序号

项 目

单位

含税中标单价（元）

工艺说明

一、拆除及基础工程

1

综合拆除

㎡

40

人工拆除原有墙面、吊顶、隔断等装饰层，含建渣装袋、楼内搬运至指定堆放点。其中：吊顶拆除15元/㎡、木门拆除26.5元/㎡、隔断拆除15.3元/㎡

2

拆除瓷砖

㎡

50

人工电镐拆除地面/墙面瓷砖，含基层清理、建渣清运

3

砸墙（砖墙）

m³

305

人工拆除原有240mm/280mm砖墙，含建渣装袋、清运至指定位置，不含承重墙拆除审批

4

砌墙（轻体墙）

m³

580

新建轻体墙，含加气混凝土砌块、水泥、中砂、人工砌筑、抹灰找平，材料运输

5

过梁制作

支

120

预制1200mm×200mm C30混凝土过梁，含钢筋模板制作、浇筑、安装

6

地面找平

㎡

40

C25细石混凝土找平，厚度50-100mm，含材料、搅拌、浇筑、养护

7

垃圾清运

车

700

8方货车装运施工垃圾，外运至指定垃圾处理场，含装卸费、运输费、处置费

8

人工

工时

30

二、砌筑及防水工程

9

屋顶防水

㎡

100

彩钢瓦/混凝土屋面基层处理，铺设4mm厚SBS改性沥青防水卷材两层，含搭接、收口、闭水试验。拆除原有防水层另计

10

地面防水

㎡

80

基层清理，丙纶防水卷材或JS聚合物防水涂料两遍，含上翻墙面300mm，48小时闭水试验合格

11

墙面修复

㎡

58

铲除原墙皮至基层，涂刷墙固一遍，鸿福居腻子粉批刮两遍（间隔待干透），砂纸打磨平整，刷多乐士五合一净味乳胶漆面漆两遍。含脚手架搭拆

12

外墙粉刷

㎡

55

基层处理，外墙腻子批刮两遍，打磨平整，刷立邦外墙乳胶漆两遍，含调配外墙漆费用

13

墙地砖铺贴

㎡

58

含基层清理、水泥砂浆结合层、铺贴、擦缝、清洁。不含瓷砖主材（瓷砖由甲方提供或另计）

14

卫生间墙地砖维修

㎡

160

拆除原有破损瓷砖，基层清理做防水，重新铺贴全瓷墙地砖，含拆除、防水、铺贴、勾缝全部工序

15

地面砖修复（不做防水）

㎡

100

拆除破损地面砖，基层处理，重新铺贴全瓷地砖，含主材、拆除及铺贴，不含防水层

16

地面砖修复（含防水）

㎡

175

地面破损拆除后重新做防水层（丙纶/JS涂料两遍，含闭水试验），再铺贴全瓷地砖，含主材及全部工序

三、吊顶及隔断工程

17

铝扣板吊顶

㎡

200

拆除原有吊顶（含吊顶龙骨），300mm×300mm×0.6mm铝扣板，含轻钢龙骨、吊件、辅材及安装。含拆除清运

18

石膏板吊顶

㎡

145

拆除原有吊顶，使用30mm×40mm木方制作龙骨框架，泰山品牌9.5mm石膏板铺贴，含接缝处理、自攻螺丝固定。含拆除清运

19

吸音板吊顶

㎡

175

拆除原有吊顶，600mm×600mm×12mm吸音矿棉板，含轻钢龙骨、吊件、辅材及安装。含拆除清运

20

PVC吊顶维修

㎡

70

维修更换PVC吊顶板，含轻钢龙骨检查加固、板面拆换、接缝处理。质保两年

21

集成吊顶维修

㎡

110

维修更换集成吊顶模块板，含龙骨检查、模块拆换，轻工辅料。更换配件价格不得高于市场价。质保两年

22

木龙骨隔断

㎡

150

拆除原有隔断，30mm×40mm木方大芯板框架，中间隔音岩棉填充，双层9.5mm石膏板铺贴，含材料及安装。含拆除清运

23

防水隔断

㎡

360

二代抗倍特板防水隔断安装，含预埋件、连接件、密封胶收口，拆除原有隔断及清运另计

24

塑钢隔断

㎡

550

50#百龙型材塑钢隔断，含型材、五金件、玻璃、安装、密封。含拆除原有隔断及清运

四、门窗及玻璃工程

25

断桥铝窗

㎡

850

