宝山区W12-1301单元76-02地块(北部区域)位于宝山区南大路650号附近，地块北至丰厚路(规划)、南距南大路约10m、东至茂才路(规划)、西为76-01地块(规划)，面积为10796m2。目前为空地。*开通会员可解锁*现场采样、分析结束，地块内未发现明显变化，地块邻近周边区域均未开发建设。该地块内上海申新仓库企业为危险品仓库，属于《上海市环境保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》(沪环保防(2017)311号)中规定的“15类”行业疑似污染企业，根据《上海市宇山区 W12-1301单元(祁连敏威区)控制件详细规划(修编)》，76-02地块(北部区域)拟规划为公共绿地，根据业主反佛、后续作为服条周边产业和牛活的社区公园使用，属于《国十空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》中的公园绿地(代码:1401)，按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地利用。

第一阶段土壤污染状况调查：

2019 年11 月，项目组对本项目76-02 地块进行第一阶段土壤污染状况调查工作。通过资料搜集、现场踏勘、人员访谈等方式了解到，1970 年代~2003 年，地块曾作为上海市畜产进出口公司毛皮总厂华艺分厂，从事毛皮制品服装的后期缝制工作及仓储，不涉及皮革鞣制生产（行业大类：19 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业，行业小类：1932 毛皮服装加工）；2003 年~2016 年，厂房出租给上海申新仓库，该仓库属于危险品仓库，主要经营货物储存、打包；建材、钢材、木材、百货、五金交电批发、零售、代购代销。包括废机油桶的回收、日常生活用品（饮料、啤酒等）的仓储等，前期（行业大类：59 装卸搬运与仓储业，行业小类：5942 危险化学品仓储）。2002~2012 年，地块南部建有上海宝华眼镜有限公司分公司，从事眼镜架、眼镜配件和眼镜专用设备、五金产品、工艺制品、金属材料、机电设备制造、加工、销售等（行业大类：35 专用设备制造业，行业小类：3587 眼镜制造）。2018~2019 年，地块内北部新建修复大棚，对南大化工厂的半挥发性有机物、挥发性有机物和石油烃类土壤进行修复处理（行业大类：77 生态保护和环境治理业，行业小类：7726 土壤污染治理与修复服务）。污染物包括乙苯、1,4-二氯苯、萘、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽、苯并(k)荧蒽、苯并(a)芘、茚并(1.2.3-cd)芘、二苯并(a,h)蒽、石油烃类。此外，地块外北侧30m 距离曾为申新东废油站，从事废油和废旧油桶的回收。前期污染源识别结果表明，地面水泥地坪破损，地面油污厚重，可能存在石油烃污染；同时在废油桶清洗过程中，可能使用大量氯代烃类脂溶性清洗剂，清洗废水随意排放可能造成挥发性有机物污染。通过地下水迁移，从而对本地块造成污染。因此，判断本地块特征污染物为重金属、半挥发性有机物、挥发性有机物、石油烃。根据沪环土（2020）62 号文，本项目地块符合 “历史上曾涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送”、“历史上曾存在其他可能造成土壤污染的情形”以及“调查发现存在来自紧邻周边污染源的污染风险”的情况，故需开展第二阶段土壤污染状况调查。

第二阶段土壤污染状况调查：

受上海南大开发建设有限公司委托，2019 年12 月1 日~2019 年12 月3 日，项目组采用专业判断法结合系统布点法在地块内设置9 个土壤监测点和6 个地下水监测点，最大钻探深度为7m，每个监测点位采集三层土壤，共采集30 个土壤样品（含3 个土壤平行样），7 个地下水样品（含1 个地下水平行样）。在距项目地块约1260m 处的西南方向绿化内设置一个土壤与地下水的背景点（7087.5772、-10615.2534）。土壤样品和地下水样品分析了pH 和《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）中建设用地土壤污染风险筛选的9 项重金属（砷、铜、镉、六价铬、铅、汞、镍7 项必测项和锑、铍2 项选测项）、31 项挥发性有机污染物（27 项必测项和4 项选测项）、21 项半挥发性有机污染物（11 项必测项和10 项选测项）、石油烃（C10-C40）等63 项；土壤和地下水样品分析工作由中检集团理化检测有限公司承担。

结果与分析：

本项目土壤样品使用《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600-2018)第一类用地筛选值进行评价；地下水的分析因子评估参照国家《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅳ类水质标准进行评价。对于该评价标准中缺失的因子，选用《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》中的第一类用地筛选值进行评价；根据土壤和地下水样品检测分析结果，土壤中pH 范围为8.10~9.36；9 项重金属有8 项因子（砷、镉、铜、铅、汞、镍、锑、铍）均有检出，其样品检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值；7 项挥发性有机物因子（1,1-二氯乙烯、三氯乙烯顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、氯乙烯、氯苯）检出，其中ND452-2 号点5m 深度土壤样品和ND452-5 号点3m 深度土壤样品三氯乙烯的检出值分别为4.44mg/kg、1.71 mg/kg，均超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值0.7 mg/kg，但低于一类用地管制值；ND452-2 号点5m 深度土壤样品、ND452-4 号点5m 深度土壤样品、ND452-5 号点3m、5m 深度土壤样品、ND452-6 号点3m、5m 深度土壤样品氯乙烯的检出值分别为0.955 mg/kg、1.29mg/kg、0.768 mg/kg、1.7 mg/kg、0.245mg/kg、0.501 mg/kg，均超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值0.12mg/kg，且ND452-4 号点5m 深度、ND452-5 号点5m 深度土壤样品氯乙烯检出值超过一类用地管制值1.2 mg/kg；石油烃（C10-C40）的检出率为30/30，所有土壤样品检出值均低于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值（826 mg/kg）。地下水pH 范围为7.31~12.20，超过IV 类水质标准；6 项重金属因子（砷、铜、铅、镍、锑、铍）有检出，所有地下水样品均低于相应因子的《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值；10 项挥发性有机物因子（顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、1,1-二氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯、氯甲烷、苯、甲苯、氯苯）有检出，其中顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、1,1-二氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯检测结果均超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值，ND452-5 号点位地下水样品氯甲烷检出浓度为4.1μg/L，但无相关标准限值；4 项半挥发性有机物因子（䓛、苯并(a)芘、苯并(a)蒽、苯并(b)荧蒽）有检出，其检测结果均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的Ⅳ类标准限值。石油烃（C10-C40）的检出率为7/7，其中ND452-4 号点位和ND452-8 号点位地下水石油烃（C10-C40）检出值分别为1080μg/L、3950μg/L，超过 《上海市建设用地地块土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5 中第一类用地筛选值。

结论与建议：

宝山区W12-1301 单元76-02 地块（北部区域）部分土壤样品中三氯乙烯和氯乙烯超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中第一类用地筛选值，且部分土壤样品氯乙烯超过一类用地管制值；地下水部分样品中pH、顺-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、四氯乙烯、1,1-二氯乙烯、三氯乙烯、氯乙烯超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中Ⅳ类标准限值，石油烃（C10-C40）超过《上海市建设用地地块土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》附件5 中第一类用地筛选值，须开展详细调查工作。

建议业主单位加强对地块的管理，禁止地块内污染土壤开挖、外运；同时采取必要管控措施，例如围墙、警示牌等，以免周边人群随意接触本地块。