修工程施工业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力，其中,投标人拟派项目经理须具备 建筑工程 专业 二 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本专业承包工程招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。采用联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业承包工程中参加资格审查。

3.3 其他要求 无

4.信誉要求

4.1 本专业承包工程招标对失信被执行人采用 否决性 （限制性/否决性）惩戒方式。

4.2 其他信誉要求

（1）本专业承包工程招标对警示为施工安全风险企业 采用 （采用/不采用）惩戒方式。

（2）其他要求： 无

5.招标文件的获取

5.1 凡有意参加投标者且符合本章第3.1款规定的，请于 2026 年 04 月 23 日 09 时 00 分至 2026 年 04 月 29 日 17 时 00 分（北京时间，下同），持法定代表人身份证明或授权委托书、被授权人身份证原件及复印件、营业执照复印件、资质证书复印件、安全生产许可证复印件到北京市石景山区吴家村57号华诚博远产业园4层F区购买招标文件。

5.2 招标文件费每套售价 500 元（现金），售后不退。图纸押金 0 元，在退还图纸时退还（不计利息）。

6.投标文件的递交

凡购买招标文件者，方可递交投标文件。投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2026 年 05 月 13 日 09 时 30 分，地点为北京市石景山区吴家村57号华诚博远产业园 一层大会议室。

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本专业承包工程招标公告已在中国招标投标公共服务平台上发布。

8.联系方式

招 标 人：北京达文物业管理有限公司 招标代理机构：华诚博远工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区朝阳门内大街288号 地 址：北京市石景山区吴家村57号

联 系 人： 刘军 联 系 人：张工

电 话： *开通会员可解锁* 电 话：*开通会员可解锁*

传 真： 传 真： /