拆除原有窗体，定制安装断桥铝合金窗（型材壁厚≥1.4mm），含中空钢化玻璃（5+12A+5）、五金件、密封胶、发泡剂填充。含拆除清运。质保两年

26

铝合金百叶窗

㎡

350

拆除原有百叶窗，定制安装铝合金百叶窗，含导轨、叶片、五金配件、调试。含拆除清运。质保两年

27

地簧玻璃门

㎡

600

拆除原有玻璃门及配件，安装不锈钢门框+10mm厚钢化玻璃门，含地簧、门夹、拉手、密封条。含拆除清运。质保两年

28

不锈钢门

㎡

510

拆除原有门体，定制安装不锈钢门（壁厚≥1.2mm），含门框、铰链、锁具安装、密封胶收口。含拆除清运。质保两年

29

实木复合门

套

1750

拆除原有门及门套，安装实木复合门，含锁具、合页、门吸、密封条、门套线。含拆除清运。质保两年

30

木门（大芯板）

㎡

400

拆除原有门体，大芯板实木框架门制作安装，含门框、门扇、五金件、油漆。含拆除清运。质保两年

31

实木门套

㎡

320

纯实木门套制作安装，含实木线条、收口、油漆。含拆除原有门套及清运。质保两年

32

木材门套（大芯板）

㎡

220

大芯板门套制作安装，含收口、油漆。含拆除原有门套及清运。质保两年

33

塑钢推拉门

㎡

580

拆除原有门体，60#百龙型材塑钢推拉门安装，含五金件、密封条、纱扇。含拆除清运。质保两年

34

塑钢门

㎡

530

拆除原有门体，60#百龙型材塑钢门安装，含五金件、玻璃、密封条。含拆除清运。质保两年

35

玻璃更换（单片）

㎡

110

拆除原有破损玻璃，安装6mm厚钢化玻璃，含密封胶填充、清洁。质保两年

36

中空隔音玻璃

㎡

245

拆除原有玻璃，安装双层中空钢化玻璃（5+12A+5），含密封胶、干燥剂、压条固定。质保两年

更换

38

夹胶玻璃维修

㎡

290

更换夹胶安全玻璃，含拆除、运输、安装、密封。更换配件费用不得高于市场价。质保两年

39

玻璃房维修

㎡

400

双层钢化真空玻璃（7mm+12A+7mm）更换，含铝合金骨架检查、密封胶条更换。质保两年

五、给排水及卫浴工程

40

PVC排水管安装（Ø110）

m

50

拆除原有管道（如有），联塑品牌Ø110PVC排水管安装，含管件、胶水、吊架固定、打孔穿墙。含拆除清运

41

PVC排水管安装（Ø50）

m

30

拆除原有管道，联塑品牌Ø50PVC排水管安装，含管件、胶水、固定件。含拆除清运

42

PPR给水管安装（Ø40）

m

35

拆除原有管道，日丰品牌Ø40双层PPR给水管热熔连接安装，含管件、保温棉、固定卡。含拆除清运。质保两年

43

PPR给水管安装（Ø32）

m

32

拆除原有管道，日丰品牌Ø32双层PPR给水管热熔连接安装，含管件、保温棉、固定卡。含拆除清运。质保两年

44

PPR给水管安装（Ø25）

m

30

拆除原有管道，日丰品牌Ø25双层PPR给水管热熔连接安装，含管件、保温棉、固定卡。含拆除清运。质保两年

45

PPR给水管安装（Ø20）

m

30

拆除原有管道，日丰品牌Ø20双层PPR给水管热熔连接安装，含管件、保温棉、固定卡。含拆除清运。质保两年

46

马桶整体安装

个

600

拆除原有马桶，安装嘉居品牌陶瓷坐便器，含法兰圈、密封胶、角阀、不锈钢软管、调试。含拆除清运。质保两年

47

马桶水箱配件更换

个

100

更换九牧品牌马桶水箱进水阀、排水阀、按钮，含拆装、调试。质保两年

48

马桶钢丝水管（马桶软管）

个

40

更换日丰品牌不锈钢编织软管，含角阀更换、密封垫圈、拆装调试。质保两年

49

马桶盖板更换

个

120

拆除原盖板，安装九牧品牌缓降盖板（含铰链），含拆装调试。质保两年

50

小便池整体安装

