一、基本情况

地块名称：广州市白云区夏茅村城中村改造项目首开区安置地块项目（AB2506126安置地块）

调查面积：15028m2

地理位置：位于广州市白云区石井夏茅二社新工业区（夏茅海口夏村园工业街）

地块中心坐标：经度113.250909°，纬度23.223236°

土地使用权人：广州白云湖投资发展有限公司

地块土地利用现状：地块内厂房已拆除，并进行清表平整，目前地块利用现状主要为空地，区域已进行围蔽

未来规划：根据《广州市建设用地规划条件》（穗规划资源业务函〔2026〕5603号），调查地块规划为二类居住用地、绿化用地。

土壤污染状况初步调查单位：广州市白云工程咨询管理有限公司

检测单位：广州检验检测认证集团有限公司、广东华鑫检测认证有限公司

调查缘由：根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第8号）、《关于贯彻落实土壤污染防治法推动解决突出土壤污染问题的实施意见》（环办土壤〔2019〕47号）、《广东省土壤污染防治行动计划实施方案》（粤府[2016]145号）等文件要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地，需开展土壤污染状况调查。根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019）、《广东省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点（修订版）》等有关规定，调查单位组织专业技术人员开展资料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等工作，在此基础上，编制完成了《广州市白云区夏茅村城中村改造项目首开区安置地块项目（AB2506126安置地块）土壤污染状况初步调查报告》

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为*开通会员可解锁*，通过资料收集、现场踏勘、当地知情人员访谈对调查地块及其周边地块进行了调查分析和污染识别。通过对上述工作获取的资料进行整理分析，调查地块及其周边范围的用地情况如下：

A.调查地块内

调查地块历史沿革：2006年以前为农用地；2006年后开始清表平整，建设成村级工业园并持续运营，工业园主要为小型工业企业进行鞋类加工、服饰加工、包装及纸板制造、物流服务、电子商务和商铺等工业生产（主要以制鞋、制衣为主）。

调查地块内污染识别：地块内制衣厂主要生产工艺均为服装裁切、缝纫，不涉及水洗印染。

制鞋厂主要生产工艺为外购鞋料、刷胶烘干、鞋底成型等，主要污染物考虑为皮鞋加工涉及的甲醛，使用胶水产生的苯系物、丙酮、2-丁酮（来源于溶剂型胶黏剂）、邻苯二甲酸酯类（塑化剂）。

纸制品加工主要涉及纸箱纸盒，类比同类型项目可能涉及粘贴及简易印刷，涉及使用胶黏剂及油墨，主要污染物使用胶水产生的苯系物、丙酮、2-丁酮（来源于溶剂型胶黏剂）、邻苯二甲酸酯类（塑化剂），以及使用溶剂型油墨产生的苯系物（早期以甲苯、二甲苯为主）。

印刷业类比同类型行业，可能涉及胶印、凹印、丝网印刷、柔印，主要污染物考虑为使用溶剂型油墨产生的苯系物，部分油墨可能涉及增塑剂，故考虑邻苯二甲酸酯。同时，印刷业常涉及颜料，考虑重金属（铅、铬、铜）

考虑到地块有较大的人为扰动，涉及机械设备、运输设备机油的跑冒滴漏，主要污染物为石油烃（C10-C40）。

B.相邻地块利用现状与历史沿革

相邻地块利用现状：调查地块外东侧为停车场及夏茅二社新工业区（以制鞋业为主，现已拆除建设中），地块外南侧为夏茅二社新工业区（以制鞋业、制衣业为主），地块外西侧为夏茅海口科创园（以制鞋业、制衣业为主），地块外北侧为石井河及南约商业街。

本次调查收集到2000年-2023年地块历史影像图。根据所收集的历史资料，相邻地块历史沿革如下：

（1）地块外东侧

2006年以前为农用地；2006年后夏茅二社新工业区（以‌制鞋业、制衣业为主），2014年部分区域建设停车场；2025年该侧企业及停车场拆除，区域已完成调查并备案，现开发建设中。

（2）地块外南侧

2006年以前为农用地；2006年后夏茅二社新工业区，并运营至今，现已拆除。地块内企业以‌制鞋业、制衣业为主，辅以纸制品加工、印刷业、仓库等作为制鞋制衣的上下游产业链。

（3）地块外西侧

2006年以前为农用地；2006年后夏茅二社新工业区，并运营至今，现已拆除。地块内企业以‌制鞋业、制衣业为主，辅以纸制品加工、印刷业、仓库等作为制鞋制衣的上下游产业链。

（4）地块外北侧

2006年以前为农用地及石井河；2006年后建设夏茅二社新工业区配套道路-南约商业街。早期石井河及其支流存在生活污水和少量生产废水排入，2019年开始，石井河已经整治，并进行多次清淤，符合III类地表水标准，现已无工业废水排放。

