摘要

一、基本情况

地块名称：海阳市英才幼儿园地块

中心坐标：东经 121.183787°北纬 36.79874°

占地面积：3230.57m2

地理位置：海阳市榆山街 4 号。

现状土地利用类型：工业用地

规划土地利用类型：服务设施用地 R22

土地使用权人：海阳市赢彩文化科技有限公司。

土壤污染状况调查单位：山东鲁为检测技术服务有限公司

调查缘由：用途变更为服务设施用地的，变更前应当按照规定进行土壤

污染状况调查。

调查背景：根据海阳市人民政府方圆街道办事处文件《关于方圆街道辖

区内部分企业补办土地证和房产证的申请》海方办发 [2021] 73 号，本地块

属于历史遗留问题，海阳市人民政府 2021 年 9 月 6 日以海政土偿 [2021] 38

号文件对本地块进行了批复，同意将用地性质变更为教育用地。本地块内的

主体建筑工程于 2015 年开始动工，2017 年建成。2019 年 1 月 1 日，《土壤

污染防治法》正式施行，因此监管部门未对本地块的施工建设情况进行处罚。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为 2024 年 3 月。根据调查情况，地块内 2008

年以前为闲置地块，2008 年至 2015 年为社会车辆停车场所，2015 年至 2017

年地块内综合楼开始动工建设，2019 年至今地块内海阳英才幼儿园正式招生

运营。

调查地块东侧紧邻榆山街，隔街为建材市场；西侧为城北村；南侧为商业网点；北侧为费森医院；东北侧为东山小区。

根据相邻地块及周边 1km 范围土地利用历史沿革，地块周边 1km 范围

内主要为村庄、小区、医院、建材市场、海阳市宏峰热力有限公司、毛衫加

工企业等。

根据污染识别结果，在幼儿园项目建设之前，调查地块历史上整体闲置，

未进行过工业生产，不涉及规模化养殖、工矿用途、有毒有害物质储存与输

送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放和填埋等；不涉及工业废水污染；

无其他可能造成土壤污染的情形。地块周边 1km 范围内污染源污染物通过大

气干湿沉降、地下水迁移或地表水径流对本地块土壤及地下水造成影响的可

能性较低。

现场勘察情况表明，地块内不存在被污染迹象；地块内土壤样品快速检

测结果与对照点土壤样品快速检测结果无明显差异。

三、第一阶段调查结论

调查地块在当前和历史上均无潜在的污染源，周边环境引起调查地块土

壤污染的可能性很小，调查地块作为教育用地进行开发建设的环境状况可以

接受。依据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），无需

启动第二阶段土壤污染状况调查，本次调查活动结束。