个

430

拆除原有小便池，安装嘉居品牌陶瓷小便斗，含不锈钢丝软管、角阀、感应器安装、密封。含拆除清运。质保两年

51

小便池钢丝水管

个

38

更换日丰品牌不锈钢丝编织软管，含角阀、密封垫、拆装调试。质保两年

52

小便感应器

个

265

拆除原感应器，安装箭牌品牌铜阀体红外感应器，含电池/电源适配器、调试。质保两年

53

蹲便器整体安装

个

500

拆除原有蹲便器，安装嘉居品牌陶瓷蹲便器，含存水弯、密封、冲水阀安装。含拆除清运。质保两年

54

脚踏阀安装

个

100

拆除原有脚踏阀，安装嘉居品牌全铜脚踏阀，含连接管件、密封、调试。质保两年

55

洗手盆整体安装（立式）

个

600

拆除原有洗手盆，安装箭牌品牌陶瓷立式洗手盆，含龙头、角阀、排水附件、不锈钢软管、密封。含拆除清运。质保两年

56

大理石台面洗手盆整体

个

890

拆除原有洗手盆台面，定制安装大理石台面+台下盆，含龙头、角阀、排水附件、密封胶收口。含拆除清运。质保两年

57

洗手盆钢丝水管

个

40

更换日丰品牌不锈钢丝编织软管，含角阀、密封垫、拆装调试。质保两年

58

混水龙头安装

个

150

拆除原有龙头，安装嘉居品牌全铜冷热混水龙头，含角阀、软管、密封、调试。含拆除清运。质保两年

59

冷水龙头安装

个

60

拆除原有龙头，安装箭牌品牌全铜冷水龙头，含角阀、密封、调试。含拆除清运。质保两年

60

淋浴莲蓬头

个

150

拆除原有花洒，安装箭牌品牌全铜升降淋浴套装，含软管、手持花洒、安装调试。质保两年

61

淋浴水龙头

个

180

拆除原有龙头，安装箭牌品牌全铜淋浴龙头（含花洒），含角阀、软管、密封、调试。质保两年

62

拖布池安装

个

350

拆除原有拖布池，安装背靠墙式500mm×420mm×550mm拖布池，含龙头、排水管、密封固定。含拆除清运。质保两年

63

地漏安装

个

80

拆除原地漏，安装潜水艇品牌Ø50不锈钢防臭地漏，含密封胶、找坡、调试。质保两年

64

洗衣机水龙头

个

65

拆除原有龙头，安装不锈钢洗衣机专用龙头（含四分转接头），含密封、调试

65

水箱安装

套

160

方形水箱安装，含不锈钢角阀、软管、浮球阀、密封固定、调试

66

投下水（马桶/管道）

次

100

专业疏通马桶及下水管道，含疏通设备使用费、人工费

67

抽粪车

车

600

下水道清洗及抽粪，含吸污车使用费、运输费、处置费

六、电气及照明工程

68

BV4电线改造

m

20

拆除原有线路，汉河品牌阻燃BV4mm²国标铜线穿PVC阻燃管暗敷安装，含开槽、穿管、接线、封堵。质保两年

69

BV2.5电线改造

m

15

拆除原有线路，汉河品牌阻燃BV2.5mm²国标铜线穿PVC阻燃管暗敷安装，含开槽、穿管、接线、封堵。质保两年

70

超六类网线改造

m

20

拆除原有网线，惠普品牌超六类无氧铜（23AWG）网线穿管暗敷安装，含开槽、穿管、打模块面板。质保两年

71

PVC线槽敷设

m

12

明敷30mm PVC线槽，含线槽、接头、固定卡。不含线缆

72

暗盒安装

个

30

含暗盒、开槽安装、砂浆封堵收口

73

不锈钢电源盒

个

180

200mm×300mm不锈钢电源盒安装，含开槽、固定、防水密封处理

74

3P空开安装（80A）

个

95

拆除原空开，安装罗格朗品牌3P空气断路器80A，含接线、调试。质保两年

75

3P空开安装（60A）

个

85

拆除原空开，安装罗格朗品牌3P空气断路器60A，含接线、调试。质保两年

76

2P空开安装（60A）

个

75

