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中标候选人公示
招标编号: E35*开通会员可解锁*50001
本招标项目于 2026年3月 18日 9:40 时在 福州市公共资源交易服务中心 开标，现已评审完毕，现将中标候选人公示如下：
1、招标工程项目概况
工程项目名称： 祥瑞公馆（勘察设计）（评定分离）
招标人： 福州建总地产有限公司
建设规模： 土地面积17158平方米，总建筑面积约70350平方米(其中地上约60350平方米，地下约10000平方米)，容积率1.0以上、3.0以下(其中计容商业建筑面积不多于1000平方米)，建筑密度35%以下(含35%)，建筑高度100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)，绿地率30%以上(含30%)，地上30层、地下1层，具体以市政府批复的方案为准。
招标方式: 公开招标
2、评标办法及评标参数
评标办法： 综合评估法
评标参数： /
3、进入评审的投标人名单及评标总得分（评标阶段）
| 序号 |
投标人 名称 |
投标 报价(元) |
信用得分 |
项目负责人及注册执业证书（或职称证书）名称和编号 |
评标总得分（若有） |
备注 |
| 1 |
福建省二建建设集团有限公司（联合体名称：华东勘测设计院（福建）有限公司） |
*开通会员可解锁*.00 |
100.0 |
陈晓静 |
82.25 |
|
| 2 |
福州市建筑设计院股份有限公司 |
*开通会员可解锁*.00 |
100.0 |
杨大东 |
89.51 |
|
| 3 |
福建西海岸建筑设计院有限公司 |
*开通会员可解锁*.00 |
100.0 |
周莺 |
83.99 |
4、对投标报价进行修正的原因、依据和修正结果
| 序号 |
投标人 名称 |
修正前 报价(元) |
修正后 报价(元) |
修正原因 |
修正依据 |
备注 |
| / |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
5、资格审查不合格或被确定为无效标、否决投标的投标人名称、原因及依据
| 序号 |
投标人 名称 |
评审结果 |
原因 |
依据 |
备注 |
| / |
/ |
/ |
/ |
/ |
/ |
6、 开标记录异常情况
无
7、定标候选人名单和定标总得分（定标阶段）
| 序号 |
投标人名称 |
定标总得分 |
备注 |
| 1 |
福州市建筑设计院股份有限公司 |
92.8 |
|
| 2 |
福建西海岸建筑设计院有限公司 |
71.5 |
|
| 3 |
福建省二建建设集团有限公司（联合体名称：华东勘测设计院（福建）有限公司） |
71.9 |
8、招标人认为应公示的其他内容
无
9、中标候选人及其投标文件相关内容
（1）第一中标候选人名称： 福州市建筑设计院股份有限公司
项目负责人： 杨大东
工期： 方案设计优化：中标结果公示期届满之日起20个日历日内，完成方案设计并报请招标人批准 。施工图设计： 取得方案设计文件批复后50日历天内应向招标人提交施工图设计文件；并负责施工图在审查之后的修改、补充等工作，直至满足审批要求；取得施工图审查合格证书并通过智能化、消防和环境工程等的专项审查，专家论证 。
投标总价： 设计费*开通会员可解锁*元、勘察费349448元
类似工程业绩情况（评标阶段）：
| 工程名称 |
建设单位 |
工程造价 |
招标文件要求的类似工程业绩指标（如建筑面积、造价等，由招标人根据招标文件填写） |
项目 负责人 |
备注 |
| 榕发揽湖郡 |
福建榕发置业有限公司 |
35281万元 |
总建筑面积94986平方米，29层，7栋 |
许维亮 |
|
| 尚璟轩 |
福建省榕圣市政工程股份有限公司 |
168800万元 |
总建筑面积108262.95平方米，15层，18栋 |
谢伪海 |
|
| 福州三宝中心 |
福州建工福厝置地有限责任公司 |
189339.69万元 |
总建筑面积：94465.44平方米层数：43 栋数： 1 |
俞兆辉 |
|
| 2022-16号会展中心西北侧出让地块 |
福建榕发置地有限公司 |
133640.0万元 |
2022-16号会展中心西北侧出让地块，总建筑面积：98758.13平方米、层数：11、栋数：/ |
杨大东 |
|
| 中国红茶数字化交易中心 |
福安市农垦集团有限公司 |
28509.46万元 |
总建筑面积：49886.76平方米、层数：23 、栋数：1 |
杨大东 |
|
| 福州国际人才港（一期） |
福建榕发旗山湖建设发展有限公司 |
244895.2万元 |
总建筑面积：194458.49平方米，层数：47栋数：2 |
杨大东 |
|
| 中国华电福建总部大楼 |
福建省二建建设集团有限公司 |
120000万元 |
总建筑面积52601.72平方米，层数：14，栋数4 |
杨大东 |
类似工程业绩情况（定标阶段）：
| 工程名称 |
建设单位 |
工程造价 |
招标文件要求的类似工程业绩指标（如建筑面积、造价等，由招标人根据招标文件填写） |
项目 负责人 |
备注 |
| 榕发揽湖郡 |
福建榕发置业有限公司 |
35281万元 |
总建筑面积94986平方米，29层，7栋 |
许维亮 |
|
| 尚璟轩 |
福建省榕圣市政工程股份有限公司 |
168800万元 |
总建筑面积108262.95平方米，15层，18栋 |
谢伪海 |
|
| 福州三宝中心 |
福州建工福厝置地有限责任公司 |
189339.69万元 |
总建筑面积：94465.44平方米层数：43 栋数： 1 |
俞兆辉 |
|
| 2022-16号会展中心西北侧出让地块 |
福建榕发置地有限公司 |
133640.0万元 |
2022-16号会展中心西北侧出让地块，总建筑面积：98758.13平方米、层数：11、栋数：/ |
杨大东 |
|
| 中国红茶数字化交易中心 |
福安市农垦集团有限公司 |
28509.46万元 |
总建筑面积：49886.76平方米、层数：23 、栋数：1 |
杨大东 |
|
| 福州国际人才港（一期） |
福建榕发旗山湖建设发展有限公司 |
244895.2万元 |
总建筑面积：194458.49平方米，层数：47栋数：2 |
杨大东 |
|
| 中国华电福建总部大楼 |
福建省二建建设集团有限公司 |
120000万元 |
总建筑面积52601.72平方米，层数：14，栋数4 |
杨大东 |
10、公示时间
公示期为 2026 年 3 月 20 日至 2026 年 3 月 23 日。
11、联系方式
招标人： 福州建总地产有限公司
办公地址：福州市晋安区新店镇东浦路11号建总品牌中心
邮政编码： 350000 ，联系电话： *开通会员可解锁*
传真： / ，联系人： 王工
招标代理机构： 福建省闽咨造价咨询有限公司
办公地址： 福建省福州市鼓楼区五四路158号环球广场B区13层
邮政编码： 350001 ，联系电话：*开通会员可解锁*
传真： *开通会员可解锁* ，联系人： 邱云锦、谢绍当、陈必、郑欣、郑文华
投标人或者其他利害关系人对评标结果或定标结果有异议的，应当在公示期内向招标人提出。
监督机构名称：福州市台江区建设局
办公地址：福州市台江区群升商务中心7楼
联系电话：*开通会员可解锁*
日期： 2026 年 3 月 20 日
400-888-7022
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