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柯桥未来之城康养中心项目设计

招标

发布时间：

2026-04-29

发布于

浙江绍兴

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柯桥未来之城康养中心项目设计招标公告

1. 招标条件

本招标项目柯桥未来之城康养中心项目设计已由绍兴市柯桥区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以2604-33*开通会员可解锁*-250720（批文名称及编号）批准建设，项目业主为绍兴市金柯桥房地产开发有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100% ，招标人为绍兴市金柯桥房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

建设地点：绍兴市柯桥区；

建设规模：柯桥未来之城康养中心项目，项目总投资约22亿元，其中建安费用约14亿元。占地面积174.35亩，建筑面积约260000平方米（其中地下建筑面积约82400平方米），建设智慧康养社区、医养服务中心、康养邻里中心、地下室车库以及场外配套工程等。

招标估算价约：本次设计招标预算价约为2700万元，上限价为1890万元。

服务期限：满足项目进度及招标人要求。

进度节点要求：设计方案纸质文本和电子稿在招标方下达编制指令后10天内提交，规划及建筑方案和电子稿在招标方下达编制指令后7天内提交，初步设计文件必须在招标方下达初步设计编制指令后15天内提交，建筑施工图（含各专项设计）在初步设计评审通过后20天内提交。具体应根据业主要求和工程进度提交。

质量要求：优质服务且必须符合国家法律法规、行业标准及本表文所有条款要求。

招标范围：①方案设计；包含规划报批方案、方案设计（包括但不限于总平面图，总鸟瞰图，环境布置图，单体建筑平、立、剖及透视效果图、精装修效果图等工作）；②项目建议书、工程可行性研究；③初步设计（包括工程经济分析、工程概算等发改委及规划等部门审批所需的资料，初步设计文本（含相关各专业的设计说明），装配式专项汇报方案以及单独成册的各专业成果文件等）；④施工图设计（包括规划红线内建筑（建筑、结构、精装修、水、电、暖通、弱电、消防等）、场外工程（道路、景观绿化小品、各类雨污水电等管线、导向标识系统等）、配电房（地上公配）、开关站、智能化系统、装配式、钢结构装配式、幕墙、夜景照明、光伏、停车位充电桩、人防、基坑围护设计等所有相关设计内容并提供地上、地下综合管线布置图、效果图；⑤其它相关专题报告编制与评估：环境影响评估、交通影响评价、日照评估、水保（水土保持方案编制和评审、水土保持检测和验收）、节能（含节能评估）、社会风险评估、土方平衡论证等；⑥修建性详细规划申报、工程报批配合、施工配合、验收配合等报批和工程实施期间的其他相关服务；⑦提供设计相关服务，包括但不限于以下服务：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批（包括文保批复的回复）及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作,整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人具有与本招标项目相应的实施能力。

3.2本次招标的特定资格要求：

①投标人需具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

②设计项目负责人须具有国家一级注册建筑师执业资格；拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员）。

需提供设计项目负责人缴费期限包含2026年1月至2026年3月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2026年1月至2026年3月的由人事代理中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员（缴费单位和投标单位名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章，非独立法人的分公司社保证明有效）。

③投标人业绩要求：投标人自*开通会员可解锁*以来（以合同签订时间为准），承接过单项合同建筑面积150000平方米（含）以上房屋建筑工程类项目设计业绩。

注：1.建筑面积以图审合格书上的面积为准；

2.业绩材料需同时提供：（1）合同；（2）图审合格书；若以上材料未体现业绩特征的，允许投标人提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料。

3.房屋建筑类项目（包括工业、民用与公共建筑(建筑物、构筑物)工程，不含市政、水利、交通等工程）。

3.3本次招标不接受被发改委、人民法院等行政主管部门列为失信联合惩戒对象参加投标。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：公告发布之日起至投标保证交纳截止时间前。

4.2潜在投标人可凭本企业用CA数字证书登录“绍兴市柯桥区公共资源交易系统”（http://www.kq.gov.cn/col/col1658072/index.html），完善企业投标信息并获取招标文件。若为联合体投标的，仅要求联合体牵头人完善企业投标信息获取招标文件。

4.3未取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书的潜在投标人，应先办理投标人信息入库手续，取得绍兴市柯桥区公共资源交易中心CA数字证书。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年 5月 19 日 14时 30 分（详见时间安排表）；投标文件开始解密时间为： 2026年 5 月 20 日09 时30分（具体以不见面开标大厅发出的解密指令为准）。

5.2 提交方式：加密电子投标文件采用网上递交的方式，须在规定的截止时间前上传至绍兴市柯桥区公共资源交易系统，逾期提交的，将被拒绝。

6. 开标时间

6.1 开标时间：同投标文件递交截止时间。

□6.2现场开标，投标文件采用加密电子投标文件，投标人需使用CA数字证书现场进行解密。现场开标地点：绍兴市柯桥区公共资源交易中心三楼三号交易厅（绍兴市柯桥区纺都路1066号公共服务大楼三楼）。

√6.2不见面开标，本项目为全流程电子招标投标，采用不见面开标系统开标，投标人可在本企业电脑上自行解密；不见面系统开标网址为：http://ztb1.kq.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/index；, 请各投标单位使用IE11浏览器访问柯桥网上不见面开标大厅，使用CA锁登录，完成远程开标。

备注：电子招投标软件系统问题请咨询:新点软件客服电话：*开通会员可解锁*，新点技术人员（交易系统）：0575—84125969；CA电子签章问题请咨询：天谷软件客服电话：*开通会员可解锁*。