拆除原空开，安装罗格朗品牌2P空气断路器60A，含接线、调试。质保两年

77

2P空开安装（40A）

个

65

拆除原空开，安装罗格朗品牌2P空气断路器40A，含接线、调试。质保两年

78

2P空开安装（32A）

个

55

拆除原空开，安装罗格朗品牌2P空气断路器32A，含接线、调试。质保两年

79

2P空开安装（25A）

个

45

拆除原空开，安装罗格朗品牌2P空气断路器25A，含接线、调试。质保两年

80

2P空开安装（20A）

个

40

拆除原空开，安装罗格朗品牌2P空气断路器20A，含接线、调试。质保两年

81

吸顶灯安装

个

120

拆除原有灯具，安装欧普品牌60cm LED吸顶灯，含接线、固定、调试。含拆除清运。质保两年

82

筒灯安装

个

45

拆除原有灯具，安装雷士品牌7W LED筒灯，含开孔、接线、调试。质保两年

83

射灯安装

个

50

拆除原有灯具，安装雷士品牌12W LED射灯，含开孔、接线、调试。质保两年

84

感应灯安装

个

60

拆除原有灯具，安装雷士品牌8W LED人体感应灯，含接线、调试。质保两年

85

雷达感应灯安装

m

30

三星品牌雷达感应灯带安装，含导轨固定、接线、调试。质保两年

86

集成吊顶灯安装（300×600）

个

300

拆除原有灯具，安装鸿雁品牌300mm×600mm LED集成灯，含接线、调试。含拆除清运。质保两年

87

集成吊顶灯安装（300×300）

个

280

拆除原有灯具，安装鸿雁品牌300mm×300mm LED集成灯，含接线、调试。含拆除清运。质保两年

88

换气扇安装

台

400

拆除原有换气扇，安装绿岛风品牌40W集成吊顶换气扇，含开孔、管道连接、调试。含拆除清运。质保两年

89

开关面板安装

个

30

公牛品牌开关/插座面板安装，含接线、调试。质保两年

90

防水盒安装

个

30

公牛品牌防水开关盒安装，含固定、密封处理。质保两年

七、五金配件及装饰工程

91

锁具整体更换

个

160

拆除原有锁具，安装奥睿昊品牌不锈钢门锁，含锁体、锁芯、把手、安装调试。质保两年

92

锁芯更换

个

70

拆除原锁芯，安装奥睿昊品牌纯铜锁芯（C级），含拆装调试。质保两年

93

木门锁更换

套

180

拆除原木门锁，安装三环品牌不锈钢木门锁套装，含锁体、锁芯、合页、门吸。质保两年

94

密码锁安装

套

800

拆除原有锁具，安装天格品牌智能密码锁，含指纹/密码/钥匙开锁功能，含安装调试。质保两年

95

活页（铰链）更换

个

35

拆除原活页，安装悍高品牌全铜铰链，含拆装调试。质保两年

96

闭门器安装

个

175

安装进口533型号不定位闭门器，含支架、螺丝、安装调试

97

窗帘安装（棉麻布艺）

㎡

90

拆除原有窗帘及轨道，格丽斯品牌棉麻布艺窗帘安装，含轨道、罗马杆、挂钩、安装。含拆除清运。质保两年

98

窗帘安装（遮光卷帘）

㎡

75

拆除原有窗帘，格丽斯品牌聚酯纤维卷拉式遮光窗帘安装，含支架、拉珠、安装。含拆除清运。质保两年

99

遮阳窗帘

㎡

110

拉珠式遮阳窗帘安装，含轨道、配件、安装调试

100

大理石门套

m

160

拆除原有门套，安装500mm×3mm大理石门套，含石材、云石胶、收口。含拆除清运

101

过门石安装

m

165

拆除原有过门石，安装黑色大理石过门石，含水泥砂浆结合层、安装。含拆除清运

102

踢脚线安装（实木）

m

35

拆除原有踢脚线，安装双奇品牌实木踢脚线，含打眼固定、收口。含拆除清运

103

不锈钢踢脚线安装

m

45

拆除原有踢脚线，安装1.2mm厚304不锈钢120mm高踢脚线，含固定卡、收口。含拆除清运