C.小结

地块周边主要以村级工业园为主，工业园内主要为制鞋厂、制衣厂、包装印刷厂。制衣厂较为简单，仅涉及简单的剪裁等加工。制鞋厂主要生产工艺为外购鞋料、刷胶烘干、鞋底成型等，主要污染物考虑为皮鞋加工产生的甲醛、使用胶水产生的苯系物、丙酮、2-丁酮（来源于溶剂型胶粘剂）、邻苯二甲酸酯类（塑化剂）。包装印刷厂涉及油墨、胶粘剂，主要污染物考虑为使用胶水、油墨产生的苯系物、丙酮、2-丁酮（来源于溶剂型胶粘剂）、邻苯二甲酸酯类（塑化剂），使用颜料涉及的重金属（铅、铬、铜）。地块有较大的人为扰动，涉及机械设备、运输设备机油的跑冒滴漏，主要污染物为石油烃（C10-C40）。

根据前文分析，本地块主要潜在污染物为重金属（铜、铅、铬、锡）、苯系物（苯、甲苯、二甲苯）、丙酮、2-丁酮、邻苯二甲酸酯类、石油烃（C10-C40）、甲醛。

三、初步调查采样

本调查地块初步调查采样开展时间为*开通会员可解锁*，共设置12个土壤监测点、3个地下水监测点位（均为水土共点），地块外共设置2个土壤对照点。根据第一阶段污染识别结果，本次调查土壤的检测项目包括：pH及水分、GB36600基本项（45项）、石油烃（C10-C40）、锡、丙酮、2-丁酮、邻苯二甲酸酯类（6项，邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、甲醛；地下水、检测项目包括：pH、浑浊度、重金属（7项）、锡、可萃取性石油烃（C10~C40）、苯系物（4项，苯、甲苯、间二甲苯+对二甲苯、邻二甲苯）、丙酮、2-丁酮、邻苯二甲酸酯类（6项，邻苯二甲酸二甲酯、邻苯二甲酸二乙酯、邻苯二甲酸二正丁酯、邻苯二甲酸丁基苄基酯、邻苯二甲酸二（2-乙基己基）酯、邻苯二甲酸二正辛酯）、甲醛。

本地块土壤样品、地下水样品的采集与分析工作由广州检验检测认证集团有限公司、广东华鑫检测认证有限公司开展，土壤钻探及地下水监测井建井工作由复力环保（广州）有限公司开展。

初步采样检测结果表明：

（1） 初步调查采样共设置了2个土壤对照点，对照点样品共采集2个（不含平行样），对照点检出重金属及无机物共8项，分别为：总汞、总砷、镉、铅、铜、镍、锌、氟化物，六价铬均未检出，有机物共检出1项，分别为：石油烃（C10~C40），其余指标均未检出。DZ1、DZ2各指标检测结果低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准和相应的土壤污染风险推导值。

（2） 调查地块内设置18个土壤采样点位，共采集土壤样品85个（不含平行样及对照点）。地块内土壤样品检出重金属及无机物共8项，分别为总汞、总砷、镉、铅、铜、镍、锌、氟化物，六价铬均未检出，有机物共检出14项，分别为萘、苯并[a]蒽、䓛、苯并[b]荧蒽、苯并[k]荧蒽、苯并[a]芘、茚并[1,2,3-cd]芘、二苯并[a,h]蒽、苊、芴、菲、荧蒽、芘、石油烃（C10-C40），各检出项目含量均未超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值标准和相应的土壤污染风险推导值。

（3） 本次调查地块内共布设3个地下水监测井，共采集地下水样品4个（不含平行样），地块内地下水样品检出重金属及无机物共7项，分别为汞、砷、镉、铜、镍、锌、氟化物；有机物检出1项，为可萃取性石油烃（C10~C40），其余指标均未检出，检出项目均未超出《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准值及相应风险筛选值。3口地下水水井DW1~DW3地下水样品浑浊度检出范围为56NTU~70NTU，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类水限值标准；3个地下水样品pH检出范围为8.1~8.9，其中DW1地下水样品pH为8.1，超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类水质标准限值，其余样品均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中Ⅲ类水质标准限值，但地下水pH、浑浊度不属于毒理学指标，且地块内地下水不属于饮用水源，地下水不进行开采利用，地下水pH、浑浊度不存在对影响人体健康的暴露途径，对人体造成的健康风险可接受。

综上所述，调查地块除地下水pH、浑浊度外，土壤和地下水其他污染物检测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地风险筛选值及相应的风险筛选值，本地块地下水不作为饮用水源，不进行地下水开采，对人体健康的风险是可接受的。

四、初步调查结论

综上，广州市白云区夏茅村城中村改造项目首开区安置地块项目（AB2506126安置地块）不属于污染地块，地块的环境状况可以接受，可结束土壤污染调查工作，无需再做下一步的详细调查和风险评估工作。从土壤风险的角度，本地块人体健康风险可以接受，地块用地可满足二类居住用地（R2）、绿化用地（G1）的开发建设要求。

五、调查单位及联系方式

调查单位：广州市白云工程咨询管理有限公司

联系人：江生

联系电话：*开通会员可解锁*