江苏省设备成套股份有限公司受南京城市空间物业管理有限公司新玄分公司委托就玄武之光项目A1A2地块物业服务进行公开招标采购，项目所需资金已落实，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、采购项目名称及编号：

项目名称：玄武之光项目A1A2地块物业服务

项目编号：DL066026H3ZC00749

二、采购项目简要说明

1、本项目为玄武之光项目A1A2地块物业服务，项目范围内主要包含科研办公和商业等配套用房。玄武之光项目A1地块（A、B、D）分区均为科研设计用地，A分区用地面积22745.39平方米，B分区用地面积16684.04平方米，D分区用地面积1632.45平方米。A，B分区之间D分区地块，在地下二层设置地下室，连接A，B分区地下室。项目A1地块（A、B）分区地上各有2栋单体建筑。A分区地上2号，3号楼为2栋高层，地上7层，高度30米。B 分区地上4号楼为1栋高层，地上7层，高度30米；5号楼为多层，地上5层。地下室为2层。地上建筑功能为科研办公。

A1-A分区用地面积： 22745.39㎡；总建筑面积：87875.73㎡（地上：55159.4㎡、地下：32716.33㎡）；最高建筑高度：30米（室外地坪至屋面高度）；建筑密度：32.71%；容积率：2.43；、绿地率：23.85%；机动车停车数： 519辆（含充电桩车位64辆，无障碍车位7辆），其中地上停车：0辆、地下停车： 519辆；2处非机动车停车数：950辆；室外机动车出入口岗亭1处；楼内主出入口3处，次出入口7处；男女卫生间44个；地下垃圾房1处；垂直电梯11部；消防值班控制室1处；地下10KV开闭所1座，地下10KV/400V高低压变配电间2座。

A1-B分区用地面积： 16684.04㎡；总建筑面积：62901.36㎡（地上：39177.82㎡、地下：23723.54㎡；）；最高建筑高度：30米（室外地坪至屋面高度）；建筑密度：34.97%；容积率：2.35；绿地率：21.52%；机动车停车数：361辆（含充电桩车位38辆，无障碍车位4辆），其中地上停车 0 辆、地下停车：361辆；2处非机动车停车数：627辆；室外机动车出入口岗亭1处，易境路室外机动车出入口岗亭1处；楼内主出入口4处，次出入口6处；男女卫生间52个（含餐厅卫生间2个）；地下垃圾房1处；垂直电梯9部；监控中心值班室1处，无人值守消防值班控制室1处；地下10KV/400V高低压变配电间2座；地下餐厅1处。

A1-D分区（地下）用地面积：1632.45㎡；总建筑面积：971.03㎡；机动车停车数：14辆。

玄武之光项目A2地块用地面积10316.35平方米，设计1栋高层单体建筑，为1号楼。建筑地上8层，高度不超过35米，地下室为2层。地下室主要功能为机动车库、非机动车库及设备用房等，地下二层设置人防地下室。

A2地块用地面积：10316.35㎡；总建筑面积：28821.16㎡（地上：21576.8㎡、地下： 7244.36㎡；最高建筑高度：34.55米（室外地坪至屋面女儿墙高度）；建筑密度：28.25%；容积率：2.09；绿地率：20.52% ；机动车停车数：203辆（含充电桩车位21辆，无障碍车位3辆），其中一层停车：21辆、地面停车：40辆、地下停车： 142辆（机械停车位118、平面车位24）；2处非机动车停车数：373辆（按照30%停车数设置电动充电设施）；室外机动车出入口岗亭1处；楼内主出入口1处，次出入口2处；男女卫生间16个；地下垃圾房1处；垂直电梯4部；消监控值班室1处；地上10KV/400V高低压变配电间1座；

2、服务期限：二年，如中标单位服务质量无法满足招标人要求，招标人有权在一年之内解除合同并重新选择服务单位。

3、项目预算/最高限价（含税）：757万元/年*2年=1514万元。

4、资格审查方式：资格后审。

5、中标原则：本项目中标1家投标单位，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐中标候选人。

三. 投标人资质要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构（提供法人或者其他组织的营业执照；投标人为自然人的提供其身份证）；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供前三年的财务报表（提供复印件加盖公章）；

（3）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（本条所称重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，并提供参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，加盖公章）。

（4）投标人需提供*开通会员可解锁*以来类似业绩两份（合同复印件加盖公章）；

（5）本次招标不接受联合体投标。

四.招标文件获取

1.时间：*开通会员可解锁*08时30分至*开通会员可解锁*17时30分。（北京时间，下同）

2.地点：登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）

3.方式：

（一）凡有意参加投标人，请于获取时间内（北京时间，下同），登录江苏省阳光交易平台（网址为：https://www.jsygjy.cn）按照要求进行实名会员注册、完善相关信息及选择项目、下载文件。

（二）平台网址为：https://www.jsygjy.cn。参与者首次登录平台前，须前往平台免费注册，注册成功且完善相关信息后，可以及时参与平台上所有发布的项目。

（三）参与者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传等所需时间。未按照本公告要求获得本项目文件的，采购代理机构不予接收其投标文件。

（四）需要发票的，可在“费用管理--发票管理”模块下载发票；平台服务费发票由江苏招采信息技术有限公司开具。非因招标代理机构或平台原因，发票一经开具不予退换。

（五）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，参与者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录等操作。供应商平台咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（六）联合体响应（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、下载文件等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

4.本项目文件售价：免费

5.本项目收取平台服务费：500元。

五、投标文件递交

投标文件接收开始时间：*开通会员可解锁*14:00

投标文件接收截止时间：*开通会员可解锁*14:30

投标文件接收地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座11楼2号开标室

六、开标有关信息

开标时间：*开通会员可解锁*14:30

开标地点：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座11楼2号开标室

七. 联系方式

招标人：南京城市空间物业管理有限公司新玄分公司

联系方式：祖虹 *开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

联系人：陶冬雨

电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

地址：南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D座10楼1006室

E-Mail：taody@jcec.cn

有关招投标事务和本项目的补充公告，敬请关注中国招标投标公共服务平台、江苏省阳光交易平台发布的信息。

八、其他要求

潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。