104

PVC踢脚线安装

m

30

拆除原有踢脚线，安装PVC踢脚线，含固定卡、收口。含拆除清运

105

护墙板安装

㎡

175

拆除原有墙面装饰，安装铝蜂窝板护墙板，含龙骨基层、板材固定、收口。含拆除清运。质保两年

106

防水镜子安装

块

230

拆除原有镜子，定制安装1200mm×1000mm防水镜子，含专用胶固定、收边。含拆除清运

107

水钻钻孔（Ø32）

个

50

水钻钻Ø32孔，含设备使用费、人工费

108

水钻钻孔（Ø50）

个

55

水钻钻Ø50孔，含设备使用费、人工费

八、暖通空调及设备维修工程

109

空调外机托盘

件

300

不锈钢空调外机托盘制作安装，含支架、膨胀螺栓固定、防腐处理。质保两年

110

空调维修（综合）

次

/

含故障检测、维修更换，质保两年。更换配件价格不得高于市场价

111

充氟（1P-1.5P挂机）

台

/

按品牌方维修工人价格执行，含氟利昂材料费、加氟操作费

112

充氟（2P-3P柜机）

台

/

按品牌方维修工人价格执行，含氟利昂材料费、加氟操作费

113

移机（1P-1.5P挂机）

台

/

含拆机、运输、安装、抽真空、加氟、调试，质保半年

114

移机（2P-3P柜机）

台

/

含拆机、运输、安装、抽真空、加氟、调试，质保半年

115

清洗保养（1P-1.5P挂机）

台

/

内外机深度清洗，含翅片清洗、滤网清洗、排水管检查

116

清洗保养（2P-3P柜机）

台

/

内外机深度清洗，含翅片清洗、滤网清洗、排水管检查

117

室内机小修（1P-1.5P挂机）

次

/

更换内机罩壳、电脑板、贯流风扇、导风板、齿轮组、排水管、电源线等。更换配件价格不得高于市场价

118

室内机中修（1P-1.5P挂机）

次

/

更换室内风扇电机、蒸发器、室内机底盘。更换配件价格不得高于市场价

119

室内机大修（1P-1.5P挂机）

次

/

清洗蒸发器管路系统，内机管路补焊。更换配件价格不得高于市场价

120

室外机小修（1P-1.5P挂机）

次

/

更换外机电脑板、压敏电阻、电容、风扇、接收器、变压器等；调整内机水平、堵墙洞。更换配件价格不得高于市场价

121

室外机中修（1P-1.5P挂机）

次

/

更换室外机电路板、功率模块、联机线管、加热带、外机风扇电机、支架等。更换配件价格不得高于市场价

122

室外机大修（1P-1.5P挂机）

次

/

更换毛细管、高低压阀、单向阀、电磁阀、电子膨胀阀、过滤器、四通阀、冷凝器、压缩机，清洗焊接外机管路。更换配件价格不得高于市场价

123

太阳能热水器维修

次

/

普通故障维修服务，质保两年。更换配件价格不得高于市场价

124

电热水器维修

次

/

普通故障维修服务，质保两年。更换配件价格不得高于市场价

125

冷库维修

次

/

含制冷系统检查、管道维修、压缩机维护。更换配件价格不得高于市场价。质保两年

九、其他零星维修项目

126

自流平地坪

㎡

100

涂刷地固两遍，环氧树脂地坪漆做自流平两遍，厚度3-5mm，含材料及施工费用

127

防风门帘

㎡

65

绿色风品牌PVC防风门帘安装，含轨道、门帘片、固定件。质保两年

128

板房维修

㎡

110

彩钢板活动板房维修更换，壁厚≥0.326mm，内充防火棉（≥10cm），骨架壁厚≥2.0mm。质保两年

129

幕墙清洗

㎡

12

外墙/幕墙专业清洗，含吊篮/绳索作业、清洁剂、人工。轻工辅料

130

零星用工

个工日

200

普工/壮工人工费，按实际工日结算，8小时为一个工日