一、项目概况

项目名称：西塞科学谷·聚贤谷·创新田01-15A号地块土壤污染状况初步调查。

规划面积：41148.85平方米。

项目位置：浙江省湖州市吴兴区妙西镇，地块西临农用地，南至后滋公路，东靠楂树坞村，北临曼头山。中心地理坐标为东经119.989506°，北纬30.8527220°。

土地使用权人：湖州市吴兴区妙西镇人民政府。

地块利用现状：荒地。

规划用途：公共管理与公共服务用地（08）中的科研用地（0802）。

项目由来：本次调查地块现状为荒地，根据《西塞科学谷·聚贤谷·创新田01-15A号地块主要规划条件》（编号：湖吴规 33*开通会员可解锁*8号），调查地块拟规划为公共管理与公共服务用地（08）中的科研用地（0802），为《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）2.1条所规定的公共管理与公共服务用地；根据关于印发《浙江省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法》的通知（浙环发〔2024〕47号），地块规划用地性质变更为公共管理与公共服务用地（代码08），属敏感用地，应按规定进行土壤污染状况初步调查。

由此，湖州市吴兴区妙西镇人民政府委托我公司开展该项目地块土壤污染状况调查工作。

二、第一阶段调查

（1）地块基本情况

根据第一阶段土壤污染状况调查（人员访谈、现场踏勘及资料收集与分析）可知，60年代至70年代，地块内主要为农用地。70年代至2000年，六处稻田停止耕种后，当地居民用于蓄水散养白鲢、鲤鱼等鱼类；西北侧新增一片居民房。2000年至2009年，水池#1停止蓄水和养殖，东北侧新增一间配电房。2009年至2012年，东北侧新建两间居民房，原水池#1改种水杉。2012年至2014年，水池#2、水池#3停止蓄水和养殖。2014年至2017年，东北侧新增两间居民房，原水池#2改种水杉。2017年至2020年，原水池#4停止蓄水和养殖，改种水杉。2020年至2023年，部分居民房拆除。*开通会员可解锁*踏勘时，地块内主要为荒地，地势呈北高南低。原居民房均已拆除，东北侧存有一间配电房，沿水泥道路下铺设的居民生活污水管道均已废弃。东北侧堆放有原居民房拆除后的建筑碎渣，面积约1300m2，高度约0-1.5m。地块内原水池经开挖和平整后，已无地表水，现状均为荒地。*开通会员可解锁*航拍时，地块内已长满杂草，东北侧居民房建筑碎渣已大致清离。地块整体环境观感良好，未闻到特殊刺激性气味。*开通会员可解锁*对地块进行再次踏勘，踏勘期间，北侧地块进行除草处理，南侧地块进行回填平整，经咨询业主，回填土来自地块外附近的土方。

（2）地块内污染识别情况

根据第一阶段调查总结，地块内历史上为居民房、农用地及水塘。主要污染因子主要为养殖过程中鱼类代谢终产物产生的化合物、施肥过程中使用的肥料，综上地块内重点关注硝酸盐、氨氮以及pH。

（3）相邻地块污染识别情况

根据第一阶段调查总结，历史上地块周边为照山水库、楂树坞村居民区、农用地以及水塘，存在污染源的可能性较小。

三、采样方案

第二阶段土壤污染状况初步采样时间为*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

本次调查在地块内共布设7个土壤监测点位、3个地下水监测点位，在地块外围地下水流向的上游布设1个对照点。

本次调查共采集20个土壤样品（含3个土壤现场密码平行样）；4个地下水样品（含1个地下水现场密码平行样）；6个土壤空白样品（含2个全程序空白、2个运输空白、2个淋洗空白）；2个地下水空白样品（含1个全程序空白、1个运输空白）。

本次调查土壤样品检测因子确定为：《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中的全部指标（其中金属和无机物7项（砷、镉、铬（六价）、铜、铅、汞、镍），挥发性有机物27项，半挥发性有机物11项），另增加pH值指标，合计46项检测指标。

本次调查地下水样品检测因子确定为：《地下水质量标准》常规35项（除2项微生物指标及2项放射性指标），合计35项检测指标。

补测快筛时间为*开通会员可解锁*，委托给杭州质谱检测技术有限公司，补测点位为KS1-KS9、DKS，共10个点位，补测土壤快筛数据均正常。

补测水井时间为*开通会员可解锁*，委托给杭州质谱检测技术有限公司，补测点位为BW4和BZW，共2个点位，补测地下水数据均正常。

两次采样，共计20个土壤样品（含3个土壤现场密码平行样）和7个地下水样品（含2个地下水现场密码平行样）。

四、初步调查结论

经现场采样分析，本次初步调查采样检测结果（2025年与2024年相比，地块内及周边未发生明显的变化，2024年采样的数据仍有效）如下：

（1） 现场快速检测结果：

现场采样过程中PID和XRF快速检测结果点位数值无异常。

（2）地块内土壤样品检测结果：

根据前期调查及检测数据分析，地块内土壤样品中可检出指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》第一类用地筛选值和《建设用地土壤污染风险评估技术导则》DB33/T892-2022中敏感用地筛选值，其中六价铬、半挥发性有机物（SVOCs）可检出值低于实验室检出限，后续无需针对土壤进一步开展详细调查及风险评估工作。

（3）地块内地下水样品检测结果：

根据前期调查及检测数据分析，本次调查地块内地下水样品各监测因子中Ⅴ类指标为BW4的浊度、肉眼可见物及对照点的浊度、肉眼可见物、金属锰，其余均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值。该点位高于限值可能受地块内历史上居民日常生活影响，浊度、肉眼可见物为一般化学指标，对地块的污染性可能较小；对照点处于南侧位于地块下游，对地块的影响较小，符合要求。

综上，西塞科学谷·聚贤谷·创新田01-15A号地块不属于污染地块，符合科研用地的规划用地需求，本次调查地块后续无需对土壤和地下水开展详细调查和风险评估工作，地块满足第一类用地要求，可安全开发利用。

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