一、地块基本情况

地块名称：广州民营科技园核心区AB1203017地块

占地面积：27627m2

地理位置：广州市白云区太和镇田心路（东经113.337005°，北纬23.308972°）

土地使用权人：广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会

地块土地利用现状：空地

未来规划：二类居住用地（R2）

土壤污染状况初步调查单位：广东恒睿环境检测股份有限公司

钻探单位：广州润锦环境科技有限公司

检测单位：广东恒睿环境检测股份有限公司、广东实朴检测服务有限公司

调查缘由：根据《中华人民共和国生态环境法典》（自*开通会员可解锁*起施行）第四百五十四条规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”，因此调查地块再开发利用前，需进行土壤污染状况调查。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为*开通会员可解锁*至5月，根据调查情况，地块的历史沿革如下：

地块*开通会员可解锁*前为农田，种植蔬菜，土地使用权人为广州市白云区太和镇田心经济联合社；*开通会员可解锁*地块东部区域搭建厂房，2007年出租给广州钰铂机械设备制造有限公司使用，2012年广州钰铂机械设备制造有限公司撤厂搬迁，2013年广东四海交通设施股份有限公司入驻厂房；2017年地块东南部空地新建田心练车场（C1）使用，2022年广东四海交通设施股份有限公司将东北部部分厂房出租给广东省胜景环保科技有限公司广州分公司作为仓库使用；2023年地块开始收储工作，广东四海交通设施股份有限公司和田心练车场撤场搬迁；2025年广东省胜景环保科技有限公司广州分公司（仓库）撤场搬迁；2026年至今地块为空地，处于待开发状态。

根据相邻地块土地利用历史沿革，调查地块北侧外历史至今为农田、鱼塘、东城支流；西侧外2026年前为农田，2026年至今为空地；南侧外2012年前为农田；2012年至2014年为农田、空地，2015年至2018年为空地，2019年至今为临时停车场；地块东侧外2004年前为农田，2004年东南侧外建设广州市白云区康保纸杯厂和厂房仓库，2010年东北侧外建设广州正日汽车配件有限公司，东南侧仓库改为资源回收站（个体户），2012年东侧外建设了广州市苏尔威建材科技有限公司、广州市白云区广保环保设备厂，2014年东南侧资源回收站（个体户）改为广州市白云区太和卧美家具厂，2024年东北侧广州正日汽车配件有限公司改为广州鑫悦热熔复合厂，2025年广州市白云区太和卧美家具厂和广州市白云区康保纸杯厂搬迁后变为空地。

第一阶段调查，通过资料收集和分析、现场踏勘、调查采访等方式对调查地块及其周边进行了详细的分析和污染物识别。主要结果如下：

（1）地块历史一直作为农田、村级工业园使用。地块农田时期的经济作物主要为蔬菜、玉米和花生等，农田不属于规模化种植，并未长期使用农药及化肥，故对地块土壤造成污染可能性较小。地块历史涉及工业活动，可能涉及存在污染风险活动主要为：2007年至2012年的广州钰铂机械设备制造有限公司，其原辅材料喷粉固化、切割焊接过程废气的沉降，机油难免存在跑冒滴漏情况以及焊接粉尘，可能对地块产生潜在的重金属（铅、镉、汞、铬、镍、锰、锡）、苯系物和石油烃（C10-C40）影响；2013年至2023年的广东四海交通设施股份有限公司，其重点关注注塑、切割焊接和喷漆过程中，油墨与机油难免存在跑冒滴漏情况以及金属粉尘，可能对地块产生重金属（铅、镉、汞、铬、镍、锰、锡）、苯系物、邻苯二甲酸酯类、多环芳烃和石油烃影响；2017年至2023年的田心练车场，机油的跑冒滴漏可能对地块产生石油烃影响；2022年至2025年广东省胜景环保科技有限公司广州分公司（仓库），经营时间较短，且地面均采取了硬化措施，认为不会对地块土壤造成影响。

（2） 地块外周边200m范围内不涉及重点行业工业生产企业，北侧历史至今为农田、鱼塘、东城支流，西侧历史至今为农田，南侧历史至今为农田、空地、停车场。可知地块北侧、西侧、南侧历史至今不涉及工业生产活动，也不涉及危险废物、有毒有害物质的使用、处理、储存、处置等情况。因此，基本认为不会对地块造成影响；本次重点分析东侧50m范围内的工业生产活动企业主要如下：2004年东南侧建设的广州市白云区康保纸杯厂和仓库，认为其生产过程对地块土壤及地下水带来污染的可能性极小；2010年东北侧外建设了广州正日汽车配件有限公司可能存在重金属（铅、镍、汞）和石油烃（C10-C40）影响，东南侧仓库改为资源回收站（个体户）带来污染的可能性极小；2012年东侧建设的广州市苏尔威建材科技有限公司和广州市白云区广保环保设备厂可能存在重金属（铬、铅、镍、锰、锡）影响；2014年东南侧的广州市白云区太和卧美家具厂可能存在苯系物的影响;2024年广州正日汽车配件有限公司改为广州鑫悦热熔复合厂，认为其生产过程对地块土壤及地下水带来污染的可能性极小。

综上所述，本项目地块需要关注的特征污染物包括重金属（铅、镉、汞、铬、镍、锰、锡）、苯系物、邻苯二甲酸酯类、多环芳烃和石油烃（C10-C40）。

三、初步采样调查

本次地块初步调查采样在地块内共设置了17个土壤采样点位，共采集土壤样品67个（不包括个平行样品及空白样品），检测包括《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（GB36600-2018）表1的45项污染物、pH值、水分、锌、石油烃（C10-C40）、多环芳烃（8项）和邻苯二甲酸酯类（6项）等因子。检测结果表明：重金属中汞、镉、铜、铅、镍、总铬、锰和锡均有所检出，六价格均未检出；VOCs（27项）、SVOCs（11项）和多环芳烃未检出，石油烃（C10-C40）有所检出，邻苯二甲酸酯类部分检出，所有检出结果均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

本次地块初步调查在地块内共设置了4口地下水监测井，共采集地下水样品4个（不包括平行样品及空白样品），检测包括pH、浊度、重金属（铜、铅、镍、汞、砷、镉、六价铬、总铬、锰、锡）、苯系物（6项）、多环芳烃（16项）、邻苯二甲酸酯类（6项）和可萃取性石油烃（C10-C40）等指标。检测分析结果表明：项目地块内的地下浊度不满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；重金属六价铬未检出，镍、铜、镉、铅、汞、砷、锰、总铬、锡有检出，检出结果符合《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准；多环芳烃未检出；可萃取性石油烃（C10-C40）和邻苯二甲酸酯类中邻苯二甲酸二甲酯检出，检测结果低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ25.3-2019）推导地下水第一类用地污染风险筛选值。经分析，浊度较高的原因是地块区域水位线处于粉质黏土层，在水量充沛的情况下，频繁的地下水流动迁移，导致细小的悬浮物容易通过筛管进入地下水采样井内。地下水浊度不属于毒理学指标，因此不对该类指标进行人体健康影响分析。

四、初步调查结论

综上所述，地块内土壤和地下水的人体健康风险均在可接受水平，不属于污染地块，满足一类用地要求。因此，项目地块进行再开发利用，无需进入土壤污染状况详细调查阶段。调查地块的土壤和地下水环境质量符合未来用地规划的要求，满足未来开发建设为二类居住用地（R2）的要求。

五、关于调查报告的公开说明

本报告不存在《政府信息公开条例》第十五、十六条规定的不予公开的情形。